上海龙凤419饶产办ggz2024-200号

受委托，****定于2024年5月16日15****服务中心三楼举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（转让）标的概况及起拍价：

上海龙凤419二、挂牌时间：自公告之日起至2024年5月14日17时止。

上海龙凤419三、拍卖（转让）方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用增价拍卖方式。

四、重大事项提示：

上海龙凤4191、本次挂牌转让的标的房产详情见**恒方房地产土地****公司出具的《评估报告》赣恒方【2023】（评）字第EFG****1105号、第EFG****1106号、第EFG****1107号。

上海龙凤4192、标的房产均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。

上海龙凤4193、本次转让房产相关信息：

上海龙凤419（1）位于**区万力时代9栋1-901号房产，无产权证，未办理抵押，房贷未还清，无租赁、目前空置。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）均由受让方承担。物业管理费交至2023年8月31日，截至公告发布之日所欠物业管理费约6300元。拍卖成交后，由受让方与****公司结算物业管理费。（物业管理费计费标准：1.95元/㎡/月）

（2）位于**区三清**大道188号3-4幢房产，****商铺，****银行办理商业贷款并设定抵押，抵押金额为125万元。房产有租赁，租赁期至2027年2月15日止。房产装修、家电、家具不在本次转让范围之内。

拍卖成交后，****银行贷款，待办理完房产解押手续后方能办理过户。原承租人在本处标的房产拍卖活动中享有优先权（同等条件，同等价格）。

（3）位于**区带湖路46号房产，无产权证，未办理抵押，无租赁、毛坯状态、目前空置。2010年至公告发布之日，标的房产所欠物业管理费约22000元，拍卖成交后，由受让方与****公司结算物业管理费。拍卖成交后，转让方、拍卖人对标的房产是否能办理不动产权属过户，不作任何瑕疵担保。标的过户存在的风险由受让方自行承担。

4、拍卖成交后，本次转让标的房产过户所涉及的所有税费全部由受让方承担。房产原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等），全部由受让方承担。

五、竞买报名手续：自公告之日起至2024年5月14日17时前凭有效****交易所**办事处或****办理竞买报名手续，竞买保证金转入以下账户（以实际到账为准）。受让方交纳的保证****交易所**办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

【户名：**市****公司，账号：203********0002468，开户行：**银行广信大道支行】详情咨询：139****6630（裘先生）

公司地址：**市**区五三大道55号1-302

查询网址：www.****.com ****交易所**办事处：0793-****868

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：http://jxcq.****.cn/

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2024年4月28日