********政府临街商铺招租（项目编号: ****）招租公告

上海龙凤419****受****委托,拟对****商铺进行公开招租，根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合要求的投标人参加本次招租活动，现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、项目名称：****商铺招租

二、项目编号：****

三、招租方式：面向社会公开招租

四、招租概况及范围：

****商铺****政府周边，****商铺共46间，总面积：1124.44平方米：

1、****政府****水利局****小学****商铺29间，面积约780.82平方米；

上海龙凤4192、市政府大门左边10****商铺，面积约205.23平方米。

3、****商铺7间，面积约138.62平方米。

各商铺面积具体详见附件：****商铺平面图

以上1--3商铺投标人在投标前实地选择和核实面积，但在****商铺面积差异而作调整，****商铺面积存在差异而调整中标价。

上海龙凤419（二）出租期限拟定为伍年,承租人必须遵守国家的法律法规和招标人的各项规章制度，不得弄虚作假，不得影响出租人形象、声誉，不得在承租场地从事任何违反国家法律法规的活动。

（三）承租人必须与招标人签定租赁合同，并在合同签署后十五日内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。出租人给予承租人免租金装修时间15天，首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。

（四）租金标准:

上海龙凤4191、市政府商住楼一楼1-29号29间商铺（正街）以每平方65元每间每平方每月租金计算年租金；

上海龙凤4192、市政府大门左边30-39号10****车站亭后面）以每平方60元每间每平方每月租金计算年租金；

3、市委门口右边40-46号7间商铺（偏街），按每平方50元每间每平方每月租金计算年租金。

上海龙凤4194、商铺租金提高租金办法：第一年按竞标金额收取；第二年起每年按3%递增收取。

上海龙凤4195、租金收取办法：采取先收取后使用原则，在商铺租赁合同签订之日起7日内一次性交清第一年租金，此后每年租金分两期（即上下半年）交清：第一期（上半年）为：上年度 12 月 16 日前一次交清当年度第一期租金；第二期（下半年）为：本年 6 月 16 日前一次性交清当年第二期租金。即合同签订后，****商铺****商铺租金，逾期不交的，按违约终止合同。

上海龙凤4196、租金支付方式为转账支付，由承租人直接汇入出租人指定账户。

上海龙凤419（五）其它费用:****水厂和供电所实际单价为准，按承租人每月实际使用量计算后收取。

（六）其他事项：

①招租商铺不能用于经营汽车维修、洗车、化工等涉及污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危险品的存储仓库。

②投标人中标后可自行根据自己经营商品的需要进行装修，装修施工方案应事先征得招租方同意，****商铺原建筑主体结构，招租方不承担承租方一切装修费用。

上海龙凤419③承租方承租后，承租期****商铺有关经营的一切手续并承担一切费用。

上海龙凤419④承租期到期后或承租方原因导致合同中止，经招租方同意，承租方方可拆除自己装修的设备，但不能破坏原建筑，且招租方不承担因拆除装修设施而产生的任何损失和费用。

上海龙凤419⑤****商铺建筑周边环境负有日常清扫、保洁的义务，并负责实行门前三包。

⑥在承租期间，租赁方提供已装修好的营业场所及原有水、电设施，并按有关部门规定和水电表度数每月计收承租方水电费。合同期满或解除合同后，经营场地的房屋（包括原有装修、水电设施等）不动产及租赁方提供的设施等完整无损交回租赁方，如有损坏，由承租方负责赔偿租赁方的经济损失。

上海龙凤419⑦承租人要按照国家规定缴纳一切政策规定的有关税费（如房屋租赁税），招租方不承担承租人经营期间一切政策规定缴纳的费用。

上海龙凤419⑧承****政府需要统一规划改造，自行终止合同，造成损失招租方不给予任何经济补偿。承租人如不遵守以上合约的，招租方有权终止其承租权。

五、投标人资格：

（一）本次招租的投标人可以是自然人或法人；

（二）应当具有独立的民事行为能力和独立承担民事责任的能力；

（三）没有不良经营记录和被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人的；

（四）提交了投标保证金的。

六、投标保证金

上海龙凤419投标保证金：每间商铺人民币叁仟元整（￥3000.00元）。

投标人应于投标截止****银行转账、电汇等非现金形式缴纳投标保证金。

开户名称：****

开户银行：******联社**分社

银行帐号：931********4660750

上海龙凤419投****银行转账底单复印件装订在投标文件相应位置（请在付款用途栏注明：项目名称或项目编号的投标保证金，以免耽误投标），投标人须按规定提交投标保证金，否则，其投标将被拒绝。

备注：保证金退还方式：

上海龙凤419（1）除招标文件规定不予退还保证金的情形外，未中标人的投标保证金在中标公告发布后五个工作日内退还；

（2）承租人的投标保证金在与出租人足额交纳第一年租金并签订合同，将合同原件送达代理机构处存档后五个工作日内退还。

七、获取招租文件时间及地点：

1、时间：2024年11月 21 日至2024年12月 11日。

2、地点：**公共**交易平台(**●**) (http://ggzy.****.cn/ggggzy/)

上海龙凤4193、方式：潜在投标人通过招标公告附件下载招标文件。售价：0元

上海龙凤419注：如投标人需获取纸质版招标文件，****公司获取，地点：****【**壮族自治区**市**市**镇新岗村3****中心对面禄棠街西,联系人及电话：黎工 0775-****686】，收取工本费每套50元，文件售后不退。

上海龙凤419八、投标文件递交截止时间和地点：

投标人应于2024年12月 12 日上午9时00分前，将投标文件密封送交****交易中心【桂****服务中心新大楼五楼】，逾期送达的将予以拒收，未按招租文件要求密封的作无效投标文件处理。

九、开标时间及地点：

2024年12月 12 日上午9时00分投标文件递交截止时间后为开标时间。地点：****交易中心【桂****服务中心新大楼五楼】。投标人可以由法定代表人或其委托代理人、负责人、自然人出席开标会议（携带本人身份证原件及复印件 ）。

十一、联系事项：

1、出租人名称：****

地址：**市**镇大成北路192号

联系人及电话：李格 0775-****828

上海龙凤4192、招租代理机构名称：****

地址：**壮族自治区**市**市**镇新岗村3****中心对面禄棠街西

上海龙凤419联系人及电话：黎工 0775-****686

上海龙凤4193、监督部门和电话：****办公室

联系人及电话：李壮强 0775-****002

十二、网上查询地址：

上海龙凤419中国招标投标公共服务平台http://www.****.com/、**壮族自治区招标投标公共服务平台http://zbtb.****.cn:9000、**公共**交易平台(**●**) (http://ggzy.****.cn/ggggzy/)。

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2024年11月 21 日