日期：24-12-30

小区项目物业管理招标公告

上海龙凤419教师新村小区位于**市**街道云凤路。根据《中华人民**国招标投标法》、国务院《物业管理条例》《**省物业管理条例》《**市住宅物业管理条例》等文件规定，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，经（招标人）****委托，就教师新村小区项目物业管理招标事宜发布公告如下：

一、招标项目名称：教师新村小区

1. 教师新村小区位于**市**街道云凤路。

2.小区内主要物业：下列数据为****统计，本次投标以此为依据测算物业服务费，最终数据以现场实际情况为准。

3.小区总用地：小区总用地： / ㎡。

4.小区总建筑面积：小区总建筑面积: 58663.6 ㎡。地上建筑面积 58663.6 ㎡，其中：多层建筑面积 58147.6 ㎡，商铺建筑面积 0 ㎡；地下总建筑面积 0 ㎡（其中 / ㎡)。

5.小区建筑层数：6层14幢、2层1幢。

6.小区住宅户数： 570 户。

上海龙凤4197.小区出入口： 1 个主出入口， / 个次出入口。

8.小区汽车位：机动车位 126 个（其中地上车位： 126 个）。

9.小区非机动车停车位：以现场踏勘为准。

10.小区移交物业管理用房面积： 约30 ㎡。

11.小区建成年代： 1995年 。

上海龙凤41912.小区住宅结构概况： 砖混结构 。

上海龙凤41914.小区电气概况：按规划。

15.小区住宅供水排污概况:按规划。

16.小区智能配套概况：以现场踏勘为准。

17.小区景观：以现场踏勘为准。

18.小区公用照明系统：以现场踏勘为准。

上海龙凤41919.道路面积：按规划。

20.电梯设备：无。

21.公共部分能耗：

¨****公司按实向业主收取。

√实行一费制，并入物业服务费，****公司包干使用。

¨****公司****委员会****委员会）协商确定。

上海龙凤419三、招标方式：公开招标

四、招标人：****

五：招标代理机构：****

六、报名时间与地点

1、公告时限:2024年12月30日至2025年1月6日止，

报名时间：公告期限内上午：9:00-12:00，下午：14:00-18:00（双休日及法定节假日除外）

上海龙凤4192、报名地点：****（**市**中路216号二楼）

联系人：高赟杰 联系电话：0511-****7372

上海龙凤419七、投标申请人需具备的条件：

1、必须具备工商部门登记注册独立的法人资格，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2、物业服务企业参与投标的须已****办公室建立的物业服务企业信用信息管理系统登记注册（备案）。

上海龙凤4193、本项目不接受联合体投标。

上海龙凤4194、在物业行业信用信息星级评定为二星及以下的无资格参与，外地企业在我市无项目的，由所有地物业主管部门出具信用评级合格以上的证明。

5、外埠来本市物业服务企业须已在市物管办建立的物业服务企业诚信系统登记注册后方可参与投标。

上海龙凤4196、投标人委托代理人参加投标报名时需提供授权委托书，电子邮箱，联系电话，招标文件通过电子邮箱发送。

上海龙凤419八、投标申请人资格预审：

上海龙凤4191、投标申请人在报名领取资格预审文件后，于2025年1月13日前将资格预审资料按序装订成册，所有复印件均需加盖本企业公章及相关原件送达****（**市**中路216号二楼），超过期限未将材料送达的作为无效报名。

上海龙凤4192、投标申请人提供资格预审资料有任何一项缺漏，投标报名都将被拒绝。

上海龙凤4193、投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。

九、投标人超出5名时资格确定：

上海龙凤4191、如投标资格预审合格的申请人超出5名时，须****办公室监督下，按投标申请人物业服务企业星级评定分值排名，择优选定不少于5家资格预审合格的投标申请人参加投标。

2、首次参加我市投标的外地企业，在完成备案后，按丹住建（2023）62号文件，进行企业信用信息评级，获得企业信用分值，项目信用按三星级。

上海龙凤4193、首次参加投标的无业绩本地企业，在完成备案后，按丹住建（2023）62号文件，进行企业信用信息评级，获得企业信用分值，项目信用按三星级基本分70分计算。

招 标 人：****

招标代理：****

2024年12月30日