原公告的采购项目编号：****

原公告的采购项目名称：****物业管理服务项目（二次）

上海龙凤419首次公告日期：2024年08月22日

更正事项：采购文件

更正内容：

1、问题一：

本项目招标文件第 39 页规定项目经理有物业岗位从业资格证书得 2 分；此种证书表述较为模糊。经网上查阅，物业岗位从业资格证书应指的是在技能人才评价证书**联网可查的物业管理员职业技能等级证书。请问，上述证书表述是否指的是物业管理员职业技能等级证书

答：物业岗位从业资格证包括但不限于有效的：《物业管理员证书》、《**物业管理企业经理岗位证书》、《物业项目经理培训合格证书》、《物业管理师职业资格证书》；（提供证书扫描件）

上海龙凤419问题二： 二、设备维护人员（8 分）

上海龙凤4191.具有特种作业高压电工证书的得 2 分；

上海龙凤4192.具有低压电工证得 1 分，具有高压电工证得 2 分；（最高 2 分）经咨询发证部门，高压电工证书的全称为特种作业高压电工证书，

上海龙凤419因此打分项 1 和打分项 2 中的高压电工证书打分项有重复。我司查阅本项目采购需求，设备维护人员还从事弱电相关工作。因此，建议修改为：1、具有弱电工证书的得 2 分；（须提供住房城乡建设行业证书**联网查询截图及网址）2、具有特种作业低压电工证书的得 1 分，具有特种作业高压电工证书的得 1 分；（最高 2 分）

答：2.具有低压电工证得1分，具有高压电工证得2分；（最高2分）修改为：2.具有低压电工证得2分；

2、质疑二：在人员配备中：三、保洁绿化人员（2 分） 1.具有中级/四级及以上绿化工证书的得 2 分。（提供证书扫描件或技能人才评价证书**联网查询截图） 建议修改为具有中级/四级及以上绿化工证书的或园林绿化或城市园林专业中级职称证书的，得2分

答：本条修改为：“具有中级/四级及以上绿化工证书或园林绿化或城市园林专业中级职称证书的，得2分”

3、质疑函 三：本项目招标文件第 34 页明确的②企业应承担的社保不得低于970.51 元/月为**省最低社保缴费基数 4019 所计算得出的。根据 ******保障厅、****财政厅、****总局****税务局、****统计局、****保障局于 2024 年 8 月 21 日新发布的关于发布 2024 年社会保险缴费基数上下限的通知皖人社秘 〔2024〕196 号文件，我省 2023 年全口径城镇单位就业人员平均工资为 7044.38 元/月，以此核定 2024 年全省社会保险个人月缴费基数 上限为 21133 元/月，下限为 4227 元/月。执行时间为 2024 年 1 月 1 日至 12 月 31 日。其中，按照最新的**省最低社保缴费基数 4227 计算得出企业应承担的社保不得低于 1019.8 元/月。本项建议按照最新的社保缴费基数进行调整，将②企业应承担的社保不得低于 970.51 元/月调整为企业应承担的社保不得低于 1019.8 元/月。

上海龙凤419答：按新文件执行。该条修改为：②企业应承担的社保不得低于1019.8 元/月；

上海龙凤419此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在供应商及时查看下载。给各潜在供应商带来不便，敬请谅解！如因供应商不及时查看，造成后果由供应商自行承担。

名 称：****

地 址：**市龙**路111号

联系人：王警官

联系方式：0550-****326

2.采购代理机构信息

名 称：****

上海龙凤419地 址：**市会峰路72-11号

联系人：罗道群

上海龙凤419联系方式：139****0538

项目联系人：罗道群

上海龙凤419电 话：139****0538