项目概况： 海瀛大厦部分房产整体公开招租项目 的潜在供应商应在**省**市**区海府路街道**路和谐家园2单元701房获取谈判文件，并于2024年7月16日下午15时00分 （**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.1 项目名称：海瀛大厦部分房产整体公开招租项目

1.2 项目编号：****

上海龙凤4191.3采购方式：竞争性谈判

上海龙凤4191.4 招租面积：出租面积约8229平方米。

上海龙凤4191.5 项目内容、要求：****酒店、餐饮业等商业经营。押金及租金缴纳方式为押50万元付3个月，免费装修期限为6个月。消防验收合格责任单位是承租方，****小卖部，因原租赁单****培训中心撤销，改由承租方出租。具体内容详见《竞争性谈判文件》第五章“采购需求”。

二、项目租金封底价及租赁期限

2.1 租金封底价：171万元/年。

2.2 租赁期限：出租年限为 12年，每年租金增长率为1.5%。

2.3 低于租金封底价的报价为无效报价，按废标处理。

三、供应商的资格要求

上海龙凤4193.1 在中华人民**国注册，具有独立承担民事责任的能力企业（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或者三证合一复印件）；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的资金能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式附后）；

3.3 通过“信用中国”网站(www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商没有资格参加本项目的采购活动（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式附后）；

3.4 参加本项目采购活动前三年内，供应商在经营活动中无重大违法记录（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式附后）；

上海龙凤4193.5 参加本项目采购活动前十年内，供应商在经营活动中无重大违约记录（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式附后）；

3.6本项目不接受联合体投标（提供承诺函并加盖公章，承诺函格式附后）；

3.7本项目历次招标中已成交但放弃履约的成交人与其相关附属单位不得参与本次项目（提供承诺函加盖公章）。

四、获取谈判文件

上海龙凤419时间：2024年7月8日至 2024年7月12日，每天上午09：00至12：00时，下午14：30至17：30时（**时间，法定节假日除外 ）；

上海龙凤419地点：**省**市**区海府路街道**路和谐家园2单元701房；

方式：潜在供应商应在获取谈判文件时间内到招标代理机构处获取，获取时经办人须携带营业执照复印件、本人身份证及法定代表人身份证复印件、介绍信/授权委托书、已****银行转账凭证，以上材料均加盖公章留存在招标代理机构；

上海龙凤419售价：文件费300元/份，售后不退。

五、响应文件提交

截止时间： 2024年7月16日下午15 点00分（**时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）；

上海龙凤419地点：****酒店5楼**招采招标采购交易平台6号开标室（如有变动，另行通知）。

六、开启

上海龙凤419时间：2024年7月16日下午15点00分（**时间）；

上海龙凤419地点：****酒店5楼**招采招标采购交易平台 6号开标室（如有变动，另行通知）。

七、发布公告媒介及公告期限

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、**招采招标采购交易平台上以公告形式发布。

本公告发布之日起不少于3个工作日。

八、其它补充事宜

8.1本项目为第六次招标，经采购人研究同意，本次采用竞争性谈判方式开展采购活动。

8.2本项目如获取谈判文件的单位不足三家、递交谈判文件****小组资格性审查符合性审查的单位不足三家的情况下，只要有两个单位符合条件，谈判程序继续进行。

8.3谈判保证金的金额：￥ 500000.00元（大写：人民币伍拾万元整） ，谈判保证金是参加项目投标的必要条件，未按要求提交谈判保证金的将不能获取谈判文件，谈判保证金缴纳凭证上用途需备注“(项目名称)谈判保证金”或“（项目编号）谈判保证金”，用于确认为本项目谈判保证金（如备注字数有限制，项目名称可简写，项目编号可用后四位数字、字母代替），谈判保证金具体要求详见“竞争性谈判文件第二章 供应商须知 ” 。

8.4谈判保证金转至以下账户：

账户名：****

上海龙凤419开户行：**银行**湘府路支行

账户号码：368********0004451

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： ****

地 址： **省**市金盘路30号

上海龙凤419联系方式： 叶科长，0898-****8722

2.招标代理机构信息

名 称： ****

地 址： **省**市**区海府路街道**路和谐家园2单元701房

联系方式： 周工,0898-****9927