受****委托，我司对以下标的物按现状****交易中心服务网以网络竞价方式进行公开交易。

一、项目编号：****

二、标的基本信息：

上海龙凤419三、竞买人资格条件：依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞买申请：

上海龙凤4191、竞买方式：网上报名

凡对本公告出租标的有意向且经资格审查符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见附件“国有产权竞买人操作手册”）。

2、竞买申请时间：2024年12月2日至2024年12月23日（工作日）17：00时止。

3、竞买申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（使用安****认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）自然人身份证正、反面（原件）；

（2）签字的网络竞价须知（详见附件）；

上海龙凤419（3）竞买保证金汇款凭证；

（4）竞买申请书（详见附件）；

法人及非法人组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码证（原件）；

（2）法人身份证及授权委托人身份证正、反面（原件）；

上海龙凤419（3）授权委托书（原件）；

（4）签字并盖章的网络竞价须知（详见附件）；

上海龙凤419（5）竞买保证金汇款凭证；

上海龙凤419（6）竞买申请书（详见附件）；

五、竞租保证金：

上海龙凤4191、保证金金额：100000元。

上海龙凤4192、竞租保证金到账截止时间：2024年12月23日11：00时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列账户的，交易申请（报名）审核不通过。

上海龙凤4193、****银行及账号：

（1）户名：****管理局

账 号：934********2720022

开户行： ****银行****公司**县宁芜路支行

4、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请意向受让方以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由意向受让方自行承担）。

温馨提示：****银行办理缴纳竞买保证金时，****银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

上海龙凤419（2）汇款人要求：交易保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果发布之日起5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人保证金退还：在双方签订《房屋租赁合同》并向出租方付清首年租金及履约保证金之日起5个工作日内无息退还至原账户。

上海龙凤419（3）本项目竞得人保证金“免申即退”：出租人应按本公告规定时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》、不按约定支付首年租金及履约保证金和代理佣金、不按规定办理出租标的移交等情形的，出租人应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出租人要求时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：2024年12月9日至2024年12月20日（工作时间）。

上海龙凤4192、展示地点：**县郎川大道与亭子山路交汇处。

3、报名咨询：芮先生152****2263。

4、看样咨询：徐先生181****0555。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、竞价时间安排：

上海龙凤419八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者的原则确定竞得人。

九、签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》、支付首年租金、履约保证金、代理费及出租标的移交：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示结束后3个工作日内联系代理机构办理《成交确认书》及《房屋租赁合同》签订，并将代理费支****银行账户。自《房屋租赁合同》生效之日起后5个工作日内，按《房屋租赁合同》约定付首年租金及履约保证金，并经出租方查询到帐后由代理机构通知出租方与承租方办理出租标的移交手续。

竞租人未按以上约定履行相关义务的，出租方有权取消其竞得资格，其缴纳的竞租保证金不予返还并追究承租方违约责任。

十、特别约定：

1、竞租方登录《**市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞租方对其行为承担全部责任。

2、竞租方竞得标的后，需要按出租方的管理要求接受不定期考核，考核不达标，出租方有权解除《房屋租赁合同》，并没收承租方缴纳的履约保证金。

上海龙凤4193、承租方不得利用出租标的场所开展与出租方有同类竞业经营活动，包括但不限于“诊疗”。若出租方发现承租方存在以上竞业行为且经提醒后仍不改正的，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，并没收承租方缴纳的履约保证金，给出租方造成损失且保证金不足弥补的，出租方保留继续追偿的权利。

4、竞租方承诺已现场勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、代理机构无关。

上海龙凤4195、出租标的实际建筑面积与本公告或《评估报告》列示的建筑面积存在差异时，以移交时的实际测量为准，不调整成交价款。

6、出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。

7、在租赁期限内，承租方对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

上海龙凤4198、承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

上海龙凤4199、出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

10、在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外整体转租，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

11、在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

12、承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

13、如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

14、承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

上海龙凤41915、出租方不开具发票，出租过程中产生相关税费由承租方承担。

上海龙凤41916、本次出租的标的暂未办理不动产权证，装修免租期壹个月，自办理移交手续之日起计算，租赁期限自装修免租期满的次日起算。

17、承租方有义务配合引导本经营场所内入住的养老客户人员至出租方开展日常的医疗诊疗服务，不得将本场所内养老客户人员引****医疗机构就诊。

18、在租赁期间，依据相关法律、法规及规章，涉及项目建设方面的各类优惠（包含但不限于税收优惠、补助、政府奖励等）归出租方享有，涉及项目运营方面的各类优惠（包含但不限于税收优惠、补助、政府奖励等）归承租方享有。

上海龙凤419******公司****公司

2024年12月2日