委托方拟于近期****交易中心对其持有的**省西双版纳自治州**县磨憨镇103亩土地项目进行信息披露，为广泛吸纳意向受让方、方便意向受让方进行前期尽职调查，现****交易中心发布本公告。

一、企业简介

上海龙凤419注册地：**省**市**区华云路1号

注册资本：196078万元

成立时间：1996年04月25日

上海龙凤419主营业务介绍：有色金属、贵金属的生产、销售、加工及开发高科技产品、有色金属、贵金属的地质勘察设计、施工、科研、机械动力设备的制作、销售、化工产品生产、加工、销售、建筑安装、工程施工（以上经营范围中涉及许可证的按成员单位的资质证开展业务）。本企业自产的有色金属及其矿产品、制成品、化工产品、**石制品，本企业自产产品及相关技术的出口业务；经营本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术的进口业务。经营本企业的进料加工“三来一补”业务，境外期货业务（凭许可证开展经营）。

股权结构：****公司51%，****集团****公司49%。

二、项目介绍

1.土地概况

（1）区位概况：****集团****公司持有的两宗土地共102.74亩，位于**省西双版纳自治州**县磨憨镇昆磨公路西侧，属磨憨镇城市规划用地，镇区已纳入中国老挝磨憨-磨丁经济**区范围，距磨憨高铁站约4公里，距磨憨口岸约3公里。磨憨镇位于**省最南端，与老挝接壤，毗邻泰国，是我国通往老挝重要的国家级陆路口岸及通向东南亚最便捷的陆路通道。2016年，国务院正式批复同意设立中国老挝磨憨—磨丁经济**区，**区成为“一带一路”面向东南亚的关键枢纽，磨憨镇是我国通往老挝重要的国家级陆路口岸及通向东南亚最便捷的陆路通道。2022年5月**市正式托管磨憨镇，磨憨镇是**省重要的对外开放口岸。

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（2）土地概况：****集团****公司磨憨土地共两宗，102.74亩，证载面积分别为37.4亩、65.4亩，土地用途为其他商服用地，使用年限40年，至2053年9月3日。该两宗土地于2017年由磨憨****公司为冲抵借款，将土地****集团****公司，并于当年已完成土地权证变更。受企业投资战略调整、疫情等影响，两宗土地尚未寻求合适路径盘活，目前处于待开发状态。

（3）项目周边情况：两宗地块之间的市政道路已通车，距项目西地块400m****监管中心已投入使用；距项目东地块500m，占地60******建设项目正在施工，建成后将用作机电设备进出口贸易以及部分机电设备加工。

2.土地利用方向

中国老挝磨憨-磨丁经济**区是为中老战略****的先行区，是面向东南亚的****基地、****基地、****基地。区域正以进出口加工为主，发展新型工业区建设；以跨境旅游为主，打造特色旅游品牌；以现代物流为主，加快进出口贸易发展和通关便利化；以人民币跨境结算为主，构建国际金融节点。****集团****公司磨憨土地结合老挝磨憨-磨丁经济**区的发展战略，未来可用于仓储物流、进出口加工、生物医疗、康养、旅游、酒店等产业布局。

3.中国老挝磨憨-磨丁经济**区发展预期

依托中国（**）自由贸易试验区**片区、国****开发区、**综合保税区、中国老挝磨憨—磨丁经济**区“四区”的政策叠加优势，伴随“一带一路”建设深入推进、RCEP生效实施和中老铁路开通运营，以及磨憨国际口岸城市建设加快推进，**“四区联动”将为我国辐射南亚、东南亚经济发展再添新动能，磨憨镇正在完成向国际口岸城市的快速发展中。

4.土地使用意向征询

为进一步盘活土地资产，结合发展需求特对外****集团****公司103亩土地有意向投资的各方（包括但不限于租赁、**、转让等方式），若有投资使用意****集团****公司联系。

三、公告期

本预公告发布之日起至2024年11月15日

联系人： 李礼

联系电话：130****2470

联系地址：**省**市**区华云路1号中铜大厦

特别提示

上海龙凤4191.本招商公告不构成对任何意向受让方或接收本招商公告的任何主体的要约。以上信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，转让****交易中心不对其承担任何法律责任。

2.凡符合法律法规政策规定、并有意愿参加本项目投资者，可在本招商公****中心联系。

上海龙凤4193.委托方可能根据有关规定和实际需要对投资人、价格和方案作适当调整。如有调整，调整结果将按照有关规定履行告知义务。

4.本项目最终信息****交易中心进行正式披露的信息为准。

风险提示：以上信息来源于委托方提供的资料，请意向投资者进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息公告不做任何承诺和担保。