****银行化民支行营业用房

竞买公告

****将于2024年5月27日10 时起至2024年5月28日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.****.com上海龙凤419，户名：****银行）对持有的以下标的进行公开挂拍，现公告如下：

注：2024年5月27日10 时起至2024年5月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

上海龙凤419一、竞买标的物：****银行化民支行营业用房

二、 重大事项披露：本标的物为国有划拨土地，房产证为集镇国有房产。本标的物本次转让拍卖竞买标的物房产竞价成功后，买卖双方产生的过户税、费及土地划拨转出让费用均由买受人承担。

上海龙凤419三、 挂牌价格：￥60.2万元，保证金：￥6万元，加价幅度：￥5000元或整倍数。

上海龙凤419四、 保证金交纳及处置：

上海龙凤419a) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b) 竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，竞价余款请在竞价结束后7日内完成支付。可通过支****银行支付：

上海龙凤419①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

②银行付款方式：缴入****指定账户（户名：****，开户银行：****营业部，账号：112********0019196）。

请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到****办理后续交易手续。

c) 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。

上海龙凤419五、 竞买人应具备条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，且需同时具备以下条件：1.****房产所属的集体是同一集体的村民，且****基地使用标准。2.竞买人的竞买行为需要经过集体经济组织的批准同意。

六、 咨询、看样请联系：自本公告发布日起所属变卖阶段竞价开始3日前（节假日除外）接受咨询，有意请联系段行长、 电话： 199****3288，吴经理、158****6188，电话：李经理、 电话：181****7775 。

七、 竞价方式：

a) 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八 、 平台软件服务

淘宝收取的成交价的0.01%~0.2%的软件服务费由买受人支付。

九、 特别提醒：

上海龙凤419a) 标的物以现状为准，****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

上海龙凤419b) 参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理相关手续。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

c) 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d) 标的物转让登记手续由买受人自行办理。

上海龙凤419e) 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

f) 竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，对因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果由买受人自负，****不作过户的任何承诺，不负责成交之后的清场。

g) （1）该房产过户所涉及一切税、费均由买受人承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（税、费及土地划拨转出让费用和有关欠费的具体金额，请竞买人在竞拍前自行向相应职能部门咨询确认）。房屋租赁清退情况由买受人自行处理。

上海龙凤419（2) 营改增关于增值税发票的开具及税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门，因造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果。

（3) 如拍卖标的物存在违章情况，需由买受人自行拆除相关违章建筑后经相关部门认可后可办理过户手续，拆除费用由买受人承担。

h) 竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知，并实地了解情况，一经拍卖成功，后续工作将严格按公告条款实施。

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2024年5月19日