各潜在投标人：

现对“**区**村改造安置房二期项目设计”答疑及补遗如下：

一、答疑部分

上海龙凤419质疑1：怎么下载招标文件

上海龙凤419答复：按照“招标公告”第4条“招标文件的获取”、4.1小条的要求，下载招标文件。

上海龙凤419质疑2：1、设计团队中是否只有项目负责人、建筑专业和结构专业要求有注册证，其他专业均只需满足相应专业职称即可

2、请贵司提供本项目的可研和基本资料。

答复：1、项目负责人要求有职称证和注册证；建筑、结构专业设计负责人要求有注册证，未要求职称证；电气、给排水、暖通专业设计负责人要求有职称证，未要求注册证；造价专业人员要求本次补遗已作修改，要求有注册证，未要求职称证，具体详见本次补遗部分。上述人员的具体要求请各潜在投标人认真阅读招标文件及本次答疑补遗内容。

上海龙凤4192、该项目无可研报告，已补充该项目方案设计文件，详见补遗内容。

上海龙凤419质疑3：请问造价专业人员职称证为建筑专业，提供注册造价工程师佐证是否满足招标文件要求。

答复：造价专业人员要求已作修改，详见补遗部分。

质疑4：造价 专业人员： 1 人投标人拟派的 造价 专业人员必须是投标人本单位人员，√具备中 级及以上（√ 造价 专业）技术职称。

问题：造价专业人员的职称证专业为建筑类相关专业，但是同时具备注册造价工程师的执业资格，提供造价工程师注册证是否满足造价专业人员的资格要求请招标人不要将造价专业人员的职称证专业仅仅局限为造价专业。

答复：造价专业人员要求已作修改，详见补遗部分。

质疑5：招标文件要求：造价专业人员需具备“造价专业”技术职称，职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书。请问：本单位提供的人员为：注册造价师+工程管理专业职称，是否满足招标文件要求

上海龙凤419答复：造价专业人员要求已作修改，详见补遗部分。

上海龙凤419质疑6：业绩为直接发包项目，无中标通知书，提供项目发包人出具的直接发包情况说明或证明文书代替，请问项目发包人出具的说明或文书应包含哪些内容

答复：项目发包人出具的说明或文书应包含业绩时间、工程类别、工程规模、承包人名称等信息。

上海龙凤419质疑7：本项目项目负责人和设计团队人员及委托代理人等缴纳的社保在不具有独立法人资格的分支机构，例如 XXX 公司XX分公司，按照住建部要求，视为人员社保满足要求，请明确

上海龙凤419答复：隶属于投标人的非****公司人员及分支机构人员均属于投标人单位人员,非****公司及分支机构人员缴纳社保的人员可以作为投标人单位人员参与投标。

质疑8：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银 行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密 等应符合工程保函业务条件”。****公司存在“限制高消费、终本案件、股权冻结、股权出质等”情况的一种或多种，是否符合上述要求通过中国执行****法院信息综合查询 - 综合查询）查询，******公司有终本案件，未履行金额:****691.08元， 在这种情况下，如果使用******公司出具的投标保函参加投标，是不是会废标

上海龙凤419答复：纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责，严格响应招标文件提出的保函开立要求，具体详见招标文件“第二章投标人须知前附表”3.4投标保证金的相关规定。

质疑9：请提供地勘资料

上海龙凤419答复：该项目无地勘资料。

质疑10：现在的纸质投标保函市场太乱了，天天各种质疑，整得我们都不知道开那个了，强烈****公司像**高新区的所有挂网项目投标保函只要求现金转账和电子投标保函，本来这些纸质投标保函发生违约情况时候没有一个能赔付的，一个纸质保函市场价才几百块钱，怎么可能赔付招标人几十几百万，只有转账和电子投标保函对招标人和业主才有保障，提高投标人的违约成本。

上海龙凤419答复：投标保证金交纳方式按招标文件执行。

二、补遗部分

上海龙凤4191、已补充该项目方案设计文件。

2、将原招标文件中第二章投标人须知前附表第1.4.1款中6.其他要求中（1）设计团队其他主要人员要求中的造价专业人员要求作如下修改：

3、本项目投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间更改为：2025年3月12日9时30分。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年2月21日