拍卖标的名称

上海龙凤419**市**区闲置商业房、住宅房及储藏室共计88项公开拍卖

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2024年5月31日

公示截止日期

2024年6月17日

标的所在地区

**市**区

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（http://paimai.****.cn/）对**市**区闲置商业房、住宅房及储藏室共计88项进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

上海龙凤4192.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

上海龙凤4193.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****财政局

注册地（住所）

**市**区黄**路759号

法人代表

张军

****为

批准情况

批准单位

****政府

三、拍卖标的简况

上海龙凤419**市**区闲置商业房、住宅房及储藏室共计88项，砖混或钢混结构，划拨/安置房，起拍价格不包含土地出让金。

资产评估情况

评估机构

上海龙凤419**方****公司、**厚邦房****公司、**博源卓越土地房地产资产****公司、**力天房地产土地****公司

评估基准日

**方****公司2023年3月10日、**厚邦房****公司2022年8月31日、**博源卓越土地房地产资产****公司2022年12月5日、**力天房地产土地****公司2023年10月9日、**力天房地产土地****公司2024年2月23日

拍卖标的对应评估值

每套房产及储藏间详见评估报告88项房产评估总价****36862元（不包含土地出让金）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍

卖

底

价

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

起拍价（元）

1

长**路786号**区工业集中区创投大厦B座1001

1166.77

****113

2

上海龙凤419临阅家园地下储藏室12套

408.69

498602

3

丰阅家园1号楼123

359.72

****082

4

丰阅家园1号楼124

364.22

****550

5

上海龙凤419盈南三期二区储藏室99间

1368.51

****008

6

上海龙凤419平伏桥三期安置区储藏室236间

4750.44

****528

7

长**路安置区（砖渠新村）储藏室173间

9243.25

****1900

8

盈南三期一区储藏室142间

9794.29

****3719

9

**南街盈南三期二区21 号楼

3498.91

****6171

10

新联安置区储藏室514间

11143.69

****3923

11

园子村安置区储藏室270间

7235.58

****531

12

上海龙凤419凤北家园II-1号商业楼101

350.52

****012

13

上海龙凤419凤北家园II-1号商业楼103

345.5

****897

14

凤北家园II-1号商业楼104

181.33

908101

15

凤北家园II-1号商业楼105

215

****560

16

凤北家园II-1号商业楼106

177.48

888110

17

凤北家园II-2号商业楼101

418.76

****299

18

上海龙凤419凤北家园II-2号商业楼103

433.48

****554

19

凤北家园II-2号商业楼104

147.34

740089

20

凤北家园II-2号商业楼105

147.34

739794

21

凤北家园II-2号商业楼106

153.55

770667

22

凤北家园II-2号商业楼107

153.55

770360

23

上海龙凤419凤北家园II-3号商业楼101

349.23

****482

24

上海龙凤419凤北家园II-3号商业楼103

345.91

****638

25

凤北家园II-3号商业楼104

181.6

915446

26

上海龙凤419凤北家园II-3号商业楼105

215.25

****909

27

凤北家园II-3号商业楼106

154.52

778317

28

凤北家园II-3号商业楼107

154.52

777854

29

凤北家园II-3号商业楼108

224.74

****947

30

凤北家园II-4号商业楼102

418.89

****924

31

凤北家园II-4号商业楼104

433.61

****069

32

凤北家园II-4号商业楼105

147.38

745153

33

上海龙凤419凤北家园II-4号商业楼106

147.38

744859

34

凤北家园II-4号商业楼107

153.6

775987

35

凤北家园II-4号商业楼108

153.6

775680

36

凤北家园II-5号商业楼101

152

772464

37

上海龙凤419凤北家园II-5号商业楼102

152

772160

38

凤北家园II-5号商业楼103

145.85

740626

39

凤北家园II-5号商业楼104

145.85

740335

40

凤北家园II-5号商业楼107

423.37

****645

41

凤北家园II-5号商业楼108

246.02

****512

42

凤北家园II-6号商业楼101

218.61

****883

43

上海龙凤419银丰三期二区储藏室629间

11799.37

****9150

44

银丰安置区三期一区储藏室331间

6819.62

****487

45

上海龙凤419丰盈安置区储藏室156间

3445.23

****894

46

福通C区1#商业1层01室

83.65

670873

47

福通C区1#商业1层02室

115.42

930862

48

上海龙凤419福通C区2#商业1层07室

136.52

****601

49

福通C区2#商业1层10室

115.59

942636

50

上海龙凤419福通C区2#商业1层11室

115.59

937435

51

上海龙凤419福通C区2#商业1层12室

84.69

683025

52

福通C区2#商业1层13室

82.22

659404

53

上海龙凤419福通C区2#商业1层14室

105.99

845270

54

福通C区2#商业1层15室

105.99

840501

55

上海龙凤419福通C区2#商业1层16室

81.77

644756

56

上海龙凤419康苑雅居A段商业105

465.83

****047

57

康苑雅居C段商业104

205

****755

58

上海龙凤419康苑雅居C段商业105

205

****985

59

康苑雅居B段商业101

948.2

****569

60

康苑雅居D段商业101

255.86

****989

61

上海龙凤419康苑雅居D段商业102

258.63

****890

62

上海龙凤419康苑雅居D段商业103

110.76

783849

63

康苑雅居D段商业104

105.11

744704

64

上海龙凤419康苑雅居D段商业105

211.4

****579

65

上海龙凤419福通C区安置区储藏室233间

4925.03

****288

66

上海龙凤419**南街以西福盈瑞锦12号配套服务用房1层01室

4124.14

****7905

67

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房2层04室

54.26

376456

68

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房2层05室

54.26

376456

69

**南街以西福盈瑞锦12号配套服务用房1层04室

41.59

369527

70

**南街以西福盈瑞锦12号配套服务用房1层10室

46.38

410046

71

上海龙凤419**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房1层01室

37.18

327890

72

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房1层02室

37.18

327630

73

**南街以西福盈瑞锦13号配套服务用房1层03室

37.18

327333

74

上海龙凤419庆丰街**宜居二期综合楼公寓4层01室

93.54

350307

75

庆丰街**宜居二期综合楼公寓4层07室

93.54

350307

76

庆丰街**宜居二期综合楼公寓5层04室

93.54

351243

77

庆丰街**宜居二期综合楼公寓6层02室

106.86

408312

78

庆丰街**宜居二期综合楼公寓6层10室

93.54

351617

79

庆丰街**宜居二期综合楼公寓8层01室

93.54

356481

80

上海龙凤419庆丰街**宜居二期综合楼公寓9层03室

93.54

358352

81

庆丰街**宜居二期综合楼公寓9层07室

93.54

358352

82

庆丰街**宜居二期综合楼公寓11层03室

93.54

362093

83

庆丰街**宜居二期综合楼公寓13层03室

93.54

365554

84

庆丰街**宜居二期综合楼公寓14层06室

93.54

367332

85

上海龙凤419庆丰街**宜居二期综合楼公寓15层02室

106.86

427333

86

福通二期B区21-2-702（阁楼）

91.31

373367

87

上海龙凤419福通二期B区21-3-701（阁楼）

91.31

373367

88

福通二期B区29-3-701(阁楼）

70.09

290593

价款支付方式

上海龙凤419按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位。

上海龙凤4192.起拍价格不包含土地出让金。未进行产权登记的标的物，拍卖人不对标的是否能办理产权登记作出保证,不承担瑕疵担保责任。

3.除土地出让金由买受人承担外，在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担相应的部分。

上海龙凤4194、竞买人应仔细了解本次拍卖标的，认真咨询并进行现场查勘，充分了解标的物现状和相关情况（包括但不限于房屋的朝向、所处楼层、面积、层高、质量、形态、状态、主体结构、基础装饰装修、消防设施、安防设施、工程设施、屋顶漏雨和墙面渗水等缺陷情况）。拍卖人按现状进行拍卖，未做专门的质量技术鉴定，对拍卖标的所存在或可能存在的瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

竞买条件

1、中华人民**国境内外的法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币3万元/每项

交纳时间

2024年6月17日下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

****

开户行

**银行**支行

交纳账号

上海龙凤419120****312330

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

上海龙凤4192.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

上海龙凤4193.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2024年5月31日-6月17日

展示地点

**市**区（标的物所在地）

拍卖时间

上海龙凤4192024年6月18日（星期二）上午10：00

拍卖网址

上海龙凤419http://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

郭春乐

联系电话

上海龙凤419151****2100

拍卖机构项目经办人

朱 涛

联系电话

132****8986

传真

0951-****566

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。