****物业管理服务采购项目更正公告（第一次）

原公告的采购项目编号：****

上海龙凤419原公告的采购项目名称：****物业管理服务采购项目

首次公告日期：2024年8月5日

更正事项：采购文件

更正原因：采购文件调整

更正内容：

原采购文件：

12.投标截止时间：2024年8月26日（星期一）上午9时30分

13.投标文件递交地点：**市**区市桥街云星珠坑大道1号市桥科技大厦3楼301室开标室

14.开标评标时间：2024年8月26日（星期一）上午9时30分

上海龙凤41915.开标评标地点：**市**区市桥街云星珠坑大道1号市桥科技大厦3楼301室开标室

第八页

上海龙凤4191、派驻项目经理不少于1人：

上海龙凤419具有物业管理专业本科（含）以上学历，退伍军人优先；具有十年或以上物业管理相关工作经验（以取得物业管理证书年限为准）；具****保障部颁发的物业管理师证书、**物业管理企业经理证书；具有中级职称；****社会保障局颁发的园林绿化类职业技能证书；以上条件须同时满足。

2、派驻保安主管不少于1人：

上海龙凤419年龄40周岁以下，具有退伍军人证、**机关颁发的《保安员证》；持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证四级（或以上）职业资格证书（技能等级证书）；具备八年以上秩序维护管理****机关颁发的《保安员证》年限为准）；以上条件须同时满足。

3、派驻工程主管不少于1人：

上海龙凤419年龄45周岁以下，要求本科（含）以上学历；具有人社部门颁发的高级工程师职称;具有消防设施操作员证；具备五年以上同岗位工作经验（从业年限以高级工程师职称取得年限为依据）；以上条件须同时满足。

4、派驻环境主管不少于1人：

要求本科及以上学历，同时****鉴定中心颁发的高级清洁管理师证书、垃圾分类运营项目经理证书；具有**物业管理企业经理证书；两年或以上的物业管理工作经验（从业年限以相关证书取得年限为准）；以上条件须同时满足。

5、****中心不少于6人：

其中，客服主管不少于1人：

要求本科及以上学历，持****保障部门颁发的企业人力**管理师证书；具有**物业管理企业经理证书；具有高级职称证书；具备五年或以上的物业管理工作经验（从业年限以相关证书取得年限为准）；沟通能力强，解决应急预案、各种社区活动、岭南风情风俗了解等经验丰富；以上条件须同时满足。

第八十二页

1.技术评审（详见技术评审表）

上海龙凤419由评委对所有有效投标人的技术状况进行审核和分析，并依据评分标准,评出其技术评分。****委员会成员所评各项的得分进行算术平均（按四舍五入原则精确到小数点后三位），再汇总得出该投标人的技术评分（按四舍五入原则精确到小数点后两位）。

上海龙凤4192.商务评审（详见商务评审表）

由评委对所有有效投标人的商务状况进行审核和评价，并依据评分标准,评出其商务评分。****委员会成员所评各项的得分进行算术平均（按四舍五入原则精确到小数点后三位），再汇总得出该投标人的技术评分（按四舍五入原则精确到小数点后两位）。

综合得分的计算

1.综合评分=技术得分+商务得分。

第八十六页

更正为

上海龙凤41912.投标截止时间：2024年8月27日（星期二）上午9时30分

13.投标文件递交地点：**市**区市桥街云星珠坑大道1号市桥科技大厦3楼301室开标室

14.开标评标时间：2024年8月27日（星期二）上午9时30分

上海龙凤41915.开标评标地点：**市**区市桥街云星珠坑大道1号市桥科技大厦3楼301室开标室

1、派驻项目经理不少于1人：

具有大专（含）以上学历，具有退伍军人证；具有五年或以上物业管理相关工作经验（以取得物业管理证书年限为准）；具有管理类中级（含）以上专业技术职称。

2、派驻保安主管不少于1人：

上海龙凤419年龄40周岁以下，具有大专（含）以上学历，具有退伍军人证、**机关颁发的《保安员证》；具备五年以上秩序维护管理****机关颁发的《保安员证》年限为准）。

3、派驻工程主管不少于1人：

年龄45周岁以下，要求本科（含）以上学历；具有人社部门颁发的高级工程师职称;持有建（构）筑物消防员证或消防设施操作员证四级（或以上）职业资格证书（技能等级证书）；具备五年以上同岗位工作经验（从业年限以高级工程师职称取得年限为依据）。

上海龙凤4194、派驻环境主管不少于1人：

要求大专及以上学历，持有清洁项目经理资格证书或高级环卫管理师证书；两年或以上的物业管理工作经验（从业年限以相关证书取得年限为准）。

5、****中心不少于6人：

上海龙凤419其中，客服主管不少于1人：

要求本科及以上学历，持****保障部门颁发的企业人力**管理师证书；具有**物业管理企业经理证书；具有高级职称证书；具备五年或以上的物业管理工作经验（从业年限以相关证书取得年限为准）；沟通能力强，解决应急预案、各种社区活动、岭南风情风俗了解等经验丰富。

1.技术评审（详见技术评审表）

由评委对所有有效投标人的技术状况进行审核和分析，并依据评分标准,评出其技术评分。****委员会成员所评各项的得分进行算术平均（按四舍五入原则精确到小数点后三位），再汇总得出该投标人的技术评分（按四舍五入原则精确到小数点后两位）。

上海龙凤4192.商务评审（详见商务评审表）

由评委对所有有效投标人的商务状况进行审核和评价，并依据评分标准,评出其商务评分。****委员会成员所评各项的得分进行算术平均（按四舍五入原则精确到小数点后三位），再汇总得出该投标人的技术评分（按四舍五入原则精确到小数点后两位）。

价格评审

上海龙凤419综合评分法中的价格分统一采用低价优先法计算，即满足采购文件要求（通过资格性、符合性审查）且投标价格最低的有效投标报价（指修正后报价，下同）为评标基准报价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：

上海龙凤419价格得分=(评标基准报价/投标报价)×价格权值（10分）

综合得分的计算

1.综合评分=技术得分+商务得分+价格得分。

其他内容不变

更正日期：2024年8月12日

无

1.采购人信息

名 称：****

上海龙凤419地 址：**省**市**区新造镇曾边大街1号

名 称：****

地 址：**市**区市桥街云星珠坑大道1号市桥科技大厦3楼301室

联系方式：020-****4541

项目联系人：徐工

电 话：020-****4541

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2024年8月12日