上海龙凤419****政府批准，****决定委托****在****以网上交易的方式公开拍卖出让下列一宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、网上出让地块的基本情况和规划指标要求

1、网上出让地块的基本情况

2、网上出让地块的规划指标要求

注：本次网上拍卖出让不另行设置底价，出让起始价视同为底价。

上海龙凤419二、出让人、网上拍卖人

出让人名称：****

上海龙凤419出让人地址：**县桃洪镇桃洪西路141号

网上拍卖人名称：****

网上拍卖人地址：**市******中心附楼

三、竞买资格及要求

上海龙凤419中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。

上海龙凤419申请人可以单独申请，也可以联合申请。

上海龙凤419委托他人办理的，应提交授权委托书。

四、确定最高报价人办法

本次国有建设用地使用权出让遵循“公开、公平、公正”和“诚实信用”原则，适用“底价规则”并按“价高者得”的原则确定最高报价人。

五、网上拍卖出让有关时间及要求

1、网上拍卖公告时间：2024年11月26日09:00时00分至2024年12月17日10时30分

上海龙凤4192、网上拍卖时间：2024年12月17日10时30分

3、网上报名及竞买保证金到账截止时间：2024年12月16日17时00分

上海龙凤4194、网上报价时间：网上拍卖期间

六、其他需要说明的事项

上海龙凤419（一）最高报价人应当从获得最高报价通知书之日起5个工作日内到****办理竞买资格审查后并签订《成交确认书》，愈期不签订的，将取消最高报价人资格，竞买保证金不予退还。签订《成交确认书》之日起10个工作日内，对成交出让结果进行公示，公示无异议后，竞得人须在10个工作日内持《成交确认书》和身份证证明材料等原件资料，签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按规定时间签订土地出让合同的，视为违约，******局将终止供地，同时扣除定金（成交价款总额的20%）。

上海龙凤419已签土地出让合同竞得人不按时缴纳出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的千分之一向出让人缴纳违约金；延迟付款超过60日的，出让人有权解除土地出让合同，并且不返还定金（定金为成交价格的20%），收回土地并对该宗地重新组织出让。

上海龙凤419（二）土地成交价款为土地出让金，不包含竞得人应当缴纳的其他税费，办理土地出让手续的其他税费由竞得人另行承担，主要包括契税、印花税、交易服务费、测绘费等相关税费。

上海龙凤419（三）受让人须按合同约定交清土地出让价款、履约保证金和价外税费后持建设项目的批准、核准、备案文件直接领取《建设用地规划许可证》，交清全部土地出让价款后依照规定程序办理不动产登记手续。

（四）受让人不得擅自改变土地用途利用土地；需要改变土地用途的，由出让人有偿收回建设用地使用权重新供地。

上海龙凤419（五）受让人应及时办理好有关建设手续，按规定时间动工。在约定开工期限内依法开工建设的，依据项目的《建设工程施工许可证》退还履约保证金的50%。超过约定开工期限未依法开工建设的，按日加收1‰的违约金，并扣除履约保证金的50%；超过约定开工期限满壹年未依法开工建设的，除扣除履约保证金的50%外，还需按土地出让价款的20%收取土地闲置费；超过约定开工期限满贰年未依法开工建设的，扣除全部履约保证金，有权无偿收回该宗土地使用权。

上海龙凤419（六）受让人按规定时间动工后叁年内竣工的，提供住建主管部门综合验收审批材料，退还余下的50%履约保证金；已动工但未按规定时间竣工的，按日加收1‰的违约金，并扣除余下的50%履约保证金。

（七）竞得人需缴纳的土地出让金价款须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性缴清土地出让金，土地出****税务局专户。

竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，还需另行缴纳成交价款总额3%的履约保证金，履约保证****区管委会专户。

（八）本次土地出让将土地和建筑物（含构筑物）作价款一并拍卖出让。竞得人竞得土地后，负责对地上建筑物（构筑物）进行质量安全和消防安全鉴定，在符合两个安全的前提下，由竞得人自行负责办理用地、工程规划许可、工程施工许可等相关用地、工程报建手续，如地上建筑物（构筑物）质量安全和消防安全达不到技术规范要求，由竞得人自行整改或拆除，费用由竞得人自行承担。建筑物或构筑物作价款也不予退还。

上海龙凤419（九）交地工作和红线范围内的权属****储备中心负责，红线范围外的权属纠纷由竞得人自行负责，土地交付条件为现状交地，交地时间为缴清土地出让金后12个月内，交付土地时土地****储备中心签订《交付土地确认书》，《交付土地确认书》经双方签字后5******局。如因延期交地带来的有关****储备中心负责承担。竞得人应当在交地后壹年内开工，按审定方案进行建设，建设开工之日起叁年内竣工。

（十）出让价款按县有关文件规定管理。

七、提出异议的方式与途径

上海龙凤419竞买人对竞买申请、保证金缴纳、网上报价等程序有疑问的，应在挂牌(拍卖)截止时间前2日内以书面形式向****提出。竞买人对****交易中心答复有异议的，可向行政监督部门进行投诉。竞买人对宗地现状及相关出让文件有异议的，可以在公告发布之日起7个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让公告存在异议的，应在公告结束前3个工作日内以书面形式向出让人提出。对出让人有异议的，******厅进行投诉。

八、联系方式如下：

上海龙凤419********交易部：0739-****696

上海龙凤419********市委：136****3770

上海龙凤419****中心蒋相云：151****7538

数字证书办理咨询电话：0739-****689

开户银行：竞买申请人在**省（**市）国有资产**交****银行

银行账号：随机竞买保证金子账号

上海龙凤419九、本公告未尽事宜按《竞买须知》规定办理。

出让人名称：****

**县国土成交〔2024〕27号

按照《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《**省国有建设用地使用权网上交易实施细则（试行）》等有关法律法规**策文件规定，经****委托****（以下简称“交易中心”），采用在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台拍卖出让的交易方式出让。交易中心遵循公开、公正、公平的原则，于2024年12月17日10时30分拍卖出让国有建设用地使用权，并于2024年12月17日10时38分成交。现将有关情况公示如下：

一、竞得人基本情况

竞得人：****

上海龙凤419地 址：**县高新区；

二、成交时间、地点

上海龙凤419成交时间：2024年12月17日10时38分

成交地点：**省（**市）国有资产**交易平台

三、出让地块的基本情况

（一）宗地编号：**县2024年第一批次建设用地；

（二）土地位置：******社区；

（三）土地面积：15218.07平方米（合22.8271亩）；

（四）规划用途：一类工业用地；

（五）开发程度：/；

（六）土地级别：/；

（七）年限：50年;

上海龙凤419（八）供地方式：拍卖出让。

四、成交价格

本次成交金额为人民币肆佰柒拾玖万壹仟伍佰元整（￥479.1500万元）。

五、联系方式

出让人地址：****

上海龙凤419出让人联系电话：0739-****523

上海龙凤419交易中心地址：**省邵****中心附楼

上海龙凤419交易中心联系电话：0739-****696

****

2024年12月23日