**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

上海龙凤419根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）、《**市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，****人民政府批准，****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，****事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于**市**区宝中道与开元路**，其四至为：******整理中心用地；南至****整理中心用地；西至纵四路；北至****整理中心用地（以挂牌出让文件附图为准）。现状该地块土地权利清晰，场清地平。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，****政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积53980.3平方米，土地用途为工业，容积率不大于2.5，建筑面积:134950平方米，绿地率20%，准入产业类别为C3811发电机及发电机组制造，投资强度≥3980万元人民币/公顷。

上海龙凤419该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币2435万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

上海龙凤4192.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.竞买保证金在土地出让合同签订后转为土地出让金（保证金为该地块挂牌起始价的100%），溢价部分（如有）在土地出让合同签订后60日内缴齐。；

上海龙凤4194.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；

上海龙凤419三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

上海龙凤4193、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

上海龙凤4194、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

上海龙凤4195、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在**区的，应按照规****公司，****公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《**市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币2435万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年5月6日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年5月6日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

上海龙凤419四、获取挂牌出让文件的时间和地点

上海龙凤419本次挂牌公告日期为2025年4月2日至 2025年4月22日，自2025年4月7日至 2025年5月6日获取挂牌出让文件。

上海龙凤419五、挂牌、报价时间和地点

该地块****交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，挂牌时间自2025年4月23日至2025年5月8日9:30。

2025年4月23日至2025年5月7日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30****交易中心临时交易厅（**区**道88号）接受报价，挂牌截止日2025年5月8日9:30后不再接受报价。报价地点为**区**道88号207室，电话：****0036。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

上海龙凤419本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：****

联系人：李先生 联系电话：（022）****8069

获取挂牌文件咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）****3481

竞买报名咨询:

联系人：王先生 联系电话：（022）****3490

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2025年4月2日

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