标的基本信息

项目编号

****

监测编号

上海龙凤419GR2025DL****353

标的名称

（2025年第2095号）****市公共停车设施项目涉及停车位25年有偿使用权转让项目

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

33304.880000

公告日期

2025-02-28

公告截止日期

2025-03-07

现场展示时间

上海龙凤419（本项目信息披露期内。）

网络竞价时间

（自由竞价开始时间：2025年3月8日14:00；限时竞价开始时间：2025年3月8日15:00；每个限时竞价周期180秒。网络竞价的加价幅度：人民币100万元及其整数倍。）

统一展示时间

（本项目信息披露期内，意向受让方自行与转让方取得联系参加踏勘现场。联系人：付先生；联系电话：158****9133。）

其它资产具体信息

标的状态

详细信息

上海龙凤4191、标的名称：****市公共停车设施项目涉及18796个停车位25年有偿使用权。

2、标的地址：18796个停车位，位于**市**范围内，包括**街道、**街道、昌盛街道、兴达街道及兰店乡，详见《平面位置示意图》。

上海龙凤4193、标的详细信息：本项目转让标的为****市公共停车设施项目涉及18796个停车位25年有偿使用权。18796个停车位，均位于**市**范围内，包括**街道、**街道、昌盛街道、兴达街道及兰店乡，现状均处于可正常使用状态。根据《****停车场专项规划（2020-2030年）》对车位进行分类，其中：一类停车位10842个，二类车位5082个，三类车位2411个，主**外庄**站停车位461个。详见《标的资产明细表》。

资产信息

资产概述

上海龙凤419（2025年第2095号）****市公共停车设施项目涉及停车位25年有偿使用权转让项目。

交易条件

公告期

6 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

上海龙凤419如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（45）个周期

价款支付方式

上海龙凤419一次性支付 价款支付要求：交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

上海龙凤4191、有偿使用权转让期限：25年（自《初始移交协议》签订生效日起至满25年止）。

2、转让方式：****政府授权****作为实施机构，通过公开挂牌方式选择受让方（有偿使用者），并签订《有偿使用协议》，明确转让金额、缴款方式、转让期限、违约责任等事项。自《有偿使用协议》生效之日起，由受让方按照《有偿使用协议》约定负责整体项目建设（如有）、运营维护以及期满后的移交工作，有偿使用期限届满时，受让方应向转让方无偿移交所有项目设施及相关权益，详见《****市公共停车设施项目有偿使用协议》（样本）。

上海龙凤4193、转让要求：权利义务、运营维护、收益取得方式及运营取得方式等事项，详见《****市公共停车设施项目有偿使用协议》（样本）。

上海龙凤4194、服务标准：受让方应按照国家、****车行业发展和停车运营服务的政策执行，提升运营质量和效率，持续稳定的向社会公众提供停车服务，保证服务计量和收费的规范性、可靠性和透明性，接受社会的监督。

5、收费标准：在项目有偿使用期内，受让方依法自主经营。受让方****政府定价的，****政府定价文件确定收费标准，如主**内停车收费现****发改局《****停车场机动车停放服务收费标准的通知》（庄发改〔2024〕17号）执行，****停车场现阶段按照发改批复的收费标准执行；****政府定价的经营业务，受让方可根据自身经营情况，依法合规自主定价。

6、勘查现场：本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。

7、其它要求：详见《****市公共停车设施项目有偿使用协议》（样本）。

上海龙凤4198、本项目转让价格为不含税价格。

上海龙凤4199、本项目其他信息详见转让方置于****的《****拟确认市场价值行为涉及的“****市公共停车设施特许经营项目”25年有偿使用权市场价值咨询项目资产评估报告》（圣阳评报字〔2025〕第013号）等备查文件，备查文件可在本项目信息披露期内前往****查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

上海龙凤419(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****窗口办理登记手续；

上海龙凤419(3)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****指**算账户是意向受让方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

上海龙凤4192、本项目交易服务费的收费标准详见《****网络竞价须知》，全部由受让方承担，一次性支付。

上海龙凤4193、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方自行承担交纳。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

上海龙凤419(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意转让方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《****市公共停车设施项目有偿使用协议》（以下简称“使用协议”，样本详见公告附件），并在使用协议签订后60日内将除交易保证金外的其余交易价款和交易服务费一次性支付至****指**算账户。若受让方逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的0.1‰的标准向转让方支付违约金，逾期超过90日的，转让方有权取消本次交易并终止使用协议。受让方超过约定期限未全额支付交易价款并被转让方终止使用协议的，除向转让方赔付违约金外，受让方交纳的交易保证金一并不予退还。

上海龙凤419(4)同意在签订使用协议且支付全额交易价款后，受让方应在30日内与转让方完成项目停车设施的清点，交易双方对资产数量、性能等确认无误后，签署《初始移交协议》，进行项目初始移交。自《初始移交协议》签订之日起，项目对应的经营风险转移至受让方。

(5)同意在使用协议生效后60日内，向转让方提交本项目的运维履约担保，担保形式为独立保函，运维履约担保的金额为人民币100万元，担保期自提交日至移交日（移交日为有偿使用期满终止或提前终止时，受让方按照使用协议约定向转让方移交项目设施的日期）。

(6)同意在移交日前1个月内，向转让方提交本项目的移交履约担保，担保形式为独立保函，移交履约担保的金额为人民币200万元，担保期自提交日至移交日后6个月届满之日为止。

上海龙凤419(7)同意****在收到受让方支付的全部交易价款后5个工作日内，****将全部交易价款划转至转让方指**算账户。

(8)同意被确定为受让方后，自行办理转让标的经营所需相关部门的全部审批或备案手续。

上海龙凤419(9)同意在整个运营期内，受让方的收益取得方式、价格和收费标准的确定方法应当符合相关监管部门要求，不得擅自变更；如政府相关政策规定对相关标准进行调整的，受让方应当按照新的标准执行。

(10)同意在整个运营期内，****管理部门要求进行经营，须自行承担标的的维护、维修、检测、管理、改造等所有费用，以及对标的管理、经营使用过程中发生的水、电、网络等所有费用。

上海龙凤419(11)同意被确定为受让方后，应当对标的管理、经营期间产生的责任和风险承担主体责任。

上海龙凤419(12)同意被确定为受让方后，未经资产所属单位及转让方书面同意，不得擅自改变经营用途或利用标的进行非法活动。

上海龙凤419(13)同意被确定为受让方后，未经资产所属单位及转让方书面同意，不得将标的转租、转借给他人使用，或擅自将标的进行整体或分项转包、转让。

(14)承诺具备实施本项目所需的技术能力和管理能力。

上海龙凤419(15)承诺接受《****市公共停车设施项目有偿使用协议》（样本）的全部内容。

上海龙凤419(16)承诺严格遵守国家规定及资产所属单位、主管部门提出的对标的经营的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的经营资产，具备相应资质要求。

(17)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次转让标的以现状进行转让，****对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《有偿使用协议》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方和****有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

上海龙凤419信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，由****组织交易双方按转让底价与意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方。

报价方式

多次报价

上海龙凤419受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

上海龙凤4191、意向受让方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人且营业执照****停车场服务领域相关内容，须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 2、意向受让方须提供通过信用中国(www.****.cn)出具的不得具有失信惩戒信息的信用报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章）。 3、本项目不接受联合体受让。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为100万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方和****有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《****市公共停车设施项目有偿使用协议》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费及履约保证金等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

上海龙凤419意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《****市公共停车设施项目有偿使用协议》约定支付除交易保证金外其余交易价款和交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

112********863983K

法定代表人/负责人

注册资本（万元）

经济类型

****政府部门

企业类型

其他

上海龙凤419社会信用代码或组织机构代码

112********863983K

经营规模

大型

内部决策情况

其他 请示文件

经办人联系方式

项目咨询

付先生

咨询电话

上海龙凤419座机：0411-****1246；手机：158****9133

项目报名

谷女士

报名电话

座机：0411-****0523；QQ：****081552

现场报名地址

上海龙凤419**市**区东北北路101****服务中心五楼****

网上报名地址

上海龙凤419www.****.cn