项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

上海龙凤419****发展中心所属房屋及场地使用权转让

****017.17元

上海龙凤4192024-12-13至2024-12-19

委托方

基本情况

名称

****发展中心

住址

**县**街道**大街838号

机构类型

事业

出让标的

基本情况

标的名称

****发展中心房屋及场地使用权转让

所在地

**县**大街838号

名称

面积（㎡）

评估价值（元/年）

****发展中心房屋及场地使用权转让

东辅楼：984.22

场地：2708

703320

标的简介

办公用房（东辅楼）建筑面积984.22平方米，钢混结构，总层数3层，所在层数1-3层。场地面积2708平方米，水泥硬化地面。装修状况：办公用房（东辅楼）临街，入户肯德基门，1楼大厅瓷砖地面，1楼部分房间木地板地面，墙面乳胶漆，铝扣板吊顶；****梯，不锈钢扶手；2-3楼走廊及部分房间瓷砖地面，部分房间木地板地面，墙面乳胶漆，部分房间贴壁纸；办公用房（东辅楼）配有水、电、等基本配套设施，室内装修保持良好。

重大事项披露

1、 标的整体受让，不予以拆分。

上海龙凤4192、其他重大事项详见评估报告书。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

上海龙凤419同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

上海龙凤419**华域土****事务所

评估基准日

2024年7月17日

评估结果

核准单位

****发展中心

交易条件

挂牌价格

****017.17元

价款支付方式

一次性支付全部租金

与转让相关其他

条件

上海龙凤4191、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，

该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、意向承租方须承诺，成功承租该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，并与合同签订后5个工作日内一次性支付全部租金；

上海龙凤4193、意向承租方须承诺，如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

4、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、意向承租方须承诺，该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

上海龙凤4196、意向承租方须承诺，为方便管理，该****公司由出租方统一安排，物业服务费及水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担。

7、意向承租方须承诺，租赁期间，承租方不得从事违反国家法律法规的活动，不得将协议约定区域二次租赁给其他单位使用，不得开展与本协议所约定活动无关的其他经营性质活动。不得擅自改变租赁区域构造，不得擅自改造、损坏区域内设施设备。承租方物品不得占用或堆放在非使用区域、消防应急通道及任何防碍场馆正常通行的地点。遇有消防验收、检查，设施维护等公共活动时，租赁方应积极配合工作。

8、意向承租方须承诺，租赁场地仅用于停车需要，未经转让方同意，承租方不得在租赁场地搭建展台、宣传广告、房屋等设施，否则转让方有权予以拆除，所需费用由承租方承担。

上海龙凤4199、该项目租期为9年4个月17天。

受让方资格条件

本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

100万元

保证金账户

**黄河三角洲****公司，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

上海龙凤419****017.17元

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦14楼（**黄河三角洲****公司）。

中心咨询电话: 0546-****581

中心报名电话：0546-****708