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上海龙凤419国有建设用地使用权挂牌出让公告

锡资告字〔2024〕12号

根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律、法规规定，****政府批准，决定以挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

上海龙凤419（一）出让土地编号：****号地块

1.地块位置：**市**路以东、敖包西街以北；

2.出让土地面积：27300.00平方米（其中住宅用地面积为24570.00平方米、商业用地面积为2730.00平方米）；

上海龙凤4193.土地用途：商业和住宅混合用地；

上海龙凤4194.规划容积率：≤1.8；

5.居住兼容商业比例：≤10%；

6.建筑密度：≤26%；

7.建筑高度：≤36米（以审定方案为准）；

8.绿地率：≥35%；

9.土地开发程度：六通一平；

10.土地使用权出让年期：住宅用地出让年限70年，商业用地出让年限40年；

11.起始价：6056.5050万元；

12.保证金：2423万元；

13.加价幅度：303万元。

（二）出让土地编号：2024-19号地块

上海龙凤4191.地块位置：**市303国道以北、丹锡高速两侧；

2.行业类别：电力、热力生产和供应业；

上海龙凤4193.拟建项目：智汇隆达（**市）能源42MW分散式风电项目；

上海龙凤4194.出让面积：9354.00平方米；

5.土地用途：工业用地；

6.规划容积率：≤1.0；

上海龙凤4197.建筑高度：应符合民航局《关于印发运输机场净空区域内建设项目净空审核管理办法的通知》

8.建筑系数：≥40%

上海龙凤4199.土地开发程度：四通一平；

上海龙凤41910.土地使用权出让年期：50年；

11.投资强度：≥1130万元/公顷；

12.工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，其建筑面积小于工业项目总建筑面积的的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积小于等于工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等生产性配套设施；

上海龙凤41911.起始价：159.018 万元；

12.保证金：64万元；

13.加价幅度：8万元。

（三）出让土地编号：2024-20号地块

上海龙凤4191.地块位置：**市东二环路以西、长城街以北；

2.行业类别：装卸搬运和仓储业；

3.拟建项目：****中心项目；

上海龙凤4194.出让面积：19362.46平方米；

5.土地用途：仓储用地；

上海龙凤4196.规划容积率：≥0.6；

上海龙凤4197.建筑密度：30%-60%；

8.建筑高度：≦24米（以审定方案为准）；

9.绿地率：10%-20%；

10.土地开发程度：五通一平；

11.土地使用权出让年期：50年；

12.投资总额：≥11000万元；

上海龙凤41913.起始价：354.333万元；

14.保证金：142万元；

15.加价幅度：18万元。

二、竞买人资质条件及要求

（一）中华人民**国境内外的法人、其他组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请竞买上述地块。此次挂牌可单独竞买申请，也可联合竞买申请。

****人民法院失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与竞买，网上交易活动结束，取得《成交确认通知书》后，如发现属于上述限制竞买行为人，将取消竞得资格。

（三）只有办理数字证书、通过资格审查并按要求足额交纳竞买保证金的申请人，才能参加网上出让交易活动。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2024年10月30日至2024年11月18日；

（二）网上报名时间：2024年10月30日至2024年12月1日10：00；

上海龙凤419（三）交纳竞买保证金截止时间：2024年12月1日10：00；

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2024年11月19日至2024年12月2日10：00。

上海龙凤419五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过**自治区自然**网上交易系统（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及互认平台认证，才能登陆系统参加网上交易活动。申请企业数字证书或个人数字证书登陆锡****交易中心网站（http://ggzyjy.****.cn/msym/xlglmggzyjyw/）服务指南-CA服务-现场办理AC证书流程-下载附件-填写第三页采集公章及法人章，前往锡****交易中心1楼大厅5号窗口（东门进入）办理企业锁，咨询电话：0479-****426。已办理自治区公共**交易平台互联互通数字证书的竞买人可直接使用无需重复办理。

(二)查阅公告及获取挂牌文件

上海龙凤419本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件，获取办法：

上海龙凤4191.登录“**自治区公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）”“锡****交易中心网站（http://ggzyjy.****.cn/msym/xlglmggzyjyw/）”查看公告；

上海龙凤4192.登录“**自治区自然**网上交易系统（http://219.****.165:8090/trade-engine/trade/index）”网站，点击“土地竞买”，在对应土地**详情中下载挂牌出让文件。

六、竞买人报名和交纳竞买保证金

(一)系统登录

上海龙凤419本次土地挂牌出让采用网上竞买申请的方式，竞买人在报名期内插入CA数字证书，使用IE浏览器（IE浏览器版本IE11）登录“**自治区自然**网上交易系统”点击预申购的**；

(二)竞买申请书填写

上海龙凤419填写《竞买申请书》，填写完成后点击“下载签章文件”按钮，将签章文件保存至计算机；

(三)在线签章

上海龙凤419填写完竞买申请书,点击“进行电子签章”按钮，进入电子签章的页面，点击页面上方的“文件下载”按钮，在控件中点击“打开”按钮打开下载的文件，点击控件中的“签章”按钮，输入CA数字证书密码,将章放置指定位置点击鼠标左键，签章完成会自动覆盖下载的文件;之后点击“文件保存”按钮,在弹出的窗口中选定签章后的文件,保存成功后将页面拉至底部,点击下一步；

(四)保证金交纳

竞买人提交签章文件后，点击“选择银行”****银行，系统自动生成保证金交纳通知书，竞买人按照通知书中指定的保证金账号将保证金足额交纳。交纳完成后回到交易系统内查看到账情况，获取竞买资格确认书，完成竞买申请；

上海龙凤419保证金到账截止时间：2024年12月1日10时00分为准。

上海龙凤419如对系统操作存在疑问，可点击交易系统“服务中心”栏目下的“资料下载”功能下载用户操作手册。

*本次交易为无底价交易。

上海龙凤419(五)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任；

上海龙凤419(六)网上报价不可撤回；

(七)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性；

上海龙凤419(八)宗地现场踏勘及答疑时间、地点规定：

有意竞买者可自行前往地块进行现场踏勘，如对公告内容有疑问或质疑请与****联系，书面答疑时间为2024年10月30日至2024年11月18日；

（九）本次出让竞买活动中遇到的疑难问题，****中心或出让人联系。

交易中心联系方式：

联系人：杜鹏 联系电话：0479-****194

出让人联系方式：

上海龙凤419联系人：庞江 联系电话：151****5909

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2024年10月29日