受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的挂牌价及保证金

二、标的基本情况及风险提示

1、标的基本情况

转让标的为********人大道融商大厦14层1409办公室及地下1层151车位，房屋所有权证及国有土地使用权证齐全。14层1409办公室建筑面积为427.79平方米，房屋所有权证号为融房权证R字第****217号，规划用途为办公，土地使用权类型为出让，土地用途为商务金融用地（办公），土地使用期限至2050年5月14日。地下1层151车位建筑面积为37.44平方米，房屋所有权证号为融房权证R字第****467号，规划用途为车位，土地使用权类型为出让，土地用途为车位，土地使用期限至2080年5月14日。

上海龙凤419若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

2、（风险）提示

该房产无纠纷、无抵押、无担保及其他限制转让的情况，产权清晰。现处于对外出租状态，租期至2025年06月30日，请竞买人自行前往委托方查阅相关房屋租赁合同, 标的受让方应承继原租赁合同，继续履行原租赁合同约定至租期结束，并与原承租人重新签订房屋租赁合同。对本次转让融商大厦14层1409办公室及地下1层151车位房产，原租户未放弃优先购买权。

转让标的具体状况和品质以现场看样为准，竞买人参加竞买应对标的进行现场勘察核实，****房产所在地政府的房产政策，****房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买人完全理解并同意放弃对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

三、竞买人应当具备的资格条件

上海龙凤4191、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、****法院失信被执行人名单【报名截止日在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。

上海龙凤4193、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、转、受让双方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日）起的5个工作日内签订《房地产买卖合同》，受让方须在《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部转让价款。

2、转受让双方在转让过程中所产生的税费，按国家相关规定由双方各自承担，若国家未有相关规定的，由受让方承担。

上海龙凤4193、实物移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，而实物移交后由受让方承担。上述配套设施的相关证件开户或过户费用由受让方办理并承担。

4、未放弃优先受让权的原租户若参加竞买，在同等条件下，享有优先受让权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在挂牌期间提供报名材料和缴纳竞价保证金参与竞价。

5、本项目不接受联合体受让。

上海龙凤4196、其他交易条款以转、受让双方签订的《房地产买卖合同》为准。

五、竞价方式：网络竞价。

六、公告期限：2024年12月27日至2025年1月10日（若在此期间未征集到竞买人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至2025年6月30日期间征集到受让方摘牌止或另行公告）。

上海龙凤419七、报名截止时间：2025年1月10日17:00时。请竞买人在****中心经办人员获取竞价须知，相关规则详见本项目竞价须知。

联系人：陈女士、邓先生、赖先生；

电话： 0591-****6322、****9323、****8107；

地址：**市湖东路152号**大厦A座22层。