标黄部分请自行填写（标黄部分修改完成后请去除背景色：全选标黄色部分->点击格式->背景色->白色；公告提交前请删除本行）。

(一)、竞租方资格要求

1.非外资独资且非外资控股的涉农实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体。 2.****政府、企事业单位、社会团体等主体；个体工商户、自然人不具备此次报价资格。 3.报价人应当具备生产经营的基本条件。报价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。 4.报价人或法人代表不得涉诉及失信被执行人；无存在欠缴租金。因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次询价活动。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告同时在以下平台发布，请自行关注了解。

1.中国融通电子商务平台（http://www.****.cn/）

2.****交易所（http://www.****.com/）

3.****交易所（http://www.****.cn/）

上海龙凤4194.****中心（http://www.****.cn）

5.“中国融通地产”及“融通地产**”微信公众号

（三）、资质文件递交截止时间及方式

递交截止时间及方式：竞价人资产包开始竞价前在电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格。

（四）、重要提示

1.踏勘：请竞价人按照招租公告的要求开展踏勘。 2.报价：一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。 3.租赁期限：1+1+1+1+1 年。拟定于 2025 年 1 月 1 日交付，具体交付日期以招租人发竞得通知书为准。4.项目的消防安全隐患问题由竞得人负责治理，竞得人治理完毕后需取得第三方消防安全评估合格报告和结构安全合格报告，报甲方核准同意后方可开始营业，否则建筑物应封存，不得使用。5.本次招租仅为土地面积，项目建筑物（项目建筑总面积约17395.4 平方米）存在安全隐患，需由竞得人出资治理，治理合格后方可投入使用，否则竞得人应封存使用，并应起到看护义务，防止因建筑安全问题产生安全事故，该租金价格为整个地块总价，后期不以房屋是否可用进行增减，合同到期或提前终止后,地上建筑物产权归出租人所有。6.如项目因军事用途需收回的，竞得人在收到招租人正式返还通知之日起，需配合招租人要求在 3 个月内完成腾退，腾退后合同自动终止，不再续签。考虑到该处资产体量大等因素，竞得人安全改造方案及预算须在报经招租人同意后方可进行，招租人认可的投入费用中按 5 年平均摊销（以招租人指定的第三方审价单位或招租人内部单位审定的最终决算为准），资产返还时招租人按“剩余租期（年）/5 年*招租人认可的投入整改金额”金额补偿给竞得人，补偿金额最高不高于 30 万元，除此之外竞得人不得向招租人索取其他形式的补偿或赔偿，且腾退时需按现状交付房屋建筑物及不可移动的设施设备，不得恶意破坏、拆除，否则招租人有权进行索赔，且不予补偿。竞得人也可以不向招租人报审预算和决算（只报方案），但同时也不享有此费用摊销补偿。

（五）、业务咨询

上海龙凤419对招租文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租人。

招租人：****

上海龙凤419联系人：张先生 0771-****905 150****1628

踏勘联系人：岑先生 180****1209