项目编号

****

项目名称

上海龙凤419天健.****幼儿园公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2024年9月9日

截止日期

2024年9月23日

出租资产基本情况

出租资产位置

******中心城天健.****幼儿园

出租资产面积

上海龙凤4191625.66㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

50元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每两年递增5%。

物业管理费

5元/㎡/月

空调费

无

其他费用

按实际用量计费自行缴纳

租金支付方式

上海龙凤419一月一付。次月5日前付清当月租金

出租期限

5年

免租期

3****国资委118号文规定：企业资产租赁原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经企业决策机构审核同意后，报直管企业备案。免租期不得超过3个月。）

经营业态限定

幼儿园

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

上海龙凤419是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

上海龙凤419相当于首年2个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民**国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作****公司或者其他组织；注册时间达到6年及以上，注册资本达到人民币1000万元及以上；

2、竞价人作为举办者须开办过5所****幼儿园；

3、竞价人须在近3年内（以招租公告时间倒推）无经营异常及严重失信记录。

需要提供的证明材料

证明资料：

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件（须体现 注册时间 和 注册资本 信息），加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.****.cn/index.html）；

2、提供竞价人作为举办者开办过5所****幼儿园的有效红头文件及相关开办许可证复印件加盖公章，原件备查；

3、提供信用中国网站（查询网址：http://www.****.cn/）查询的信息公示报告（须体现 经营异常 和 严重失信 信息），**法院失信被执行人名单查询打印件，加盖公章）（查询网址：http://shixin.****.cn/ ）。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册报名：

竞价人报名前需登录http://rent.****.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），完成注册信息后即可登录报名。

二、项目登记获取资料

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.****.com/KXFQsHH；

上海龙凤4192）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

上海龙凤419递交网址: http://rent.****.com/

竞价人应具备的

资格条件

上海龙凤419详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币146250元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择 阳光租赁平台 /点击上方 租赁交易 /点击左侧 我参与的项目 /进入需要报名的项目/点击 缴纳保证金 /选择账户后，点击 缴纳 ，系统将生成对应的付款账户和交易附言）；

上海龙凤4192、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

上海龙凤4193、竞价保证金将返还至竞价人账号。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

上海龙凤4193、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

上海龙凤4194、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

上海龙凤419报价增幅为人民币0.5元的整数倍，竞价不允许报底价。

交易机构

信息

交易机构名称

****集团有限公司

地址

**市**区**智谷产业园A****集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

135****1315、135****3761

收款单位

****集团有限公司

网址

阳光租赁平台

http://rent.****.com

****集团有限公司

http://www.****.cn/

特别说明

上海龙凤419本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机****集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定 优先承租权人 的相关事项均与招租交易机构无关。