1、招标条件

本招标****酒店修缮改造监理服务项目 已批准实施，项目业主为 ****酒店****公司，代建单位为**** ，建设资金来自企业自筹，招标人为 **** ，委托的招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目名称：****酒店修缮改造监理服务项目

2.2建设地点：**

上海龙凤4192.3工程建设规模：总建筑面积约3679平方米，总投资费用约约997万元（其中**费用约为891.0188万元）；主要建设内容包括外墙改造、室内土建改造屋顶改造、室内装修、消防改造、景观等。

2.4招标范围和内容（包含但不限于）： ****酒店修缮改造监理服务项目，招标范围包括外墙改造、室内土建改造屋顶改造、室内装修、消防改造、景观等招标范围内的全部监理内容。

上海龙凤4192.5施工阶段监理服务期：180日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.6质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》、设计及现行相关规范的合格标准。

2.7建设工程施工阶段监理服务费

上海龙凤419说明：本项目监理服务费暂以891.0188万元为计费额，参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）取费标准下浮30%计取****中专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为1.0）。监理费服务最高限额暂按189950元计。计算办法如下：

收费基价:16.5+(30.1-16.5):(1000-500)x(891.0188-500)=27.1357万元

收费基准价:27.1357x1x1x1=27.1357万元

上海龙凤419按下浮30%收费:27.1357x(1-30%)=18.9950万元

3、投标人资格要求及审查办法

3.1具有依法注册成立的独立法人资格，企业营业执照合格有效（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一）只需提供具有统一社会信用代码的营业执照；

3.2投标人应具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。

上海龙凤4193.3项目负责人：拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为投标人本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标；

3.5按招标文件规定提交了投标保证金；

上海龙凤4193.6其他资格要求：详见招标文件。

上海龙凤4193.7本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。只有全部满足资格审查评审标准的投标人，才能通过资格审查。有一项不符合评审标准的，作否决投标处理。

4、获取招标文件

4.2招标文件每份售价100元，售后不退。

5、评标办法

上海龙凤4195.1本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6、投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间： 投标截止时间前 ；

上海龙凤4196.2投标保证金提交的金额：人民币3600元 ；

6.3投标保证金提交的方式： 投标****银行****银行保函的形式；根据《****委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7号文件的规定，“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下（含1000****政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。”，本项目实施免缴投标保证金承诺函制度 。

7、投标文件的递交

7.1投标截止时间：投标文件应于2025年 2 月 18 日10时00分00秒（**时间）之前提交到****开标室（**市**区省府路1号金皇大厦三层开标室），逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。

7.2投标人应在投标截止时间前将密封的纸质投标文件送达招标文件载明的地点，否则投标将被拒绝。

上海龙凤4197.3开标时间及地点：2025年2 月 18 日10时00分00秒（**时间）；****开标室（**市**区省府路1号金皇大厦三层开标室）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省国资采购平台（http://ygcg.****.com/）、中国招标投标公共服务平台（www.****.com/） 上发布。

9.联系方式

招标人：****

上海龙凤419地址：**市百花路314号1幢2层209-1室 ；

上海龙凤419邮编：354399 ；

电话：138****1115 ，传真：/ ；

联系人：黄工 。

招标代理机构： **** ；

上海龙凤419地址： **市省府路1号金皇大厦三层 ，邮编： 350001 ；

电话： 0591-****7072 ，传真： / ；

上海龙凤419联系人： 于小燕、赵祺玮、蔡月琴。

上海龙凤419招标活动的监督组织：****酒店