为盘活资产**，促进农商文旅融合发展，****社区小箐弃土场向社会公开招租经营。

**县浦贝彝族乡位于县东**，东接**市和**区，西邻铜厂彝族乡，南连十街彝族乡，北靠**街道。距**县城8公里，距省会**106公里，距**130公里，“易峨高”公路穿境而过，武易、玉楚高速公路在境内交汇，互通口距集镇200米，具有良好的交通区位优势。辖区自然环境优美，有马头山、石莲寺等知名景点，地方特产野生菌、水豆豉和日用陶瓷远近闻名。浦贝乡文化底蕴深厚、自然环境优美、物产**丰富，素有“陶瓷之乡、豆豉之乡、板栗之乡、锶泉之乡”的美誉。

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一、招租地块概况

小****社区西北部，占地面积105亩，地块平整、土壤良好；农业用水已接到田间，灌溉便利；电力设施建设即将完工。该地块南接易峨高二级公路，北靠213国道，距武易高速、玉楚高速入口2公里，道路交通便利，能够充分满足贸易往来等生产必要交通运输。小箐弃土场地块属一般耕地，可视实际需求办理设施农用地。地块主要发展方向为高端、现代化设施农业（鲜切花卉、蓝莓、大棚食用菌等）。

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二、竞租人资格要求

上海龙凤4191.竞租人为境内企业法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、经营主体和具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞租人参加竞租时须按招租方要求做出拟运营方（经营理念）、拟投资金额等承诺，否则招租方有权否决其竞租。

3.竞租人还应具备以下条件：

（1）具有良好的财务状况和支付能力；

上海龙凤419（2）具有良好的商业信用；

（3）具有种植经验的竞租人优先考虑。

4.竞租获得者要注册成为企业，同时在年内经营期间承诺按政策规定及相关职能部门要求进行纳归纳限，依法缴纳税款。

上海龙凤419三、竞租租金、租期和投资等要求

1.小箐弃土场土地租金每年每亩基础价为1400元人民币，每年递增幅度不小于50元/亩，支付每亩每年200元流转服务费；

2.租期10-15年；

3.租用方需配合****基地建设等项目；

4.租用方对该地块的固定资产投资额度不少于1000万元人民币。

四、报名时间及地点

报名时间：2025年2月23日至3月2日18:00前

报名地点：****委员会

联系人及咨询电话：

冯先生：159****8659

普先生：158****9155

五、报名方法

1.竞租人按照公告规定的日期及地点向招租方报名。

2.竞租人可联系招租方查阅招租文件，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。

3.竞租人报名时应向招租方提交以下材料：

上海龙凤419（1）填写清楚、完整的竞租申请书，并在2025年3月2日18:00前缴纳竞租保证金40000元（肆万元），竞租成功后竞租保证金自动转为租金，未竞租成功的十个工作日内按原渠道足额退回（不计算利息），竞租保证金缴纳账户信息如下：

收款单位：**县浦贝彝****服务中心

帐号：670********91012

上海龙凤419开户行：****银行浦贝支行

上海龙凤419（2）法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其复印件、代表人身份证明及其复印件；自然人提供身份证及其复印件。

（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。

六、现场竞租时间、地点、方式

（一）竞租时间

2025年3月3日下午15：00（如有变动，及时通知到报名竞租人）。

（二）竞租地点

上海龙凤419******社区居委会二楼会议室。

（三）竞租方式

上海龙凤419****小组组织，竞租在符合运营租金基础价要求的情况下，开展投资、经营实力等方面的综合评价，综合评分高者获得租用权，现场签字确认后5个工作日内签订租用合同。

七、其他注意事项

1.竞租成功者于签合同当日交清当年租金及其他费用。

2.本项目招租成功后，承租方必须守法经营。必须符合农业、土地、环保、****政府部门的相关规定及要求，不得进行危害生态环境及对周边居民生产生活可能存在危害的产业，不得经营赌博等非法营业场所，若违反相关法律法规，视承租人违约，出租方有权收回另行出租。

3.租用期间，承租方必须依法投资经营、照章纳税，服从地方管理机构的指导和管理，自主经营，自负盈亏。

上海龙凤4194.承租方如需建盖管理房等设施，必须取得出租方同意并按要求办理相关合法手续，方可建盖；如未办理相关手续进行建设和生产运营，被要求强制整改的，产生的整改相关费用由承租方自行承担。

上海龙凤4195.承租方对投资建设所产生的一切费用由承租方承担。合同期满，承租人所投资建设的一切设施设备，出租方不做任何补偿。

上海龙凤4196.租用期间，承租方不得擅自转租或转让第三方，若经营不善确需转租的必须取得出租方书面同意，否则视为承租方违约。

7.合同期内如遇国家、政府征收征用，承租方应给予积极配合。招租方原有的土地征收补偿归招租方所有，承租方在合同期内**各类房屋及设施的拆迁补偿归承租方所有。政府征收征用后，招租方退还承租当年周期未使用期限内的租金。

上海龙凤4198.在租用期间，承租方应当做好防火、防盗及农业机械等方面的安全，如发生一切大、小安全事故，由承租方承担。

9.租用期间的水、电费用、所发生的一切运营税费由承租人自行承担，招租方收租金时开发票产生的税费由承租方承担。

八、注意事项

本次公开竞价活动最终解释权归**县****所有。

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2025年2月22日