上海龙凤419****所属位于**省**市**市奎聚路16号的房产及检测设备5年使用权租赁项目通过****官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、项目编号:****

二、项目名称:****所属位于**省**市**市奎聚路16号的房产及检测设备5年使用权租赁

三、标的资产内容

****所属位于**省**市**市奎聚路16号的房产及检测设备5年使用权租赁（含**及安全检测线设备等，占地面积9751平方米）。挂牌（竞价）起始价121.1503万元/五年，竞买保证金30万元。

注：标的以现状为准，以上标的信息仅供参考。

四、意向承租方资格及要求

意向承租方须为2023年1月1日前注册资本（资金）达到300万元（含）以上的企业法人，严禁个人、联合体报名，不符合以上条件的参与竞价无效且可能被没收竞买保证金。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年5月10日至2024年5月15日登录****官网进行注册申购，详情见《****所属位于**省**市**市奎聚路16号的房产及检测设备5年使用权租赁挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。

上海龙凤4192、网上注册登记申购后，请于2024年5月15日17时前交纳竞买保证金30万元至网****银行子账户。

上海龙凤419六、展示时间及地点：2024年5月14日-2024年5月15日，地点：标的物所在地，联系电话：152****4693张先生 0536-****502 158****2777 王女士

上海龙凤419意向承租方应在文件规定的展示时间内详细了解标的资产现状，并实地查看了解标的资产及有关资料。标的资产以公开展示时的现状为准，出租方及代理机构等他方不承担瑕疵担保责任。

七、网上摘牌（竞价）时间

上海龙凤4192024年5月16日上午9：00-9:30；具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体

****官网。

九、注意事项

1、承租方需按****公司全部职工，按照不低于上年度的职工工资标准、社会保险缴费基数发放工资、缴纳社会保险，并承诺自接收职工之日起两年内不得解聘职工，否则履约保证金不予退回，承租方并应按相关法律规定承担相应的违约责任。

2、承租方需承担出租方的所有债务。

上海龙凤4193、本次出租的标的是房产及检测设备，无车辆检验资质，承租方需自行申请办理车辆检验相关资质。

上海龙凤4194、标的资产以展示时的现状为准，一经注册报名并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的资产所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的资产为由退还，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

上海龙凤4195、摘牌（竞价）成交后，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）承租方自成交当日持相关材料（持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件等）至******公司签署《成交通知书》；（2）承租方需成交当日内将五年租赁价款、履约保证金、交易服务费交至指定账户，3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》。未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。

6、租赁期内承租方不得出现抵押出租标的等损害出租方的行为，不得将出租标的转租、分租给第三方。

7、在租赁期限内，承租方负责房屋建筑、基础设施、机器设备的日常维护管理、安全、消防等事项并承担产生的相应费用。

上海龙凤4198、在租赁期限内，承租方因经营需要对租赁房屋进行装修、改造的，所需全部费用由承租方承担；房屋进行装修、改造前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修、改造中应确保不会破坏房屋主体结构及不得违法违规搭建，否则所造成的经济损失和引起的责任纠纷全部由承租方承担。

上海龙凤4199、标的合同解除或租赁期满终止时，承租方投入的装修、改造等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、改造和竣工验收资料在合同解除或终止后当日一并交给出租方，且不得提任何补偿要求。

10、在租赁期限内，该房屋产生的水费、电费、物业管理费、供暖费以及设备日常的维护维修等各项费用均由承租方自行承担。由承租方自主经营、自负盈亏，并在租赁期满后，按照租赁合同的约定将房屋及设备交还出租方。

11、承租方须交纳10万元履约保证金，严格按照本竞价文件和租赁合同的要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定和要求，履约保证金将不予退还。承租方无违约行为，履约保证金在合同履行终止后无息退还给承租方。

12、承租方违反上述约定或者发生其他事项给出租方造成重大损失损害的，出租方有权单方面终止合同，收回标的，由承租方承担一切损失，所交纳的履约保证金和租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

13、租赁期内承租方违约终止合同，剩余租赁费全额作为违约金由出租方享有。如遇国家政策变动，须征收上述租赁资产，承租方无条件服从，租赁合同终止，出租方按照合同剩余期限退还剩余租赁费，承租方发生的损失等与出租方无关。

14、承租方应按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。租赁期间，承租方为出租房屋的实际管理人，必须按要求依法经营，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，如发生意外导致人身伤害或财产损失的，全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

十、联系方式

联系人：王女士

联系电话：0536-****502 158****2777

公司地址：**市高新区**路中段

****所属位于**省**市**市奎聚路26号的房产及检测设备5年使用权租赁挂牌（竞价）文件.pdf

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2024年5月10日