拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-02-18 10:00

预展地点：标的所在地

上海龙凤419预展时间：2025年2月12-13日

上海龙凤419受委托，我公司定于2025年2月18日上午10时开始在中拍平台网络拍卖以下标的：

上海龙凤419标的1：80KVA油浸式电力变压器1台，仅剩主机，已无法正常使用，以标的物现场实物现状为准，起拍价：9000元，竞买保证金：5000元；本标的看样时间：2025年2月12、13日每日上午10****拍卖行集中出发标的存放地，其他时间恕不安排。

标的2：500KVA电力变压器1套，以标的物现场实物现状为准，起拍价：125500元，竞买保证金：30000元；本标的看样时间：2025年2月12、13日每日上午10****拍卖行集中出发标的存放地，其他时间恕不安排。

标的3：****管理中心拟处置报废固定资产一批，共121项资产，以标的物现场实物现状为准，起拍价：27140元，竞买保证金：10000元；本标的意向竞买人的资格要求：在中华人民**国注册的具有独立承担民事责任的法人或其他组织,具备回收处置信息化电子设备相关资质，具体要求及资质详见中拍平台标的拍卖说明。本标的看样时间：2025年2月12、13日每日上午10****拍卖行集中出发标的存放地，其他时间恕不安排。

标的4：粤AU3Z31**日产牌DFL7162AAC1小型轿车一辆，车辆登记日期：2013-03-12，检验有效期至：2025-03，交强险至：2025-8-19止，起拍价：12000元，竞买保证金：5000元；

标的5：粤AVC100雅阁牌HG7240AB小型轿车一辆，车辆登记日期：2007-06-13，检验有效期至：2025-06，交强险至：2025-6-16止，起拍价：12000元，竞买保证金：5000元；

标的6：**市**区**街新中路11号之一2层（曲尺楼2楼）的租赁权，出租面积：143.8㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：2500元/月，竞买保证金：10000元；

标的7：**市**区**街集群街7****幼儿园伙房）的租赁权，出租面积：24.33㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：800元/月，竞买保证金：3000元；

标的8：**市**区**镇两龙路17号的租赁权，出租建筑面积：616.2㎡（其中第一层为483㎡、第二层为133.2㎡），租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：18000元/月，竞买保证金：60000元；

标的9：位于**市**区****农场内土名：“中兴及中兴坡边鱼塘”地段面积为396.90亩鱼塘的租赁权，租赁期限：10年，租金第二年起每年递增3%，鱼塘用于水产养殖，不得用于禽畜养殖，现状：在租，原合同租期至2025年2月28日到期，租金起拍价：1323元/亩/年，竞买保证金：200000元；鱼塘意向承租方****公司或个人，近三年内没有违法犯罪记录以及从事非法经营的情况，符合规定资格方可参与竞拍；

标的10：**市**区炭步镇西街路23、25号的租赁权，出租建筑面积：277.5㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：3053元/月，竞买保证金：10000元；

上海龙凤419标的11：**市**区炭步镇侨明路9号108号的租赁权，出租建筑面积：38.4㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：384元/月，竞买保证金：2000元；

上海龙凤419标的12：**市**区炭步镇侨明路9号110号的租赁权，出租建筑面积：56.38㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：564元/月，竞买保证金：2000元；

标的13：**市**区炭步镇侨明路9号111号的租赁权，出租建筑面积：45.6㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：456元/月，竞买保证金：2000元；

标的14：**市**区炭步镇侨明**贰座商品房 109号的租赁权，出租建筑面积：14.68㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：147元/月，竞买保证金：2000元；

标的15：**市**区炭步镇沿**路12号的租赁权，出租建筑面积：1610.75㎡（共二层），租期：6年，租金第二年起每年递增3%，物业现状：空置。特别说明：该物业承租方要自行安装水、电和开出入大门口，租金起拍价：13691元/月，竞买保证金：50000元；

标的16：**市**区炭步镇朗头路36号之二的租赁权，出租建筑面积：418.82㎡（共二层），租期：6年，租金第二年起每年递增3%，现状：空置。特别说明：该物业承租方须自行出资修葺内部和外墙，且经出租方验收后方可投入使用，租金起拍价：1675元/月，竞买保证金：10000元；

标的17：**市**区**镇**圩东闸口街12****卫生所旧址土地的租赁权，出租土地面积：137平方米，租期：5年，租金从第二年起每年递增3%，****餐厅配套用地，特别说明：该标的只按土地出租，现存该地块上的建筑物是临时建筑，不属于本次出租范围，租金起拍价：1644元/月，竞买保证金：10000元；

标的18：**市**区狮****兽医站宿舍、狮岭兽医站仓库的租赁权，出租面积：分别为43.12㎡和39.27㎡，合计 82.39㎡。租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租使用性质为仓库，现状：空置，租金起拍价：500元/月，竞买保证金：20000元；

标的19：**市**区龙珠路19号3幢首层11号车库的租赁权，出租面积：37.16㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：706元/月，竞买保证金：2500元；

标的20：**市**区龙珠路19号3幢首层13号车库的租赁权，出租面积：48.92㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增3%，现状：空置，租金起拍价：832元/月，竞买保证金：2500元；

标的21：位于**市**区秀全街九潭村土地的租赁权，出租土地面积：3849.15㎡，租赁期限：10年，租金第二年起每年递增3%，使用性质为零售商业用地，土地现状闲置，免租期3个月（包含在租赁期内）用于水电报建（详见免租期说明），租金起拍价：20000元/月，竞买保证金：60000元；本标的意向承租人须为在中华人民**国境内注册成立、合法存续的企业法人。

标的22：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编3号商铺的租赁权，出租面积：55㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：商业，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：3300元/月，竞买保证金：10000元；

标的23：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编5号商铺的租赁权，出租面积：25㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：商业，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：1600元/月，竞买保证金：10000元；

上海龙凤419标的24：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编6号仓库的租赁权，出租面积：360㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：仓库，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：4500元/月，竞买保证金：15000元；

标的25：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编7号仓库的租赁权，出租面积：480㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：仓库，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：5900元/月，竞买保证金：20000元；

标的26：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编8号仓库的租赁权，出租面积：150㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：仓库，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：1900元/月，竞买保证金：10000元；

标的27：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编9号仓库的租赁权，出租面积：396㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：仓库，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：5000元/月，竞买保证金：15000元；

上海龙凤419标的28：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编14号厨房的租赁权，出租面积：20㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：仓库，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：250元/月，竞买保证金：1000元；

标的29：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编3号宿舍楼的租赁权，出租面积：356㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：宿舍，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：2650元/月，竞买保证金：10000元；

上海龙凤419标的30：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编4号宿舍楼的租赁权，出租面积：264㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：宿舍，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：1950元/月，竞买保证金：10000元；

标的31：**市**区狮岭镇旗岭大街68号自编10号宿舍楼的租赁权，出租面积：186㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：宿舍，现状：在租，原合同租期至2025年4月30日到期，租金起拍价：1380元/月，竞买保证金：10000元；

标的32：**市**区**街商业大道128-8号商铺的租赁权，出租面积：108.96㎡（首、二层），租期：4年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状：空置，未通水电，租金起拍价：1530元/月，竞买保证金：5000元；

标的33：**市**区**街商业大道128-10号商铺的租赁权，出租面积：111.67㎡（首、二层），租期：4年，租金第二年起每年递增3%，本出租物业无产权证，现状：空置，未通水电，租金起拍价：1530元/月，竞买保证金：5000元；

上海龙凤419温馨提示：标的拍卖成交后，标的买受人须向拍卖人支付拍卖佣金及向中拍平台支付软件使用费，软件使用费具体标准及执行规则见《平台收费规则》，租赁权标的软件使用费按第一年租期年租金计算，请竞买人须知。

拍卖会时间：2025年2月18日上午10时开始，拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，10:00-11:00自由竞价时间（1个小时），自由竞价结束（11点）后进入限时竞价时间，每次报价间隔延时3分钟，竞买人在此时间段内出价，倒计时会按限时竞价时间重新倒计时3分钟。倒计时结束，无人继续出价，由系统判定标的成交或者流拍，最高应价者经确认后为该标的的买受人。

拍卖地点：中拍平台（网址：http://paimai.****.cn）；

标的展示时间：2025年2月12-13日（需电话预约确定看标时间），标的展示地点：标的所在地；标的具体****公司或查看中拍平台标的竞拍页面，凡参加竞拍人务必知晓拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示等有关内容说明约定。

报名截止时间：2025年2月17日17:00时截止报名；

竞买手续办理：

1、竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：http://paimai.****.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名；

上海龙凤4192、先网上报名成功，后交纳竞买保证金，竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户（户名：****，账号：718****38318，开户行：中国银行****紫薇路支行），可通过网银、手机银行、或到银行柜面办理等方式转账（转账请注明“第5期+所要竞拍标的序号+竞买保证金”，例如：“第5期标的1竞买保证金”，保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致）。竞买保证金交纳截止时间：2025年2月17日17时前到账（逾时无效），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限。

3、拍卖成交的买受人于拍卖成交日起3个工****公司/单位）证件资料到****签署《拍卖成交确认书》；

4、拍卖未成交的竞买保证金，于拍卖日后10****银行转账原路无息退回。

公司地址：**市**区**街宝华路45号之二201室。联系电话：020-****7012，微信公众号：“**拍卖行”。

****

2025年2月10日