上海龙凤419

佛山市顺德区联皓科技开发有限公司20%股权

发布时间: 2024年10月30日
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公告信息
项目名称 项目编号 标的名称 标的编号 公告性质
**市**区****公司20%股权
****
**市**区****公司20%股权
****
正常公告
公告内容
转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权,并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
一、标的企业简况
标的企业基本情况 标的企业名称 **市**区****公司
注册地(住所) **省**市**区容桂街道龙涌口村培龙路2号(住所申报) 所在地区 **省 **市
法定代表人 祝大川 成立时间 2018-09-04
注册资本(万元) 5679.000000人民币 企业类型 ****公司
经济类型 国有参股企业 所属行业 科学研究和技术服务业/科技推广和应用服务业
统一社会信用代码或组织机构代码 ****0606MA527RML1M 经营规模 中型
经营范围 一般项目:技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;新材料技术研发;卫生洁具研发;砼结构构件销售;水泥制品销售;建筑砌块销售;轻质建筑材料销售;建筑装饰材料销售;智能家庭消费设备销售;金属结构销售;建筑材料销售;门窗销售;模具销售;家居用品销售;防腐材料销售;保温材料销售;卫生洁具销售;卫生陶瓷制品销售;建筑用金属配件销售;金属材料销售;新型金属功能材料销售;有色金属合金销售;高性能有色金属及合金材料销售;砼结构构件制造;水泥制品制造;建筑砌块制造;轻质建筑材料制造;智能家庭消费设备制造;金属结构制造;门窗制造加工;模具制造;家居用品制造;家具制造;卫生洁具制造;非金属矿物制品制造;建筑装饰、水暖管道零件及其他建筑用金属制品制造;金属材料制造;建筑用金属配件制造;有色金属合金制造;金属门窗工程施工;信息系统集成服务;物业管理;货物进出口。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:住宅室内装饰装修;施工专业作业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
职工人数 253人 是否含有国有划拨土地
股东数量(个) 2
内部审议情况 股东会决议 债权金额(万元)
标的企业股权结构 序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
1 佛****公司 80
2 ******公司 20
主要财务指标(万元) 以下数据出自年度审计报告
2023年度 营业收入 利润总额 净利润
31194.530000 -483.540000 -356.130000
资产总额 负债总额 所有者权益
57177.840000 51923.360000 5254.480000
审计机构 ****事务所(特殊普通合伙)
备注
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2024-08-31 11824.660000 -1470.100000 -1099.200000
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 60303.150000 56147.870000 4155.290000
备注
重要信息披露 是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
标的企业原股东是否放弃优先受让权
企业管理层是否参与受让
重大事项及其他披露内容

上海龙凤4191.本项目标的企业原股东佛****公司不放弃优先购买权。

上海龙凤4192.根据资产评估报告显示:

(1)评估基准日存在的法律、经济等未决事项

上海龙凤419******公司与被评估单位买卖合同纠纷:2023年10月27日******公司****人民法院提起诉讼,****公司支付货款及损失2,059,558.16元,该案件尚在审理中。根据《**区工业投资项目投资开发建设协议书》要求被评估单位用地投资协议指标,被评估单位可能存在违约情况产生较大违约金,提请报告使用人注意。

上海龙凤419(2)抵(质)押、担保、租赁及其或有负债(或有资产)等事项

上海龙凤419位于容桂街道穗香村桂州大道以南、伦桂璐以西地块的工业用地,已办有不动产权证书,证载权属人为**市**区****公司。截止于评估基准目,发现估价对象已设立抵押权登记,本次评估未考虑可能存在的抵押、担保等他项权利对评估价值的影响。截至评估基准日,企业有3笔短期借款用于流动资金使用,借款金额为人民币11000万元(大写壹亿壹仟万元整):另外,企业还有2****银行长期借款用于流动资金使用,借款金额为人民币11050万元(大写壹亿壹仟零伍拾万元整),借款到期日为2027年7月2日。

3.本项目公告期即可进入尽职调查期,意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查,且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,放弃对转让方所有权利主张。

4.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解,认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的,否则视为违约。

上海龙凤4195.本次转让,如涉及境外投资者申请受让的,意向受让方须自行向监管部门了解外商投资和外资监管政策规定,确保相关受让申请行为符合相关监管要求,并承担因不符合法律法规或监管要求导致本次转让交易无法完成的相关风险和法律责任。

6.其他需要披露事项详见**京信房地产****公司出具的资产评估报告(广京评报字JX[2024]CAY090131号),****事务所有限公司出具的审计报告(佛达审字[2024]B24-672号),**天达****事务所出具的《关于**市**区****公司20%股权转让事项之法律意见书》((2024)穗天达**律法意字第475号)。

与转让相关的其他条件

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程),受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方****中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为,是对交易条件和转让底价的认可和接受。

上海龙凤4192.意向受让方应按信息公告要求在规定时间****交易中心结算账户交纳保证金。

上海龙凤4192.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的,保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。

上海龙凤4192.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,意向受让方应通过汇款、转账方式****交易中心结算账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

2.3****中心结算账户(用于诚意金、保证金和交易价款的收付):

上海龙凤419账户名称:****中心有限公司

上海龙凤419账号:811********01441804

开户行:中信银行****路支行

3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后,可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值,自主做出投资决策,自行承担投资风险。

上海龙凤4194.****中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核,必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让****交易中心审核后,确定合格意向受让方。

上海龙凤4195.不涉及原股东优先购买权情况的:经公开征集仅产生一个合格意向受让方的,该合格意向受让方成为受让方,成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定;产生两个或两个以上合格意向受让方的,按照网络多次报价方式组织交易确定受让方。

涉及原股东优先购买权情况的:经公开征集产生一个(含)以上非原股东合格意向受让方的,项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人,若最终报价人为原股东的,确定其为受让方。若最终报价人为非原股东合格意向受让方的,转让方以该最终报价人的最终报价征询原股东是否行使优先购买权:原股东放弃行使优先购买权的,由该最终报价人成为受让方;原股东行使优先购买权的,由原股东以该最终报价人的最终报价并****交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。

6.受让方****交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式,受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。

6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。

6.2****中心账户(用于收取服务费用):

账户名称:****中心有限公司

账 号:394********688****010001

开 户 行:****营业部

7. 本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向****交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心和转让方审核,符合受让方条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期,挂牌价格即为转让底价。

上海龙凤4198.受让方应履行的义务:

(1)按照本项目转让信息公告及《产权交易合同》所约定事项进行交易,履行相应义务。

(2)受让方应按《****公司法》****公司****公司管理,并根据标的企业经营发展需要按同股同投原则向标的企业投入资金。

(3)2023年5月16日,****银行****分行(下称“中国银行”)签订的《最高额保证合同》(合同编号:GBZ134********0084)约定:****银行与**市**区****公司自2022 年5月5日起至2024年5月5日止办理的贷款本息及相关费用提供连带责任保证担保,担保最高债权本金余额为人民币1,600万元。

2023 年 7月 11日,****银行****公司****分行(下称“建设银行”)签订的《保证合同》(合同编号:HTU****60000FBWB2023N000H)约定:****银行与**市**区****公司编号为HTZ****60000XMRZ****00009的《项目融资贷款合同》项下贷款本金余额的20%及其对应的利息等提供连带责任保证担保;2023 年 10月 16日,****银行签订的《保证合同》(合同编号:HTU****60000FBWB2023N0018)约定:出让方为编号为HTZ****60000LDZJ2023N08A的《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金余额的20%及其对应的利息等提供连带责任保证担保;****银行担保最高债权本金余额为5,000万元。

上海龙凤419受让方须承接出让方为********银行提供的担保义务,并在签订《产权交易合同》之日起5****银行****银行签订保证合同。受让方为标的企业担保的最高债权本金合计为人民币6,600万元。

上海龙凤419(4)在《保证合同》签订后,转让方将配合受让方办理股权变更登记等相关交割手续。

(5)受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资,不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

9.资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的损益处理:标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日(含)的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。

上海龙凤41910.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。

11.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资,不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。

**机构信息
二、转让方简况
转让方名称 ******公司
转让方基本情况 注册地(住所) ******办事处****委员会新**观绿路4****广场1号楼1611(住所申报)
法定代表人 陈钟育 注册资本(万元) 501000.000000人民币
经济类型 国****公司(企业) 企业类型 ****公司
所属行业 房地产业/房地产业 内部决策情况 董事会决议
社会信用代码或组织机构代码 914********97045XL 经营规模 中型
持有产(股)权比例 20.0000% 拟转让产(股)权比例 20.0000%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 ****国资委监管
监管机构属地 **省**市
国家出资企业或主管部门名称 ****集团有限公司
批准单位名称 ******公司 批准文件类型 董事会决议
批准日期 2024-10-09 批准文件名称/决议名称 ******公司 2024年董事会第三十一次会议会议决议
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 转让底价(万元) 1814.100000
价款支付方式 一次性支付价款支付要求:受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内一次性付清。
受让方资格条件 符合法律、法规的有关规定。
是否允许联合受让 不允许
保证金设定 是否交纳保证金
保证金详情 交纳金额(元) ****300 保证金交纳时间要求 交易机构受让登记后交纳保证金
保证金交纳截止时间要求 挂牌截止日17:00****银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账
收款账号 收款单位:****中心有限公司 账号:811********01441804 开户行:中信银行****路支行 转账备注:****+保证金
保证内容 本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《****中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。
处置方法 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《****中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的,在受让方确定之日起5个工作日内,****中心按规定将保证金无息返还相关主体;若意向受让方被确定为受让方的,保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的,按如下处置方式: (1)诚意金在信息公告期满之日起,****交易中心同意,不得无故申请退还。 (2)诚意金在意向受让方被确认为符合资格的意向受让方后,等同于保证金金额的部分自动转为保证金,诚意金余额在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 (3)意向受让方未被确认为符合资格的意向受让方,诚意金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
挂牌信息及联系方式
挂牌信息 信息公告期 20个工作日 交易方式 网络竞价【报价方式:多次报价】
挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方 自动**信息发布,当意向受让方少于等于0个意向受让方,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个**周期,最多**46个周期
权重报价或招投标实施方案主要内容
联系方式 交易机构联系人 范先生 交易机构联系电话 020-****0131
交易机构联系传真 交易机构联系邮箱
交易机构联系地址 ****中心****交易中心国有资产交易业务子平台)--**市天**路28****广场中座7楼 交易机构网址 http://www.****.cn/;http://www.****.com
补充披露信息
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招标进度跟踪
2024-10-30
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