上海龙凤419 /中山市三角镇金鲤工业园二期物业公开招租项目

中山市三角镇金鲤工业园二期物业公开招租项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2024年05月10日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

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第1次变更信息

交易保证金缴纳截止时间	2024年05月14日 18时00分00秒变更为 2024年05月16日 18时00分00秒
结束日期	2024年05月14日 18时00分00秒变更为 2024年05月16日 18时00分00秒
其他补充说明	1、**工业园二期物业位于市三角镇三鑫路126号，占地面积约为13333平方米，总建筑面积约为25084.13 平方米，其中：1号厂房总建筑面积约为10389.64平方米、2号厂房总建筑面积约为10443.02平方米，1号宿舍总建筑面积约为4251.47平方米。计算租金面积25084.13平方米，物业有房屋权属证明，物业权属为市蛇口公司，来源合法，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租，出租用途为厂房。 2、承租方应按照《付款通知书》集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。变更为 1、工业园二期物业位于市三角镇三鑫路126号，占地面积约为13333平方米，总建筑面积约为25084.13 平方米，其中：1号厂房总建筑面积约为10389.64平方米、2号厂房总建筑面积约为10443.02平方米，1号宿舍总建筑面积约为4251.47平方米。计算租金面积25084.13平方米，物业有房屋权属证明，物业权属为市蛇口公司，来源合法，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租，出租用途为厂房。 2、承租方应按照《付款通知书》集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。 3、意向承租方认为本交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于2024年5月16日（挂牌截止日）18:00前以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系人：陈小姐，联系电话：1372069，联系地址：市区西丽街道西路3185****集团总部大楼27楼。异议申请人提出异议申请，应当提交下列材料，并对所提交材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责：（1）异议申请书；（2）主体资格证明文件；（3）异议事项的相关证据；（4）谈判组织机构认为需要提交的其他材料。
起始日期	2024年05月09日 09时00分00秒变更为 2024年05月11日 09时00分00秒

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****工业园二期物业公开招租项目
起始日期	2024年05月11日 09时00分00秒	结束日期	2024年05月16日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	在租	地址	**市三角镇金鲤工业区三鑫路126号
面积/数量	1、**工业园二期1号厂房：10389.640平方米 2、工业园二期宿舍：4251.470平方米 3、**工业园二期2号厂房：10443.020平方米	权属情况	其它权属证明
资产性质	土地、房租建筑	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	3年	免租期	无
租金是否含税	是	签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价	275,925.43元/月（价格含税，单价为11元/㎡/月。其中包括租金250841.3元/月及管理费25084.13元/月）	租金的递增	每三年递增一次，递增10%
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	是
资产用途限定	厂房
履约条件	1、意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币827776.29元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，出租方开具的租赁保证金收据原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，将招租保证金原路原额返还。 2、按时交纳租金； 3、物业使用前承租方自费、**政府要求的消防、经营等证照和批文； 4、未经出租方书面同意，不得分租或转租，承租方须自行办妥各项审批手续，并自行承担相关风险； 5、承租方负责物业使用期间的消防安全； 6、承租方不得变更租赁物业用途； 7、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求，不能从事违法经营活动； 8、承租方装修前必须向出租方报备，并征得出租方同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 9、水电费及其他各项费用等按实际情况结算； 10、租赁押金：3个月租赁价格（以最终成交价计算，费用包含租金及管理费）； 11、其他条款**集团的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 12、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
其他补充说明	1、**工业园二期物业位于市三角镇三鑫路126号，占地面积约为13333平方米，总建筑面积约为25084.13 平方米，其中：1号厂房总建筑面积约为10389.64平方米、2号厂房总建筑面积约为10443.02平方米，1号宿舍总建筑面积约为4251.47平方米。计算租金面积25084.13平方米，物业有房屋权属证明，物业权属为市蛇口公司，来源合法，不存在产权争议纠纷，物业按现状出租，出租用途为厂房。 2、承租方应按照《付款通知书》集团支付交易服务费，交易服务费金额依据《关于印发****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易[2023]69号）标准执行。 3、意向承租方认为本交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于2024年5月16日（挂牌截止日）18:00前以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系人：陈小姐，联系电话：1372069，联系地址：市区西丽街道西路3185****集团总部大楼27楼。异议申请人提出异议申请，应当提交下列材料，并对所提交材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责：（1）异议申请书；（2）主体资格证明文件；（3）异议事项的相关证据；（4）谈判组织机构认为需要提交的其他材料。

交易方式

交易方式	竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式组织交易
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过2周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)： 1、企业营业执照未被吊销**管理局网站查询为准）； 2、企业依法注册登记不少于10 年（含）； 3、企业认缴注册资本达2000万元人民币（含本数），自本项目公告发布之后增加认缴注册资本达到本数的无效； 4、企业2023年度纳税金额不低于100万元（含本数）； 5、企业未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网http://zxgk.**.cn/查询为准）。
需提供的证明材料	企业需提交以下材料： 1、营业执照复印件（核原件）； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）； 3、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）； 4、企业2023年度纳税证明文件； 5、中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/查询页面截图； 6、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）； 7、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年05月16日 18时00分00秒

交易保证金

金额	827,776.29元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年05月16日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	********公司	地址	市区西丽街道西路3185**集团总部大楼27楼
联系人	陈小姐；王先生	联系方式	137**2069；156**5253

出租方信息

名称

**市蛇口****公司

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还：
1.1、在被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；
1.2、与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；
1.3、交纳招租保证金后单方撤回申请****集团组织的交易活动；
1.4、提供虚假主体材料和证明文件等材料；
1.5、存在其他违约情况。
2、本次公开招租的行为是参照《****政府办公室关于印发的通知》（深南府办规集资〔2018〕1号）文件规定的程序进行，**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于租赁物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证其有权出租租赁物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5、承租方需完成本物业消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。
6、承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。
7、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。
8、标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
9、承租方应在获取公开招租结果通知书后的10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，****集团所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。
10、本次公开招租事项由**市蛇口****公司（以下简称“出租方”）发起，出租方负责物业租赁合同签订、租金及租赁押金收取，租金发票及押金收据开具等事宜由**市蛇口****公司****公司具体办理。

招标进度跟踪

2024-05-10

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