**省**市广梅产业园标准厂房二期项目(二期工程) （项目编号：****）

评标报告

二○二五年一月十六日

**省**市广梅产业园标准厂房二期项目(二期工程)

评标报告

一、项目概况

1、招标条件

本招标项目**省**市广梅产业园标准厂房二期项目(二期工程) ****改革局以《高新技术产业园关于**省**市广梅产业园标准厂房二期项目可行性研究报告的批复》梅高经发投审〔2023〕2号（项目编码：2311-441400-04-01-669707）及《高新技术产业园关于**省**市广梅产业园标准厂房二期项目（二期工程）初步设计概算的批复》梅高经发投审〔2024〕13号批准建设，建设单位为****，招标人为****，建设资金为由项目建设所需资金使用**市承接产业有序转移主平台资金，****公司****银行贷款融资解决。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

2.1 建设规模及内容：项目用地面积约19644㎡，二期工程计划建设2栋标准厂房及配套设施，总建筑面积约2.5万㎡。（本项目具体实施的建设规模及内容结合项目实际需求按招标人派发的任务书执行，建设规模存在调整的可能，中标人应无条件服从调整，最终以审定的施工图和招标人的要求为准。）

上海龙凤4192.2 招标内容：根据招标文件、合同约定内容、相关资料及说明等对本项目实施施工总承包；包施工（包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包绿色文明施工、包工期、包验收、包通水、包通电、包移交、包竣工图编制、包结算、包工程的组织实施工作和资料整理、包甲供材料及设备搬运、包总承包管理服务、包承包人应当购买的保险等），包控制投资，包配合报批报建等。

2.3 招标控制价：****1637.7元（含暂列金额****252.62元）；

2.4 建设地点：**省**市**高****中心西侧地块；

2.5 建设工期：309个日历天；

上海龙凤4192.6 承包方式：工程量清单报价，单价合同。

3、投标人资格要求

3.1 投标人必须是具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力的独立法人企业，其中投标人拟派的项目负责人（必须是本单位人员）须具备建筑工程专业二级(或以上)注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书，截止开标时未担任其它在建（包括已中标未开工、已开工未竣工）建设工程项目的管理工作。（承诺函自拟）

上海龙凤419注：建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》。

投标人开标前须按照《**市建筑市场信用管理办法》的要求，在**市建筑市场信用管理平台自行申办企业及项目管理班子成员信息登记手续并已在该平台公开发布。

根据《****建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》粤建市〔2015〕52号的要求，省外企业已按要求在“进粤企业和人员（项目管理班子成员）诚信信息登记平台”录入相关信息，并提供相关证明文件。

2、信誉要求：自2024年06月01日至本项目投标截止时间止（以处罚或通报日期为准），企业和项目负责人****建设部“**建筑市场监管公共服务平台”以及“**省建筑市场监管公共服务平台”上未有被限制参与投标的信息。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

二、招标过程情况

1、招标文件获取及投标文件的递交

招标人****（以下简称“招标人”）委托****（以下简称“招标代理机构”）进行招标有关工作。

上海龙凤419本项目采用网上投标登记的全流程电子标，投标人在项目发招标公告之日起至2025年1月14日18时00分前自行登录**省公共**交易平台选择“**市”进入**专区（http://ygp.****.cn/ggzy-portal/index.html#/441400/index）免费获取招标文件及相关资料。截止至2025年1月14日18时00分，共19家投标人获取了投标文件（详见投标人名单）。

上海龙凤4192、备用电子投标文件(U盘)递交、投标文件解密及开标情况

（1）保证金缴纳情况

至投标保证金递交截止时间止，共10家投标单位提交了电子保函（保险）；共1家投标单位现场递交了纸质保函；合计共11家有效投标单位提交了保证金。

（2）备用电子投标文件(U盘)递交情况

上海龙凤4192025年1月16日8:30时~9:30时，招标人****交易中心接收各投标人递交备用电子投标文件(U盘)，在规定地点和时间内，共有0家投标人递交了备用电子投标文件(U盘)。

（3）解密情况

截止至2025年1月16日8:30时共有14家投标人在规定时间内上传了投标文件，其中******公司、****公司、******公司未在规定时间内提交投标保证金，在规定的投标文件解密时间内共11家投标人成功解密投标文件。（详见投标人签到解密记录表）。

（4）开标情况

上海龙凤419招标人于2025年1月16日8:30时，招标代理****交易中心按规定进行了开标工作，开标过程****交易中心数字见证下进行。（详见《建设工程开标记录表》）

三、评标工作

本次招标的评标办法采用综合评估法。

1、评标地点时间

**时间2025年1月16日10:10时****交易中心进行评标工作，评标过程****交易中心电子见证下进行。

2、评标依据

上海龙凤419本项目招标文件评标办法。

3、评标委员会的组建

评标委员会的组建：评标委员会由招标人依法组建。评标委员会由5人组成，其中招标人代表/人，专家5人。专家从**省综合评标评审专家库中随机抽取。评标委员会设负责人，****委员会成员推举产生。评标委****委员会的其他成员有同等的表决权。

评标专家5人均从**省综合评标评审专家库中抽取，分别为。

****委员会民主推选，一****委员会主任。

4、初步评审

上海龙凤419评标委员会首先对各投标人的投标文件进行了资格评审、形式评审和响应性评审。只有通过资格评审、形式评审和响应性评审的投标文件才能进入下一个阶段评审。

经审查，11家投标人的投标文件均通过了资格评审、形式评审和响应性评审。（详见《资格评审情况表》、《形式评审情况表》、《响应性评审情况表》、《投标人资格评审统计表》、《投标人形式评审统计表》、《投标人响应性评审统计表》）

5、详细评审

评审内容分为商务技术和投标报价两大部分。其中，商务技术合计满分100分，权重为40%；投标报价满分100分，权重为60%。两大部分权重之和应为100%。

除特别注明外，综合得分以及商务技术得分、投标报价得分的中间过程计算值和最终值，均按“四舍五入”原则精确到两位小数。

（评分详见《商务标评审评分表》、《商务标评审汇总表》、《技术标评审评分表》、《技术标评审汇总表》、《评标基准价计算表》、《经济标评审评分表》、《经济标评审汇总表》、《详细评分汇总表》）

6、评标办法

评标委员会汇总、比较所有投标人的综合得分后，按照投标人得分由高到低原则推荐合格的定标候选人3名。如果最高综合得分相同，取投标总价低者为前，并依此确定后者。如果最高综合得分相同，投标总价也相同，****委员会投票确定。

评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告，评标报告不对定标候选人进行排序，但应当指出各定标候选人投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项等。

7、澄清

无

8、围标串标情况

无

四、评标结果

上海龙凤419****委员会复核无误后，依据招标文件规定，推荐3名合格的定标候选人（详见《推荐定标候选人名单》）如下：

上海龙凤419定标候选人：**市****公司，综合得分为97.87分，投标报价为人民币****7014.95元；项目负责人：周宇鑫；

定标候选人：**市****公司，综合得分为96.14分，投标报价为人民币****3122.28元；项目负责人：宋盛树；

定标候选人：**市****公司，综合得分为95.38分，投标报价为人民币****2414.55元；项目负责人：孔俊武。

五、各定标候选人投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项：

(详见《各定标候选人投标文件中的优点和存在的缺陷、签订合同前应当注意和澄清的事项》)

**省**市广梅产业园标准厂房二期项目****委员会

二○二五年一月十六日