**和谐家园和彭井塘小区物业管理招标公告（第二次）

根据《物业管理条例》等有关规定，受****委托，****对**和谐家园和彭井塘小区物业管理进行公开招标。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。

一、招标项目概况

本次招标包括**和谐家园小区物业管理和**彭井塘小区物业管理2个项目。两个项目的资格要求、评标办法、合同格式一致，两个项目分别评审，分别定标。

上海龙凤4191、**彭井塘小区概况。

项目由 44栋多层住宅组成，总建筑面积130181.5 平方米，绿地率为20%。项目规划居住户数为2800户。整个建设项目于 2016年 4月全部建成竣工交付使用。

上海龙凤419物业管理用房建筑面积为180 平方米；位于10栋；招标单位依照《**省物业管理条例》《**市物业管理用房规定》已做好装修。

上海龙凤4192、**和谐家园小区概况。

上海龙凤419项目由6栋多层住宅组成，总建筑面积 27127平方米，绿地率为 20 %。项目规划居住户数为 576 户。项目于 2018年 10月竣工并交付使用。

物业管理用房建筑面积为 80 平方米；位于 第1栋和4栋；招标单位依照《**省物业管理条例》《**市物业管理用房规定》已做好装修。

二、物业管理服务核心要求

1、两个项目的物业管理服务均采用包干制，收费单价不超过0.55元/月/平方米，物业服务质量标准不得低于《**市普通住宅前期物业服务收费标准》规定的一级服务标准。

2、物业管理费由中标单位面向住户收取，自负盈亏，招标人不提供任何补贴。

上海龙凤4193、服务期限：自接管之日起，期限为 5 年。

上海龙凤4194、接管日期：具体时间以招标人通知为准。

三、投标人资格要求

投标申请人须同时满足以下条件：

上海龙凤4191、具有独立法人资格，依法取得营业执照，经营范围包括物业管理。

2、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚。

上海龙凤419四、投标人资格审查和招标文件的获取

上海龙凤4191、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

上海龙凤4192、请投标人于2024年12月20日至2024年12月26日上午9：00—12:00，下午14:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。

3、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

上海龙凤419（2）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在****。

上海龙凤419五、招标工作有关的其他事项

上海龙凤4191、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

上海龙凤4192、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

上海龙凤4193、本次招标须提交投标保证金人民币伍千元。

4、本次招标所涉及的时间一律为**时间。

六、联系方式

招标人：****；

地址：**市民生路54号；

上海龙凤419联系人：廖先生，电话：139****5768；

招标代理人：****；

招标代理人地址：**市**区湘永名邸6栋3001号，

上海龙凤419联系人：伍先生，电话：135****1001