上海龙凤419

江苏宝华新城商业管理有限公司商铺招租公告

发布时间: 2024年12月13日
摘要信息
招标单位
招标编号
招标估价
招标联系人
招标代理机构
代理联系人
报名截止时间
投标截止时间
关键信息
招标详情
下文中****为隐藏内容,仅对上海龙凤419会员开放,如需查看完整内容请 或 拨打咨询热线: 400-688-2000

一、总则

1、****花园、玉兰花园、凤坛花园、****商铺进行公开招租。

2、所有投标人必须保证遵守****有关管理规定,并有能力承担全部法律责任;

上海龙凤4193、投标人有隐瞒、欺诈行为,有不良经营记录的(拖欠房租、租赁纠纷等),招标人有权拒绝其参与投标;

4、无论投标结果如何, 投标人自行承担因投标所产生的费用;

上海龙凤4195、本招标文件的解释权归****所有。

二、商铺概况、租金及经营范围

1、****商铺详情,见:附表一。

2、经营范围:

禁止经营卡拉OK、五金加工、重油烟等涉嫌扰民、违反法律法规的经营活动和项目。

上海龙凤419如有违反以上规定,擅自经营以上项目,产生的法律后果由承租人和经营户自行承担。

招租形式:****商铺均按照房屋独立整体进行招租,不可拆分。

上海龙凤4193、物业费:除附表一所列租金,另外收取物业管理费,具体为:宝华花园、玉兰花园按3元/㎡●月收取;**人家、凤坛花园按1元/㎡●月收取。

4、招租期限:

合同周期为3年,承租方在合同签定前应预交整年租金和物业管理费,后续租金和物业管理费一年一交,且提前一个月预交。

上海龙凤4195、投标保证金:金额为5000、10000元,详见附表一。原承租人可以携带原始保证金收据抵换成本次应收保证金收据,多退少补;

6、其他费用:所有商铺水费、电费及燃气费等费用均由承租方承担,并且为使用安全负责。

三、租赁条件及要求

1、独立承担经营活动中所产生的债权、债务,独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

上海龙凤4192、必须取得合法经营资格,在签订合同后自行办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续,并将相关证件的复印件交****备案。

3、必须保管和维护好租赁区域的房屋及设施,不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施,因私自改建、扩建所造成的经济损失以及房屋安全隐患由承租人承担。设施的日常维修由承租人自行解决,费用自理。

4、商铺租赁到期,需在一个月内自行清运设施、恢复商铺原样,否则将扣除保证金用作复原费用,不得纠缠。

上海龙凤4195、承租方逾期未交纳租金,视****商铺经营权,以承租方中途停止经营论处,招租方有权终止合同,****商铺另行发包。

6、因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修(含电梯设备在内)、装潢均归出租人所有和使用,且不得向出租人提出任何补偿要求;因出租人原因致租赁合同无法履行或合同终止的,承租人投入的装修、装潢费用根据折旧程度双方协商决定。

上海龙凤4197、商铺租赁到期,承租人不再承租的,需至少提前一个月通知出租方并办理退房手续清算相关费用,需在一个月内自行清运设施、恢复商铺原样,承租人投入的装潢所有权归招租人所有,不得破坏。

四、竞租须知

上海龙凤4191、竞租人应认真阅读招租文件的所有内容,必须认可本招租文件的所有条款,并提交相关证件或证明。不符合文件要求的标书将被取消竞租资格。

2、竞租报价为现场书面报价。

上海龙凤4193、若因国家发生重大政策性调整,或发生自然灾害等不可抗拒的因素致使合同无法履行时,双方可协商变更或解除合同,甲、乙双方均不负违约责任。

4、所有商铺均以现状招租。

上海龙凤4195、报名成功的且竞价中标的,中标结果一旦挂网公示,公示期满一周内不履行合同签订的,保证金不予退还,以防恶意竞争。

五、评标办法

本次招租按约定时间现场开标,报价以投标人现场书面报价为准,以投标单价最高价者中标。

书面报价在起租价格上最低增幅为1元/次,整数。单价为元/㎡/月。

为了避免恶性竞争,投标方有三次报价机会,三轮报价结束,以第三次报价为准,若未进行到三轮报价,以最高价为准。

最终报价结束,若所有投标方报价一致,采取两种决定方式。

1、投标方中有原承租人。根据原先合同约定,最终报价一致原承租人享有优先承租权。

2、投标方中无原承租人。若投标方均为新报名人,则采取抽签方式决定中标方。

4、不得虚报高价竞标,如价格虚高中标,以后经营亏损造成无法正常维持等,承租方自行承担责任,招租方概不负责。

六、报名以及投标要求

上海龙凤4191、报名文件须包含以下内容:

投标人身份证原件和复印件(以上文件均需投标人签字确认)。

上海龙凤4192、时间、地点及方式:

(1)报名时间:2024年12月13日至2024年12月20日,上午9:00-11:00,下午14:00-16:00,节假日不接待报名登记。

(2)开标(竞价)时间:2024年12月23日,早上9点。

(3)公示时间:开标次日起3天。

上海龙凤419(4)报名地点:宝****集团运营管理部

(5)联系人:戴超 137****9590 钱耀 187****7646

3、开标时间、地点、保证金账户等

上海龙凤419兹定于2024年12月23日上午9点,****花园农服中心三楼会议室举行开标,届时请投标人代表(2人以内)出席开标、评标会议。

上海龙凤419参加本次招标活动须交纳投标保证金(非现金形式)在开标前到达以下账户:

收款单位:****

银行账号:321********100****5312

开户银行:农商行宝华支行

上海龙凤419未按上述要求交纳投标保证金的投标人,其投标将被拒绝。投标保证金支付凭证(复****公司财务处开具的保证金收据,随投标文件一并提交。注:在交****银行单据时,注明单位全称及“投标保证金”字样。

上海龙凤419中标单位或个人的投标保证金自动转化为履约保证金。履约保证金在租期结束后无息退还。如果中标单位因自身原因中途终止合同,保证金将全额转为违约金。落标方的投标保证金在招标结束后7个工作日内退还。

评标结果公示期为自开标后三个工作日内。投标人对上述评标结果有异议的,应当在评标结果公示期间通过书面形式向招标人提出。异议应当有明确的请求和必要的证明材料,猜测式、怀疑式的异议将不予受理。公示期满对评标结果没有异议的,招标人将发布中标结果公告并签发中标通知书。

****

2024年12月13日


附表一:

****商铺信息

序号

房号

房产证坐落

房屋建筑面积(㎡)

评估单价(元/㎡/月)

年租金(元)

投标保证金(元)

1

A101

S1-1幢-105号

65.98

47.7

37767

5000

2

A103

S1-1幢-103号

98

47.7

56095

5000

3

B106-206

S1-2幢-106号

199.64

34.34

82268

5000

4

B110-210

S1-2幢-102号

114.83

34.34

47319

5000

5

B111-211

S1-2幢-101号

123.55

34.34

50912

5000

6

C103

S2-1幢-108号

86.23

43.88

45405

5000

7

C105

S2-1幢-107号

36.85

63.28

27982

5000

8

C106

S2-1幢-106号

36.85

63.28

27828

5000

9

C107

S2-1幢-105号

36.85

63.28

27982

5000

10

C108

S2-1幢-104号

36.85

63.28

27982

5000

11

C109

S2-1幢-103号

26.7

63.28

20275

5000

12

C110

S2-1幢-101号

26.7

63.28

20275

5000

13

D101-201

S2-2幢-112号

199.72

31.48

75446

10000

14

D102-202

S2-2幢-111号

192.18

31.48

72598

10000

15

D103-203

/

200.1

39.46

94751

10000

16

D104-204

S2-2幢-109号

199.72

31.48

75446

10000

17

D105-205

S2-2幢-108号

195.96

31.48

74026

10000

18

D106-206

S2-2幢-107号

146.45

31.48

55323

10000

19

D108

S2-2幢-105号

96.09

41.98

48406

5000

20

D111

S2-2幢-102号

97.98

41.98

49313

5000

21

E108-208

S3-1幢-117号

105.29

30.05

37968

5000

22

E109-209

S3-1幢-116号

105.29

30.05

37968

5000

23

E113-213

S3-1幢-112号

105.29

30.05

37968

5000

24

E118-218

S3-1幢-107号

100.44

30.05

36219

5000

25

E122-222

S3-1幢-103号

100.44

30.05

36219

5000

26

E123-223

S3-1幢-102号

100.44

30.05

36219

5000

27

F301

S3-2幢-302号

722.92

12.76

110694

5000

28

F401

S3-2幢-402号

722.92

12.76

110694

5000


****商铺信息

序号

房号

房屋建筑面积(㎡)

上海龙凤419评估单价(元/㎡/月)

年租金(元)

投标保证金(元)

1

129号

49.49

43

25537

5000

2

128号

145.35

30.6

53373

5000

3

126号

145.19

30.6

53314

5000

4

125号

49.49

40.8

24230

5000

5

124号

145.19

30.6

53314

5000

6

116号

145.19

30.6

53314

5000

7

114号

145.19

30.6

53314

5000

8

109号

145.35

30.6

53373

5000

9

105号

145.19

30.6

53314

5000


****商铺信息

序号

房号

房屋建筑面积(㎡)

上海龙凤419评估单价(元/㎡/月)

年租金(元)

投标保证金(元)

1

S1幢104-204

154.64

12.54

23270

5000

2

S1幢106-206

154.64

12.41

23029

5000

3

S1幢107

51.65

18.43

11423

5000

4

S1幢108-208

154.64

12.28

22788

5000

5

S1幢109

51.65

18.24

11305

5000

6

S2幢101-301

295.14

11.13

39419

5000

7

S2幢102-202

154.64

11.9

22083

5000

8

S2幢103

51.65

17.86

11070

5000

9

S2幢104-204

154.94

12.03

22367

5000

10

S2幢106-206

154.64

12.16

22565

5000

11

S2幢108-208

154.64

12.28

22788

5000

12

S2幢112-212

154.64

12.54

23270

5000

13

S2幢114-214

154.94

12.67

23557

5000


****商铺信息

序号

房号

房屋建筑面积(㎡)

上海龙凤419评估单价(元/㎡/月)

年租金(元)

投标保证金(元)

1

101号

26.89

33656

101号

5000

2

105号

24.95

17284

105号

5000

3

106号

24.82

18016

106号

5000

4

108号

24.57

17021

108号

5000

5

109号

24.44

17128

109号

5000

6

110号

26.75

12776

110号

5000

7

111号

24.19

20151

111号

5000

8

112号

24.07

17472

112号

5000

9

113号

23.94

18932

113号

5000

10

114号

23.81

18829

114号

5000

11

116号

23.56

27325

116号

5000


****商铺信息

序号

房号

房屋建筑面积(㎡)

上海龙凤419评估单价(元/㎡/月)

年租金(元)

投标保证金(元)

1

103号

103

46.56

57548

5000

2

105号

49.5

49.44

29367

5000


投 标 函

****:

****商铺招租文件进行了认真阅读,愿意参加本项目竞租。

上海龙凤419我(单位)愿意遵守下列条款并慎重声明:

上海龙凤4191、接受招租文件中的各项规定和要求;

2、本投租文件是在我方完全接受招租文件所有条款及所有解析后提交的,无论中标与否,我方对评标结果均予以接受;

上海龙凤4193、如果中标,我方保证在收到中标通知后,按照规定的时间期限,交纳租金并签订合同;

上海龙凤4194、如果中标,我方慎重承诺:严格遵守国家的法律法规和有关管理规定,做到合法、文明经营;

5、我方已详细审阅了全部招标文件,意思完全理解,无任何异议。并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。


投标人(签章):

法人授权代表(签字):

法定代表人(签章):

联系电话:

日期:

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2024-12-13
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