上海龙凤419**大道侧9号土地招租招标公告 2024-09-02

****办事处****中心

**大道侧9号土地

招租招标公告

我中心（项目受托人）受****（项目委托人、出租人）的委托，定于2024年9月11日上午10：30，于恩城锦安路1****办事处****中心对**大道侧9号土地进行公开竞价招租招标，欢迎有意者前来报名投标。

一、项目基本情况

上海龙凤4191.项目标的物：**大道侧9号土地，面积约34451.18平方米。****大道，南至**大道侧8号土地，西至空地，北至空地。

2.标的租赁期限：2025年3月1日至2065年2月28日，共40年。

3.标的用途：

（1）建设商业项目。土地使用及经营范围不能超出与违背该土地使用性质范围。租赁期间，不得经营污染行业，严禁经营一切违法违规项目和行业。

上海龙凤419（2）标的地块已办理不动产权证，中标方需自行办理项目审批和报建手续，必须在项目通过审批之日起三年内建设完成。

4.租金及支付方式：投标底价为每月每平方米2元。租金为分期租金，每五年为一期，第一期月租金为中标价，之后每期月租金在上一期月租金的基础上递增5%。由承租方按每年一次提前一个月向出租方支付租金。合同签订时，即一次性支付两年的租金。

上海龙凤4195.履行合约押金：20万元，签订合同时由中标者缴付给出租方。

6.****公司资质资料及提供有关该地块建设规划方案相关资料，****委员会初审和我司审核后才能报名。

上海龙凤4197.中标方负责建筑设计报建、土地使用税、水电、卫生等土地使用费用。

8.项目建成后，该地块上一切不动产（含房屋、水电、消防配置）权属无偿归土地所有人所有，使用权归承租方所有，租赁期剩余3年时，地块上一切不动产（含房屋、水电、消防配置）不能随意拆除，如需对地块内建筑物进行重建，需提前和出租方进行协商，该地块合同期满后，中标方不得拆除该地块上一切不动产（含房屋、水电、消防配置）。

上海龙凤4199.中标人需按本地块规划条件为容积率≤3.5；建筑密度≤50%；绿地率≥20%，中标人承租期间建设容积率≥1.2进行建设，否则没收合同履约押金。

10.中标者自签订合同3年内要对地块进行建设使用，如超过该期限未进行建设的，出租方有权无条件收回土地。

上海龙凤41911.签约时间：中标告示结束后5个工作日内。

12.其他说明：中标人需按该地块规划条件进行建设,建设周期（签约后12个月）内免租。

13.招标方式

上海龙凤419本项目以公开竞价方式招标，以举牌方式递增喊价，按照价高者得的原则确定中标。

上海龙凤419投标喊价为标的租金。本项目投标底价为每月每平方米2元，第一次举牌为竞投底价，此后每次举牌表示在上一次喊价的基础上每月每平方米递增0.1元，喊价上不封顶。喊价经招标会主持人三次提示而无人超越时，以击槌的方式代表委托人表示接受，交易即告达成，此喊价即为最终成交价。

二、投标准入条件

上海龙凤4191.中华人民**国境内外注册的具有独立民事行为能力的经济团体、法人组织。

上海龙凤4192.有意投标者需缴纳投标保证金100万元整，以取得投标资格。招投标结

束后，未中标者的投标保证金在5个工作日内如数不计利息地返还。

三、投标承租流程

1.领取资料

上海龙凤419有意者可于2024年9月2日至2024年9月9日上午9:00至 11:00，下午15:00至17:00（节假日除外），到我中心索取标的物和招标的相关资料。

2.实地了解项目标的

请有意者务必到项目标的所在地实地了解标的的具体情况，以免产生不必要的误解和争议。本项目不专门组织实地了解，有意者可根据资料说明或联系项目委托人，自行到实地察看。委托人欢迎并带领有意者实地察看和介绍标的详细情况。

3.缴纳投标保证金

有意投标者须于2024年9月9日下午17时前，****银行转账方式向项目委托人缴纳投标保证金，并取得投标保证金收据。

上海龙凤419****银行账户名称：****

上海龙凤419账户开户行名称：****银行****公司**支行

银行账户号码：201********00460619

行号：102****00908

4.投标报名

有意投标者须于 2024年9月9日下午5：00前，携带有效的身份证明材料（加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书，****银行转账凭证及委托人出具的投标保****中心进行报名登记，并领取《投标资格确认书》。

5.投标

上海龙凤419经确认具备资格的投标人请于2024年9月11日上午10：30，****中心参加现场招标会，并进行投标，逾期到会者将被视为放弃投标资格。

（1）投标人或其法人代表、委托人的有效身份证明文件原件；

（2）投标委托书（如委托他人投标的）；

（3）投标保证金凭证；

上海龙凤419（4）投标资格确认书。

6.签约

经过竞价投标中标者，现场签订《中标确认书》。中标者与项目委托人协商确定签订租赁合约，并完成交易。

四、联系方式

（1）项目受托人：**市恩城****交易中心

地址：**市恩城锦安路1****办事处大院内

联系电话：0750-****018

（2）项目委托人：****

上海龙凤419联系人：冯经理 联系电话：181****3038

（3****办事处石联村委会

上海龙凤419联系电话：180****3386

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2024年9月2日