项目名称

**万达城市综合体项目（一期）B地块前期物业管理服务招标

项目招标编号

****

招标人

****

招标类别

√委托招标□自行招标

招标方式

√公开招标□邀请招标

招标代理机构

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建设规模

建设规模：总建筑面积275983.31㎡，其中：物业管理用房面积557.41㎡；社区配套用房面积1515.72㎡；地下车库面积56400.03㎡；普通住宅18栋，2033套，建筑面积202586.39㎡；商业156套，建筑面积14923.76㎡。

开标时间

2024年9月19日09时00分

开标地点

****交易中心（**市鞍**路83-1****集团4楼）

公示开始时间

上海龙凤4192024年 9 月20日

公示截止时间

上海龙凤4192024年9月 25 日

预中标人

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中标候选人情况

第一中标

候选人

单位名称

****

投标报价

1. 住宅物业费：1.76元/㎡/月；

2. 商业物业费：2.8元/㎡/月；

上海龙凤4193. 电梯运行费：30元/月/户；

4. 装修垃圾清运费：5元/㎡/一次装修；

5. 车位（库）服务费：30元/个/月；

6.空置房物业费：下浮100 %。

物业管理服务期

自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法****公司正式接管之日止。

服务质量要求

按照物业管理服务质量标准的一级服务等级标准实行目标管理。

第二中标

候选人

单位名称

上海龙凤419**市美诚****公司

投标报价

1.住宅物业费：1.76元/㎡/月；

2.商业物业费：2.8元/㎡/月；

上海龙凤4193.电梯运行费：30元/月/户；

上海龙凤4194.装修垃圾清运费：5元/㎡/一次装修；

5.车位（库）服务费：30元/个/月；

上海龙凤4196.空置房物业费：下浮 60 %。

物业管理服务期

自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法****公司正式接管之日止。

服务质量要求

按照物业管理服务质量标准的一级服务等级标准实行目标管理。

第三中标

候选人

单位名称

上海龙凤419****市****公司

投标报价

1. 住宅物业费：1.76元/㎡/月；

上海龙凤4192. 商业物业费：2.8元/㎡/月；

3. 电梯运行费：30元/月/户；

4.装修垃圾清运费：5元/㎡/一次装修；

5.车位（库）服务费：30元/个/月。

6.空置房物业费：下浮50 %。

物业管理服务期

上海龙凤419自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法****公司正式接管之日止。

服务质量要求

按照物业管理服务质量标准的一级服务等级标准实行目标管理。

上海龙凤419被否决投标或不合格的投标人名称、否决原因及依据

无

公示媒介

中国招标投标公共服务平台、**壮族自治区招标投标公共服务平台、**公共**交易平台（**.**）。

质疑和投诉

投标人如对中标候选人有异议，可以在中标候选人公示期内以书面形式向招标代理机构提出质疑。招标代理机构将在收到投标人的书面质疑后3个工作日内做出答复，质疑投标人必须首先经过质疑程序，在对招标代理机构的答复不满意或者招标代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后3日内书面****管理部门投诉，逾期不予受理。

投诉受理部门

**市****建设局

投诉受理电话

0774-****511