公示栏

****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次网络司法拍卖事项已于2024年8月26日以短信方式通知被执行人家属，特予以公示。

上海龙凤419**市**县**镇竹枝路427号3单元603

拍卖公告

上海龙凤419****依据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年9月11日10时起至2024年9月12日10 时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现****交易所司法拍卖网络平台（网址http://www.****.cn/）进行公开整体拍卖，现公告如下：

上海龙凤419一、拍卖标的物（以下简称标的物）：**市**县**镇竹枝路427号3单元603，标的物所在小区为香山花苑，约建成于2002年，所在建筑物共6层，混合结构，标的物位于第6层，建筑面积99.35㎡，套内面积为87.3㎡，划拨，房屋用途为住宅，产权证号为**房地证2005字第00474号。

上海龙凤419评估价：28.89万元，起拍价:16.1784万元，保证金：3万元，增价幅度:0.1万元（以及其整倍数）。

上海龙凤419二、本院已委托****（www.****.com）在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由****统一安排，联系方式：客服电话400-****-8082；自助预约看样请“佳腾拍卖”或登录www.****.com）。

三、竞买登记手续办理：

拍卖竞价前意向竞****交易所司法拍卖网络平台注册账号并通过实名认证****交易所司法拍卖网络平台账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结****人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，****交易所司法拍卖网络平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。

上海龙凤419在缴纳保证金过程中，如有疑问，****交易所司法拍卖网络平台咨询电话：400-****-8668。

四、特别说明：

上海龙凤4191、本次拍卖标的物已查封，现出租，本次拍卖为带租拍卖，租赁期限自2021年5月13日起至2036年5月13日止，年租金为捌仟元，合同签订之日一次性支付伍年租金，押金壹仟元。租赁详细情况见附件《评估报告》，提请竞买人注意；共有权人享有优先购买权。

上海龙凤4192、本次拍卖标的物含室内装饰装修，但不含室内家具家电等可移动物品。拍卖成交后，由本院负责交付，交付以评估报告载明的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。涉及该标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵及杂物清除等所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

上海龙凤4193、竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书（****管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之****机关出据的税收票据向本院申请领取其代为垫付的应由卖方负担的税费。买受人应当自收到过户裁定书之日起7日内向本院提出申请[提交税收凭据原件、领条（须注明收款人开户行全称、账号）、身份证正反复印件]；逾期，请自行向被执行人（原产权人）追索。标的物交付时所涉及的欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，拍卖人不承担任何责任。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

上海龙凤4195、标的物交付以评估报告载明的实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入****账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。

7、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

上海龙凤4199、竞买人需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认。

上海龙凤41910、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。

上海龙凤41911、对上述标的权属有异议者，应当于2024年9月6日之前与本院联系。

12、本次拍卖不向买受人收取任何佣金及服务费。

五、特别提醒：

上海龙凤4191、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

上海龙凤4192、按照《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖****交易所司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定****法院指定账户，买受人应当在2024年9月22日****法院指定账户（户名：****，开户行：华夏银行****支行，账号：（639********000****63283）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户。

上海龙凤4193、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

上海龙凤4195、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

咨询机构：****

咨询电话： 400-****082

****交易所司法拍卖网络平台咨询电话：400-****-8668

上海龙凤419****违法违纪举报电话：023-****9098

****地址：**市**区龙塔街道紫薇支路36号

上海龙凤419****法院监督电话：023-****3543

****公司 融资咨询电话：****608338

上海龙凤419****银行****分行 融资咨询电话：****0026

****

二〇二四年七月八日