受****委托，****将于2025年4月2日10时至2025年4月3日10时止（延时的除外）通过**省公共**交易信息（http://ggzy.****.cn）网组织****悦园银杏苑4栋2单元3套住宅及车库网上公开竞价转让活动，现公告如下：

一、标的物基本情况

1.标的物所处位置：****植物园悦园银杏苑4栋2单元3套住宅及车库；

2.标的物概况：悦园银杏苑4栋2单元3套住宅及车库网上公开竞价转让具体情况详见附件1《****悦园银杏苑4栋2单元3套住宅及车库网上公开竞价转让标的物介绍》；

二、竞买人资格

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律法规另有规定者外）均可参与竞买。

存在下列情形之一的，不得参与竞价或担任受托人：

（1****法院列为失信被执行人；

（2）因违法违规行为被相关行政部门列入经营异常名录、严重违法失信名单等****政府公示平台查询结果为准）；

上海龙凤419（3）近三年内在本交易机构或关联平台存在恶意违约、拖欠租金等不良交易记录。

三、CA数字证书办理和竞价文件的获取及报名操作

（一）CA数字证书的办理

上海龙凤4191.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名竞价。办理CA数字证书不收取任何费用，每个收取100元的押金，竞买人待项目结束交回CA数字证书后退还押金。

CA数字证书有2个办理途径：

第一种途径，现场办理。携带身份证、银行卡（复印件）到**数字证书（CA）办理窗口（**市**区玉龙路2****交易中心六楼）办理，服务热线：188****6880，24小时技术支持热线：400-6727-666，QQ：****261000。

第二种途径，网上办理。通过**省公共**交易信息网，选择地区：**市，进入**市公共**交易电子服务系统，点击办事指南在CA-数字证书栏下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理，邮寄CA数字证书。

以上2个办理途径，首先需要在**省公共**交易信息网的网上办事栏进行：注册登记→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理数字证书（CA）。

（二）竞价文件获取

竞买人可以登录**市公共**交易电子服务系统，点击国有产权，在网上查看公告，下载竞价文件及其他资料。

上海龙凤4191.竞价文件及资料下载：竞买人凭CA数字证书，登录“**省公共**交易信息网”→在顶端选择“**市”→点击进入“**公共**交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到并进入本项目对应界面查看竞价公告→在附件列表下载（****悦园银杏苑4栋2单元3套住宅及车库网上公开竞价转让标的物介绍、竞价文件、竞买人业务操作手册等）。

（三）报名时间及网上报名操作

1.报名时间：2025年3月13日08:00至2025年4月1日12:00；

上海龙凤419报名资格确认时间：2025年4月1日18:00前；

2.网上报名操作

（1）竞买人凭CA数字证书，登录“交易信息网”→在顶端选择“**市”→点击进入“**市公共**交易电子服务系统”→“投标人”（下载安装CA驱动）→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→在“我要报名”界面按步骤进行报名操作；上传的报名资料包括：（自然人）：身份证复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》；（企业法人）：副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》；（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为PDF文本上传）

上海龙凤419报名时上传的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》《授权委托书》（由****提供）上述文件详见《竞价文件》，其内容不得修改，修改后视为无效。

四、保证金缴纳

1.保证金交纳方式：线下交纳。（只接受转账或电汇，缴纳保证金与竞买申请人名称、账号须一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇，备注清楚标的物名称）

保证金交纳账户：

上海龙凤419开户银行：****银行****公司****分理处

上海龙凤419账户名称：****交易中心

账 号：240********002562

上海龙凤419保证金窗口联系人及电话：陈静0877-****085

上海龙凤4192.保证金交纳截止时间

上海龙凤419竞买保证金于2025年4月1日12:00****银行到账为准），（周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担），保证金到账确认后，方能取得竞价资格，逾期不予受理。

3.保证金的退还

未竞得人的保证金在竞价结束后，5个工作日内原路径退还，计利息。****交易中心收到《合同》或竞买价款缴纳发票后5个工作日内原路径退还，计利息。

上海龙凤419五、竞价时间及竞价方式

1.自由竞价时间：2025年4月2日10:00至4月3日10:00。 限时竞价时间：2025年4月3日10:00，限时竞价时长为每次5分钟。

2.竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）。按价高者得的原则确定竞得人。具体操作步骤：竞买人在自由竞价时间开始时，使用CA数字证书登录到“交易信息网”→在顶端选择“**市”→点击进入“**市公共**交易电子服务系统”→“投标人”→“国有产权”→我的项目→竞价界面进行报价操作。

上海龙凤4193.起拍价、增价幅度、保证金（单位：元）

六、看标的物时间

2025年3月13日至2025年4月1日，9时至11时，15时至17时（节假日除外），联系人：王先生138****0471。

七、公告时间

2025年3月13日至2025年4月1日

八、成交确认

上海龙凤419竞价成交后，竞得人应在成交之日起3个工作日内持纸质版的《受让产权报名登记表》《受让申请与承诺》、身份证复印件等报名材料，（委托他人竞价的，须携带双方签订的《授权委托书》）到****（地址：**市**区玉龙路2号609室）办理成交手续。

九、其他需要公告的事项

上海龙凤4191.本次交易，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

2.未尽事宜详见《竞价文件》。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《公告》及《竞价文件》。

上海龙凤4193.标的物以实物现状为准，我中心对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询及亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

上海龙凤4194.转让标的物建筑面积和土地使用权面积均以权证核定的面积为准。交易标的的装修装饰不以现场展示为准，以交付时现状为准，交付时转让方不保证装修装饰的完好。

上海龙凤4195.竞拍房屋（含部分家具、电器）及车库所需交纳的相关税费、维修基金、土地出让金等，严格按照税务等部门相关规定及要求执行， 没有规定或规定不明的，由竞得人负担。拍卖标的物涉及的物管费、水电费等自房屋移交之日起，由竞得人承担。

6.本次交易公告在以下媒体发布。

**省公共**交易信息网

十、咨询方式

****（抚仙路86号高新区创业大厦）联系人电话：王先生138****0471；

上海龙凤419****（**市**区玉龙路2号609室）电话： 向女士 0877-****255 ；

上海龙凤419附件：1.《****悦园银杏苑4栋2单元3套住宅及车库网上公开竞价转让标的物介绍》

2.《竞价文件》

上海龙凤4193.《竞买人业务操作手册》

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2025年3月12日