****交易中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告

东公国土资告字[2024]30号

上海龙凤419****政府批准，****交易中心以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米、年、万元（人民币）

注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让文件。

上海龙凤4192、2024-115号起始价不含该地块地上资产价值457.0464万元，根据**智恒土地房地产****公司出具的中浩建管道****公司拟核实资产价值行为涉及的**港阀室内机器设备市场价值评估项目（****），现地上资产属于中浩建管道****公司所有，若中浩建管道****公司竞得土地，凭成交确认书不再缴纳地上附着物价款；若非中浩建管道****公司竞得土地，竞得者竞得该地块后，需向中浩建管道****公司支付地上资产价款457.0464万元，****开发区管理委员会负责协助完成地上资产交接。

3、2024-116号起始价不含该地块地上资产价值2796.0763万元，根据**上和土地房地产****公司出具的******公司因核实资****调度中心、变配电室及空压站等在建工程资产评估报告（鲁上和评报字(2024)第10-11号），现地上资产属于******公司所有，若******公司竞得土地，凭成交确认书不再缴纳地上附着物价款；若非******公司竞得土地，竞得者竞得该地块后，需向******公司支付地上资产价款2796.0763万元，****开发区管理委员会负责协助完成地上资产交接。

上海龙凤419二、中华人民**国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

1、欠缴出让金的；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

上海龙凤4194、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

上海龙凤4195、违背出让合同约定开发利用土地的。

上海龙凤419三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过**市公共**-国土**网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年12月14日至2025年1月1日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

上海龙凤419五、申请人可于2024年12月14日9:00至2025年1月1日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 2025年1月1日11:00。

六、网上挂牌报价开始时间为2024年12月25日9 :00,截止时间为:

2024-114号地块：2025年1月3日9:00;

2024-115号地块：2025年1月3日9:10;

上海龙凤4192024-116号地块：2025年1月3日9:20;

上海龙凤4192024-117号地块：2025年1月3日9:30;

2024-118号地块：2025年1月3日9:40。

上海龙凤419七、其他需要公告的事项

1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。

2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前****交易中心咨询。

****交易中心地址：**市**区东三路160号

联系人：孙女士、韩先生、项先生

联系电话：****072、****076

4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，****交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

5、**市公共**交易网-国土**网上交易系统：

上海龙凤419http://gtzy.****.cn/

2024年12月5日