按照国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，****决定对“璞玉锦萃荟园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

上海龙凤419项目名称：璞玉锦萃荟园

建设单位：****

上海龙凤419本建筑区划位于**市高新区和乐巷7号，西侧为和乐巷，南侧为和乐三街，东侧为公园绿地，北侧为和乐二街。

上海龙凤419本项目规划设计的物业类型为：住宅

建筑结构：框剪结构

本项目规划住宅：184户

上海龙凤419“璞玉锦萃荟园”规划建设净用地面积9576.03㎡。总建筑面积38136.27㎡，其中地上计容建筑面积23940.07㎡（含住宅建筑面积23739.92㎡、物管用房（含不小于30.00㎡****活动室）建筑面积103.68㎡、公共大堂建筑面积96.47㎡），地上不计容建筑面积1473.58㎡（含架空层（只作为公共活动使用、含地下室出地面楼梯）建筑面积1031.28㎡、外墙外保温层建筑面积442.30㎡），地下室不计容建筑面积12722.62㎡（二层）（含地下（含半地下）机动车库建筑面积9936.00㎡、地下（含半地下）非机动车库361.50㎡、地下物管用房建筑面积101.00㎡、市政设施用房建筑面积30.00㎡、垃圾用房建筑面积20.00㎡、设备用房建筑面积2262.12㎡、封闭无用空间建筑面积12.00㎡）。全民健身场所200.00㎡。

容积率2.50。建筑基地面积2230.44㎡，总建筑密度23.29%。绿地面积3351.61㎡，绿地率35.00%。规划建设地下机动车停车位288个；地下非机动车停车位241个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积：204.68㎡；位于：2#楼1F 103.68m2(含30.00m2****活动室)、3#楼-2F101.00m2。业主委员会议事活动用房建筑面积：30.00㎡；位于：2#楼1F物业用房内。

招标人：****

联系人/电话：李女士/151****5852

为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业企业，且符合：

1.上海龙凤419在中华人民**国注册的合法企业；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

上海龙凤4193.在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用信息（http://pt.****.com:8145/Integrity/WuYe/RankList.aspx?DeftType=wyjg）信用分值90分及以上或信用等级A级及以上；

4.本次招标不接受联合体投标。

五、报名及招标文件的获取

1．获取招标文件时间：2024年12月30日-2025年1月6日9:00-17:00（工作日内）。

上海龙凤4192．获取招标文件需提供的资料：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权委托人的有效身份证复印件，如由法定代表人报名则提供法定代表人身份证明书与法定代表人有效身份证复印件；（3）报名时间内任意一天企业在**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中的记录名单网络截图。以上资料均加盖企业鲜章。

3.获取招标地址：**市高新区和乐巷7号。

上海龙凤4194.招标文件每套售价为人民币500元整，售后不退。

5.报名资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《****协会（http://www.****.cn/）》上发布。

招标人：****

上海龙凤4192024年12月30日