****关于拍卖**市**东路828****广场1幢1204室不动产的公告

****将于2024年 9 月 20 日10时至2024年 9 月 21 日10时止（延时除外）在******巴巴（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（****_司法拍卖拍品名单-**拍卖 http://sf.****.com/0514/01?spm=a213w.****.pIe2Ki），现公告如下：

一、拍卖标的：**市**东路828****广场1幢1204室不动产【不动产证号：苏（2020）**市不动产权第****160号】。

起拍价：46万元，保证金：3万元，竞拍增价幅度：1500元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告日起至开拍前三日止（节假日休息）接受咨询，本院不统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

上海龙凤419五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续有买受人自行办理，所涉及过户税费按照法律规定各自负担。由卖方所承担的相关税费，由买受人先行垫付，并至本院进行结算，逾期本院不再办理（限15日内），具体税费由竞买人在竞买前自行到相关机构咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前与本院联系。

八、****上海龙凤419的工作人员及其近亲属不得参与拍卖。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

上海龙凤419九、优先购买权人参加竞买的，应于每次拍卖前3日向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人参加竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

上海龙凤419十一、拍卖余款请在2024年 9 月 30日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

上海龙凤4191、****法院指定账户（可直接到本院财务室缴纳）：

收款人名称：****执行款专户

上海龙凤419收款人账号：623********50073636

开户行名称：****营业部

上海龙凤4192、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

上海龙凤419十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

上海龙凤419举报监督电话：0514-****4487

法院咨询电话：

上海龙凤419标的物情况：0514-****0079

拍卖流程：0514-****0557，岑女士

淘宝技术咨询：400-****-2870

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2024年 8月 19日