土地坐落

出让面积（平方米）

规划

用途

出让年限

地块条件

起始价

（万元）

竞买

保证金（万元）

加价

幅度

（万元）

其他使用条件

2025-S001号（不动产单元号为371****01112GB00005W****0000）

位于费城街道**村，****村土地，南至**村土地、**村土地，西至**村土地，北至2022-1201-1号宗地。(详见系统内供地红线图）

37481

二类工业用地

50年

容积率不小于1.2；建筑系数不小于45%，绿地率不大于15%；建筑高度不大于24米。（其它要求详见规划条件）

881

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5

上海龙凤419该宗地按照“标准地”模式出让，亩均固定资产投资不低于600万元，亩均税收不低于16万元，项目年综合能耗6366.79tce(当量值)、14430.08tce(等价值)；年耗电4514.72万千瓦时，折标煤（当量值）5548.59tce，折标煤（等价值）13611.88tce;热力（热水70/40℃）GJ，折标煤812.41tce;天然气0.46万立方米，折标煤5.79tce。

注：该地块范围内的原有土地权利证书自本公告发布之日起废止。

二、申请人竞买资格要求

上海龙凤419中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规政策等另有规定及列入**市土地市场诚信体系黑名单的外），均可申请参加。

三、竞买申请

上海龙凤419本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年3月6日后登录**市公共**电子交易系统获取出让文件，并按出让文件要求和系统提示填写竞买申请书。申请人拟在****公司进行开发建设的，须在申请书中予以说明，****公司的出资构成、成立时间等内容。

四、竞买保证金缴纳及报价时间

申请人缴纳竞买保证金的时间为2025年3月26日至2025年4月3日16时，逾期不予受理。

申请人足额缴纳竞买保证金并经交易系统确认后，方为具有报价资格的竞买人。申请人取得竞买资格后，必须在挂牌期内进行报价，否则无法竞得建设用地使用权。

五、挂牌时间、竞价方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让实行网上交易（不接受其他方式的申请），按照价高者得原则确定竞得人。地块挂牌时间为：2025年3月26日上午9时至2025年4月7日上午9时。

上海龙凤419挂牌时间截止时，如有多个竞买人报价，交易系统将转入询问期，询问有报价的竞买人是否愿意继续竞价，有竞买人表示愿意继续竞价的，询问期结束后直接进行网上限时竞价（如确有特殊原因致使无法直接进入网上限时竞价的，将在**市公共**交易网发布公告，择期进行），确定竞得人。

六、资格审查

上海龙凤419本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度，竞得人应在网上交易系统向其发出《成交通知书》后3个工作日内，通过**市公共**电子交易平台上传以下材料进行资格审查，在线签订《成交确认书》：

1. 营业执照扫描件（上传至信息库即可）；

2. 法定代表人身份证明书；

3. 授权委托书；

4. 法定代表人（或代理人）身份证扫描件；

5. 出让文件规定的其他材料。

上海龙凤419七、其他需要公告的事项

上海龙凤419（一）申请人应详细了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，提交竞买申请即视同对本次网上挂牌出让地块现状及所列条件无异议并全面接受。

（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让的事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

八、 注意事项

（一）申请人请在网页提示下使用网上交易系统，并慎重上传需提交的资料。如上传虚假或与竞买申请无关的资料扰乱网上交易活动的，申请人将被列入**市土地市场诚信体系黑名单。

（二）本次挂牌出让成交后，竞得人支付的竞买保证金转作受让地块的定金。竞得人在网上交易系统向其发出《成交确认书》后3个工作日内按照资格审査的要求提供有关材料并签订《成交确认书》。土地竞得人不按要求提供材料或提交虚假材料的、资格审査通过后应签订《成交确认书》而不签订的,撤销竞买资格,竞买保证金不予退还(不超过成交价或者未成交标的起始价的20%)，按照规定上缴国库;造成损失的，应依法承担赔偿责任;出让人可适时对该宗国有建设用地使用权重新挂牌出让。

（三）参加限时竞价的竞买人需使用自备电脑登录交易系统参加限时竞价。为保证网上限时竞价的顺利进行，请按照《土地竞买人操作手册》要求设置网络环境。（《操作手册》在**市公共**交易网“办事指南”专栏，请认真阅读）。

九、联系方式

上海龙凤419技术支持：0539-****051

CA证书办理电话：0539-****880

****规划局地址：**建设路东段101号

****中心地址：**建设东路与东****服务中心

咨询电话：0539-****936

上海龙凤419联 系 人：续元振 邱纪娟

费

****

2025年3月6日