一、招标条件

****花园小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹 资金 / 万元，招标人为****。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：总建筑面积：149658㎡，住宅建筑面积：130432.00㎡

上海龙凤419范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001****花园小区物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001 农垦花园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人须具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照；2、提供 2023 年度的财务审计报告，成立时间至提交投标文件递交截止时间不足一年的，投标人须提供开标前一个月内****银行出具的资信证明；3、税收缴纳证明：提供 2024 年 1 月至今已缴纳的至少一个月****银行缴费凭证或税收完税证明)，依法免税的单位应提供相关证明材料；4、凡参加**区 2023 年度物业企业信用评价为 B 级以下的企业，不得参与本次招投标活动；5、投标人不得为①“信用中国”网站(www.****.cn上海龙凤419)中列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名录 ”记录名单的企业；②未在“**省物业服务企业诚信监管平台”录入企业基本信息的企业或在本网站有不良行为记录的企业，不得参与本次招投标活动 (提供网页截图并加盖单位公章)6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目下的招投标活动;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 07 月 01 日 08 时 00 分到 2024 年 07 月 05 日 17 时 00 分

获取方式：各企业在规定获取招标文件的时间内，将投标回执单以PDF 扫描件****公司邮箱（****2017****@qq.com），代理公司以邮件形式发出招标文件，逾期不予受理。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年 07 月 22 日 09 时 00 分

上海龙凤419递交方式：详见招标文件/

六、开标时间及地点

开标时间：2024 年 07 月 22 日 09 时 00 分

开标地点：详见招标文件

七、其他

上海龙凤4191、招标限价：住宅物业服务费（一费制）：有电梯住宅物业服务费：1.2 元/㎡/月， 无电 梯住宅物业服务费：0.5 元/㎡/月，其他服务费执行市场调节价（暂按原物业收费标准 执行）。 以上费用如有变化，执行政府指导价。

2、无电梯楼房14栋，住宅建筑面积约：107445.00㎡；有电梯楼房3栋，住宅建筑面积 约：22987.00 ㎡）

上海龙凤4193、服务期限：四年，合同一年一签（一年内60%业主不满意，随即无责解聘。60%的业主满意，继续续签）

八、监督部门

上海龙凤419本招标项目的监督部门为******指导中心。

九、联系方式

招 标 人：****

上海龙凤419地 址：**区西沙松林北路 297 号

联 系 人：郭彦平

电 话：187****7888

电子邮件：/

地 址：榆****园区建业大道高**府小区南门 1 号楼商铺 2 层04 号

联 系 人： 张莉

电 话： 181****8181

上海龙凤419电子邮件： ****@qq.com