招租公告

上海龙凤419一、租赁物：**区****北路7号****综合楼负2层和附属楼1楼房屋，租赁面积合计约491.04平方米，最终租赁面积以双方测量确认的建筑面积为准。

二、报价人条件：

上海龙凤419****综合大楼****公司主要办公场所及核心机房所在地，同等条件国有企业单位优先。无不良记录的可报名参加，不良记录包括但不限于：

（一）拟报价人被列入失信被执行人的；

（二）拟报价人或其主要管理人员列入行贿犯罪档案的；

（三）报价人被列入企业经营异常名录的；

（四）拟报价人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（五）其他。

三、起租价及年限：

上海龙凤419（一）起租价：每平方米的起租价为月租金9元（含税价）；

上海龙凤419（二）年限及免租期：租赁期5年，合同履行之日起，每3年递增3%，免租期为2个月。租赁期满履行业主相关流程后同等条件可优先续约。

四、竞价要求：

（一）不低于起租价，价高者得 。且承诺首年租金（为起租价×12个月）在合同签订之日起30日内支付，未按要求承诺首年租金支付的，视为自动放弃报价。

（二）如公告期内只有一家报名且符合条件的即可成交。

五、瑕疵说明：标的租赁权按现状出租，一切以公告期间看到的标的所在建筑物实际状态为准，报价人须自行评估，相关风险均由报价人承担。

六、报名押金：

上海龙凤419报价人需在报名时交报名保证金伍万元（￥50000.00元），保证金提交方式为转账支票，报价人需在报****公司指定账号如下：

开户行：[****分行第一支行]

户名：[****公司****公司]

账号：[201********22140931]

上海龙凤419中标者报名保证金转为合同押金，不中标者押金退回。

七、报价日期：5个工作日，具体时间以实际公告为准。

上海龙凤419八、报名地点：**市**区****北路7****综合部。

上海龙凤419九、联系人及电话：邓先生 133****2966

十、报名事项：

上海龙凤419（一）需提交有效的资质文件（包括但不限于：注册登记证照（工商营业执照、事业单位法人证书等）、中华人民**国组织机构代码证、税务登记证等，需盖公章）、食品经营许可证、授权委托书、报价人身份证复印件、报价人的联系电话和联系地址、****银行进账单。国有企业报价人需提交有效的资质文件（包括但不限于：营业执照（三证合一）、行业资质证书（许可证书）、**企业信用信息公示系统已提交最新年度报告的拷屏打印、组织机构代码证书、银行开户许可证、法人身份证明书、法人身份证复印件及其他证明资料，需盖公章）、授权委托书、报价人身份证复印件、报价人的联系电话和联系地址、****银行进账单。以上资料连同报价书一并密封（加盖公章）提交。

（二）上述资质资料缺失的，按不符合资质条件处理，报价人自动丧失报价资格。

上海龙凤419****公司将在报价结束后，对没有中标的报价人，将保证****银行开户许可证账户信息，无息退回；对中标的报价人，保证金直接转为合同履约押金，在**期满后无息退回。

上海龙凤419（四）租赁双方的其他权利义务详见《房屋租赁合同》（样本），本文提供的《房屋租赁合同》样本中的条款为统一范本，我公司可根据物业的实际情况，对相应的条款作调整修改。

上海龙凤419（五）**区****北路7号****综合大楼负二层拟出租的房屋和附属楼一楼饭堂必须整体承租，按双方实测计算的建筑面积为准。****公司同意，承租人不得将房屋转租、分租或以其他任何形式提供给第三方使用。

上海龙凤419（六）出租用途为办公配套的员工食堂使用，严禁进行法律、行政法规、国务院决定禁止经营的违法行为，包括不得在房屋内非法生产、存放及使用易燃、易爆、剧毒或有腐蚀性等危险物品。其中：综合楼负二层不得有明火厨房。出租房屋的日常管理费用（包括物业管理费、水电费、维修费、设备设施维护费等），按照“谁使用谁承担”的原则处理。

上海龙凤419（七）另需在订立《房屋租赁合同》内补充条款：承租人在合同有效期内，需承担租赁标的物的所有责任，包括但不限于经营责任、安全责任、消防责任及民事责任等。按国家相关标准完善其他消防设施和安全器材的配置。并且在租赁交付后3个月内完工，承租人提出的****公司审核同意。否则，我公司有权立即解除合同、收回房屋，****公司的损失。

上海龙凤419（八）成交后，****公司通知之日起3****公司签署《房屋租赁合同》，须在每月10号前支付当月租金。

（九）如已中标的报价人拒绝签署，即视为违约，将不退还保证金。

（十）如出现两个以上最高相同报价，将要求该价格的报价人进行现场二次报价。

上海龙凤419特别提示：报价人交纳保证金后，即视为同意以上述起租价接受标的物，但如未能在规定报价日期内提交报价资料，该报价人的保证金将不予退还。