**空港****公司电梯维护保养询价表

服务项目名称

上海龙凤419丽雅大院电梯维护保养服务

服务单位情况

上海龙凤419单位名称 (以下称为乙方）

法人代表

电话

联系人

电话

服务内容

服务时间；贰年。

维保名称：**省**市**区丽雅大院小区电梯维护保养服务。

维保地址：**市**区丽雅大院小区。

维保范围：**市**区丽雅大院小区共计29台电梯。

维保方式：电梯维护保养按全包方式进行维保(曳引机、轿厢箱体更换维修除外)，乙方负责电梯维修、维护保养所需的全部耗材(曳引机、轿厢箱体维修除外)，甲方不再另行支付任何费用，但甲方要求增加的功能和设备除外。

一、维护保养范围、内容及要求：

1、乙方应派至少2****政府颁发的有效操作证的专业电梯技术人员按TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》及相关行业法规要求对甲方的电梯进行保养工作。乙方保养的质量标准应符合国家电梯安全运行标准。乙方保养的范围：清洁、清理、润滑、检查、调整、修理在电梯井道内及机房内属于电梯设备与装置以及所有配件。定期检查与测试机械、电气设备及安全装置。

2、保养合同签订后，乙方需提供招标时确定的维保技术人员资质证明文件供甲方存档，同时维保技术人员办理《施工人员临时出入证》，以方便乙方进行维护保养工作，乙方每次派有资质的技术人员对甲方的每台电梯进行全面保养，每次保养时间间隙不大于15日。每季度/半年，由乙方安排甲方认可的技术人员，对所保养的电梯进行一次全面检查，重点检查安全装置、保护开关、电脑控制板等主要部件。做好逐台电梯保养记录，建档备查。

3、 乙方应确保在合同期内所有易损、磨损、存在隐患的电梯零件、部件得到及时更换维修，并如实填写电梯换件记录表，一梯一档并接受甲方监督审核。

4、维保项目应覆盖**省地方标准DB51/T 2239—2016《电梯维护保养规范》规定的月度、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特殊保养项目，以及与电梯安全运行相关的其他项目,并逐台做好电梯维保的书面记录，建档备查。并复制备份交与甲方。

5、维修：合同期限内需要完成的电梯维修工作内容已包含在本合同范围内，由本合同约定维修需由电梯的生产厂家授权完成的工作，产生的一切费用与法律责任，由乙方承担。

上海龙凤4196、乙方负责维保期内设备的维护保养，包括更换零部件。电梯维保过程中需****设备厂家同品牌、型号、规格配件。

上海龙凤4197、乙方应做好维护记录。其主要内容应包括：检修维护的电梯数量、维修项目、具体工作内容、零部件及材料的消耗数量。每月以报表形式报送甲方审核确认。

8、乙方确保所维保的电梯每年通过质量监督部门的年度检验，并负责代办电梯的年度检验和安全使用许可证、电梯注册登记证。

上海龙凤4199、乙方提供24小时应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后30分钟内赶到现场。

10、****监局对设备的年检工作，****监局提出的整改项目进行整改。

上海龙凤41911、电梯维护项目包括电梯五方通话系统（底坑—轿厢—轿顶—机房--监控中心），****指挥中心线缆、监控中心通话系统设备出现故障由乙方解决。

上海龙凤41912、乙方须提供24小时维护保养驻点服务，驻点服务人员必须具备3年以上的电梯维护保养实际操作经验，必须取得相关资质证书或电梯维修作业操作证，电梯维保现场人员必须和招标人员相同。乙方须建立详细的维保计划、维保标准及巡检计划，并建立维护保养记录台账。

上海龙凤41913、按相关规定在电梯轿厢内显著位置张贴有效的《电梯年检合格证》、电梯使用安全注意事项和警示标志、维保单位名称及其急修、救援、投诉电话。

14、编制电梯突发事件和安全事故应急处置预案；针对不同类型电梯应急救援演练每半年不少于1次，相关人员应掌握并能应对。

15、确保电梯安全运行的通风、温度、湿度、电压等符合有关标准和技术规范。轿厢内照明完好、运行平稳无异响、报警呼叫通畅，通讯信号正常。

16、定期进行电梯安全专项检查，建立完整的电梯安全技术档案，电梯钥匙应指定专人专管。

17、小区电梯每季度总故障次数不超过3台次，困人次数不超过1次（包含异物卡阻、电压不稳等各种主客观因素）。

18、在维保期间，设立维保服务热线，24小时昼夜服务，有专人值班负责各种急修和报修。修理时须至少2人及以上持证人员在场。

上海龙凤41919、在维保期内乙方派专业技术人员对甲方电梯跟踪服务。发生紧急问题驻点服务人员必须在30分钟内赶到现场处理故障问题，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任。普通故障的修复时间不超过40分钟，重大故障4小时内恢复，如更换曳引机、主板等重要部件须48小时内更换完成，并在维护时间上充分考虑用户的安排，不能及时恢复的应立即告知甲方电梯停止运行的原因和相关情况。

20、乙方每月25日前向甲方提交次月电梯维护保养计划，需甲方签字确认。

21、乙方不得因电梯厂家原因或电梯质量原因为由拖延或拒绝修复电梯故障，相应故障修复时间节点仍按19条约定执行。

服务商报价： 元/年 （税率 %） 单位（盖章）

序号

设备代码

产品编号

使用登记证编号

单位内编号

1

311****592017C0501

****

梯11川NC00501(19)

55-1

2

上海龙凤419311****592017C0491

R2N21092

上海龙凤419梯11川NC00491（19）

49-1

3

311****592017C0493

R2N21094

梯11川NC00493（19）

50-1

4

上海龙凤419311****592017C0494

R2N21095

上海龙凤419梯11川NC00494（19）

50-2

5

311****592017C0506

R2N21106

上海龙凤419梯11川NC00506（19）

57-2

6

上海龙凤419311****592017C0495

R2N21097

梯11川NC00495（19）

51-1

7

上海龙凤419311****592017C0497

R2N21099

梯11川NC00497（19）

52-1

8

311****592017C0492

R2N21093

上海龙凤419梯11川NC00492(19)

49-2

9

311********017C0507

R2N21108

梯11川NC00507(19)

58-1

10

311****592017C0508

R2N21109

梯11川NC00508(19)

58-2

11

上海龙凤419311****592017C0511

R2N21112

梯11川NC00511(19)

59-2

12

311****592017C0500

R2N21100

上海龙凤419梯11川NC00499(19)

53-1

13

311****592017C0496

R2N21096

上海龙凤419梯11川NC00496（19）

51-2

14

上海龙凤419311****592017C0498

R2N21098

上海龙凤419梯11川NC00498(19)

52-2

15

311****592017C0509

R2N21110

上海龙凤419梯11川NC00509(19)

58-3

16

311****92017C0500

R2N21101

上海龙凤419梯11川NC00500(19)

53-2

17

311****592017C0512

R2N21113

梯11川NC00512(19)

59-3

18

311****592017C0510

R2N21111

上海龙凤419梯11川NC00510(19)

59-1

19

上海龙凤419311****592017C0502

R2N21103

上海龙凤419梯11川NC00502(19)

55-2

20

311****592017C0504

R2N21104

梯11川NC00504(19)

56-2

21

311****592017C0503

R2N21105

上海龙凤419梯11川NC00503(19)

56-1

22

311****592017C0505

R2N21107

上海龙凤419梯11川NC00505（19）

57-1

23

上海龙凤419311****592017C0513

R2N21116

梯11川NC00513(19)

1#观光梯

24

311****592017C0513

R2N21117

梯11川NC00514(19)

2#观光梯

25

上海龙凤419311****592017C0486

R2N21087

上海龙凤419梯11川NC00486(19)

42#

26

上海龙凤419311****592017C0487

R2N221088

梯11川NC00487(19)

43#

27

上海龙凤419311****592017C0488

R2N21089

梯11川NC00488（19）

45#

28

311****592017C0489

R2N21090

梯11川NC00489(19)

46#

29

上海龙凤419311****592017C0490

R2N21091

上海龙凤419梯11川NC00490（19）

47#

考核项目

考核标准

备注

****管理部门的生产调度指挥。

1000元/次

上海龙凤419未按电梯维保应遵守的标准执行维保工作的。

1000元/次

24小时驻点服务人员不符合维保要求的。

500元/人.次

立即更换为达标人员

上海龙凤419乙方无书面的月度、季度、年度计划，无巡检计划。

2000元/次

上海龙凤419每隔3天为1个时间节点，3天后仍未提交计划再次考核2000元/次。

未按服务要求进行日常巡检且记录。

500元/次

未按维保要求和维保计划进行维保服务。

1000元/次

上海龙凤419园区电梯每季度总故障次数不超过3台次，困人次数不超过1次，若故障次数和困人次数超过上述规定次数（包含异物卡阻、电压不稳等各种主客观因素）。

500元/次

上海龙凤419每超过一次支付违约金500元。

1个月内连续出现3次以上电梯故障问题，或同一电梯1个月内出现相同故障2次。

300元

支付违约金300元

上海龙凤419未按要求建立每台电梯独立的维保记录。

1000元/次

每隔3天为1个时间节点，3天后仍未提交计划再次考核1000元/次。

上海龙凤419未张贴有效的《电梯年检合格证》，安全注意事项和警示标示，急修、救援、投诉电话。

1000元/台

上海龙凤419每隔3天为1个时间节点，3天后仍未提交计划再次考核1000元/次。

未设立售后服务热线、无24小时昼夜服务。

1000元

上海龙凤419未提供维保人员特种设备作业资格证（或复印件），维保人员维保时未持证上岗。

1000元/次

上海龙凤419重大故障4小时内未恢复，重要部件48小时内未更换完成。

500元/次

乙方工作人员工作态度不端正。

200元/次.人

严重者要求辞退

上海龙凤419需专业资质的作业项目，乙方工作人员无证上岗或虚假资质。

1000元/人.次

一经发现，立即停工

乙方负责人员缺席或未准时参加甲方要求参加的生产调度会、专业会、事故调查会。

500元/次

接到乙方调度电话，5分钟不能到达现场，每迟1分钟考核。

200元

每次最高2000元

上海龙凤419乙方有关负责人不如实汇报工作情况、电梯运行情况，或隐瞒事实真相。

2000元/次

乙方因自备工器具或消耗性材料的准备不足导致检修延误。

1000元/次

上海龙凤419导致事故按事故定性责任分解

乙方不配合甲方开展达标、评级、安全性评价工作，或组织不力。

1000元/项

库房零配件未按要求配备或配齐、未按规定进行分类摆放。

1000元/项.次

上海龙凤419若造成检修延误或给企业造成损失，乙方有权扣除乙方该月所有电梯维保费用，并由乙方承担全部责任。

根据现场实际乙方将定期修订相关管理制度或标准。

无条件执行

上海龙凤419乙方未按约定履行义务给甲方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

按第六条违约责任执行

上海龙凤419乙方若无法继续履行合同的，应当及时通知甲方，并由乙方承担因合同解除而造成的损失。

因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、部件丢失，应由使用方自行承担责任。

上海龙凤419乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并应按该设备该月维保费支付违约金每次。

上海龙凤419乙方在维护保养中对相关企业或个人人身财产安全造成损害，由乙方负全责。

乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，导致项****公司的考核由投标单位承担。

考核项目

考核标准

备注

不定期开展安全教育、组织学习安全规程、安全通报和安全管理文件，或组织涣散、学习弄虚作假。

500元/次

未编制电梯突发事件和安全事故应急处置预案

1000元/次

上海龙凤419每隔3天为1个时间节点，3天后仍未提交计划再次考核1000元/次。

上海龙凤419每半年内未开展电梯应急救援演练。

1000元/次

上海龙凤419每隔7天为1个时间节点，3天后仍未提交计划再次考核2000元/次。

上海龙凤419未按要求配置相关安全设施、工器具、未配备统一着装。

1000元/次

每隔7天为1个时间节点，3天后仍未提交计划再次考核1000元/次。

****公司级安全教育和考试合格上岗。

500元/人

乙方不落实甲方提出的安全事故措施、安全预防性演习、安全整改通知。

1000元/项

上海龙凤419发生管辖范围内（含检修楼栋、生活区域和运输车辆等）的火灾事故。

按事故调查的定性责任考核，严重者乙方可终止本协议。

乙方管辖范围内消防措施不落实、消防设施和工器具不按规定进行定期检查、维护和整改、乃至影响使用（并不限于供管辖区域内使用的情况）。

1000元/项，扩大火灾事故的按相应责任考核。

发生生产人身死亡事故和特大、重大伤亡事故 。

上海龙凤419按有关法律法规和事故调查的有关规定处罚。乙方可终止本协议。

发生人身轻伤。

1000元/人。

重复发生累计加倍处罚

上海龙凤419在小区范围内发生交通伤亡事故。

上海龙凤419按生产人身伤亡的性质考核。

在小区范围内发生一般责任交通事故。

1000-5000元/次

上海龙凤419发生安全事故不及时汇报，或隐瞒事实真相。

1000-5000元/次

事故责任另计

乙方工作人员习惯性违章。

200元/次

1个月内累计3起以上加倍。

上海龙凤419不正确使用现场检修电源箱，导致现场电源插座损坏。

500元/个

考核项目

考核标准

备注

乙方措施不当或野蛮施工，造成环境污染事件

1000-3000元/次

乙方工作人员行为不文明，破坏甲方形象的。

1000元/人次

乙方人员着装不统一。

100元/人次

设备作业区域不及时进行清理、或不按指定地点堆放垃圾的。

500元/次

上海龙凤419对管辖设备不坚持进行保洁，设备、表计箱柜等未做到物见本色。

上海龙凤419100元/处，不按要求整改加倍

上海龙凤419在建筑物、设备上乱写、乱涂乱画等。

上海龙凤419500元/处，并负责恢复

不经甲方批准在设备、结构、建筑物上开孔或焊接临时构件。

上海龙凤419500-5000元/处

未做到维修作业现场道路宽畅、物件放置有序。

200元/处

检修作业未做到“工完、料净、场地清”。

500元/处

上海龙凤419检修时不采取措施，造成灰渣和杂物随处掉落、尘土飞扬，影响其它作业的。

500元/次

上海龙凤419设备检修区域不采取隔离和保护措施，

1000元/次

上海龙凤419现场工具柜、电焊机、气瓶、棚架、保温旧料、油漆、废料、拆装品等不按乙方要求定置

200元/项

损坏或丢弃设备标示牌。

上海龙凤419200元/个，并按要求恢复

在高空进行焊接或切割工作时防止火星飞溅，没有防止火星飞溅措施或无专人监护

1000元/处

因管理维护不善造成污染事件

上海龙凤419500-5000元，并负责污染区域的清扫

上海龙凤419机动车辆的驾驶和停放不符合小区内交通规定。

100元/次

上海龙凤419乙方借用车辆、工程机械不及时或定期清洗、保养、除污。

200-500元/台

乙方工作人员在工作和生活场所乱扔垃圾、制造环境污染、噪音等不文明行为。

100-1000元/项

****工业园区区域的公共设施，或破坏花草树木。

按原价赔偿

上海龙凤419乙方工作人员在禁烟区内或流动吸烟

500元/人/次