拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-03-04 09:00

预展地点：标的物所在地

上海龙凤419预展时间：2025年2月19日至2月28日

上海龙凤419****公司将于2025年3月4日9时在中拍平台（http://paimai.****.cn）以网络拍卖方式将以下标的向社会进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

上海龙凤419 二、竞买报名手续办理：竞买人须将标的物相对应的拍卖保证金和100****拍卖行指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名：****

开户行：****营业部

上海龙凤419账 号：173****65007

三、报名时间：即日起至2025年3月3日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名。）

四、看样时间：2025年2月19日至2月28日

五、看样地点：标的物所在地

六、看样电话： 张先生156****6555 （标的1—20）

上海龙凤419代先生153****5777 （标的21）

七、竞价时间：

自由竞价：2025年3月4日09:00-09:30

上海龙凤419限时竞价：2025年3月4日09:30（限时竞价为一分钟如有出价则重新计时）

八、咨询电话： 刘女士 166****7345

上海龙凤419九、咨询时间：上午09:00-11:30下午14:00-15:00（节假日除外）

十、重要提示

(一)标的物以现状为准，委托人及拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

(二)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

(三)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

上海龙凤419(四)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

上海龙凤419(五)竞买人需自行查验，了解掌握转让或出租标的物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任由竞买人自行承担。

上海龙凤4191、竞买人需自行了解标的物所欠费用，包括但不限于土地出让金、土地使用税、水、电、物业、供热等费用，买受人应自行了解，并全部由买受人承担。

2、产权过户所涉及的买卖双方一切税费由买受人全部承担。部分房屋涉及二次过户，两次过户产生的税费全部由买受人承担。包括办理不动产权证所涉及的土地欠缴费用及维修基金等。竞买人需提前前往不动产登记部门咨询税费缴纳及过户事宜，委托人及拍卖人只负责协助产权过户。

3、本次拍卖会所有标的均以现状拍卖，出租状态标的不含内部装修及设备设施。

上海龙凤4194、部分标的无土地证，是否能够补办由意向买受人自行查实;成交后，由买受人自行补办，补办所需的税费由买受人承担。如需补缴土地出让金全部由买受人承担。

5、竞拍成功后，成交价低于税务系统缴税价格的，按税务系统价格为准；成交价高于税务系统价格，以成交价为缴税价格。请竞买人提前前往税务部门咨询。

上海龙凤4196、部分标的现正在出租，转让成交后，买受人应当履行原租赁合同，下次交款日至租赁期满的租金归买受人所有。

上海龙凤419（六）车辆竞买成交后，买受人需在接到通知后，一周内办理过户手续；所有过户产生的税费全部由买受人承担（包括但不限于违章、保险欠费、等全部由买受人承担）。

1、车辆不包含号牌，买受人需自行办理提档手续，路费自理。

上海龙凤4192、车辆竞买成功后，买受人所交纳的拍卖保证金自动转为车辆过户保证金，待按时按要求过户完成后退还。

上海龙凤419（七）竞买成功后，买受人应在自成交之日起3个工作日内，将剩余成交价款及全部****公司****银行账户，并携带****拍卖行签署《成交确认书》等成交手续，买受人须在签署《成交确认书》后5个工作日内，办理标的交割手续。逾期即视为违约，拍卖人将追究其相关的法律责任。

（八）买受人还须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费，须在中拍平台扫码支付。

上海龙凤419（九）拍卖成交后，买受人需缴纳拍卖佣金，佣金计算方式：佣金=成交额*1.5%

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