标的基本信息

项目编号

****

监测编号

GR2025DL****415

标的名称

（2025年第1088****中心演出活动场地及演出期间广告位公开征集经营管理单位项目

上海龙凤419转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

1100.000000

公告日期

2025-03-20

公告截止日期

2025-04-17

现场展示时间

上海龙凤4192025-03-20至2025-04-17 （公告期内工作时间，提前电话预约）

网络竞价时间

上海龙凤419（综合评议规则和时间安排：详见《综合评议文件》。本项目公告已披露全部择优标准，请各意向经营管理单位提前准备。如只产生一个合格意向经营管理单位，也需按《综合评议文件》要求时间提交《参评文件》。）

统一展示时间

2025-03-20至2025-04-17 （公告期内工作时间，提前电话预约）

其它资产具体信息

标的状态

详细信息

暂无

资产信息

资产概述

上海龙凤4191、基本情况：****体育中心演出活动场地及演出期间广告位，资产所属单位许可经营管理单位经营管理演出活动场地及演出期间的广告位，资产所属单位享有保底经营管理费用收益和超出经营管理合同范围内收取合理费用的权利。资产所属单位不参与经营管理单位的实际经营，不承担经营风险及任何责任。经营管理单位应具备独立、完整、合法的经营许可手续，在接受资产所属单位监督的前提条件下，经营管理单位以其自身名义独立经营，自担风险，自负盈亏，依法纳税。 2、经营管理期限：1年。 3、本项目挂牌底价（即保底经营管理费用底价）：1100万元（含税）。

交易条件

公告期

20 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个**周期，最多**（40）个周期

价款支付方式

一次性支付 价款支付要求：保底经营管理费用一次****交易所指**算账户，交款人名称须与意向经营管理单位名称一致，现金不予受理。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、经营管理用途及范围：

上海龙凤419（1）经营管理单位在本项目经营管理合同经营期限只允许在规定范围内举办演出活动和在演出期间发布广告，演出活动即企业年会和专业比赛除外，包括但不限于演唱会、相声专场、综艺晚会、****政府文化管理部门批准的演出项目为准，经营管理单位如需变更或调整发布内容和超出演出项目范围的，须事先经资产所属单位书面同意。

（2）本项目经营管理合同有效期限内资产所属单位及经营管理单位本着**共赢的契约精神，由经营管理单位对外进行本合同许可范围内的演出项目和广告项目的招商工作。除本合同约定的不符合规定的广告及不允许举办的活动项目外，其他符合法律法规规定的广告及演出活动经营管理单位可在合同约定的范围内自行决定，但需以书面的形式向资产所属单位进行报备。本合同签署并生效后，经营管理单位获得规定广告位的使用权和约定演出日的演出场地使用权。经营管理单位作为权利人，可以自身的名义对外签署除演出场地使用协议以外的相关协议，并独自承担因此产生的一切责任。

2、****体育场****体育中心****公司出资建设，****中心****公司委托****进行经营管理和物业管理。****为本项目资产所属单位。

上海龙凤4193、标的实际情况以现场展示为准。其他披露事项详见《经营管理合同(样本)》（本项目公告附件）、《咨询评估报告书》(辽全航咨报字[2025]第001号)。

择优标准主要内容：

(一)价格部分

保底经营管理费用报价得分(满分30分，按标准客观评价)

上海龙凤419保底经营管理费用报价要求不低于1100万元。

上海龙凤419报价得分=(最终报价/评审基准价)×30

上海龙凤419注：评审基准价为满足综合评议文件要求且最终报价最高的参评响应报价。

（二）技术部分

1、运营管理方案得分(满分30分，按标准主观评价)

（1）对运营管理认识全面深刻，论述完整清晰，总体组织符合实际、总体方案符合规范，总体计划合理，综合措施科学(得21-30分)；

（2）对运营管理认识比较全面，论述比较完整清晰，总体组织比较符合实际、总体方案比较符合规范，总体计划比较合理，综合措施比较科学(得11-20分)；

上海龙凤419（3）对运营管理认识不全面，论述不完整不清晰，或总体组织不够符合实际或总体方案不够符合规范，或总体计划不够合理，或综合措施不够科学(得1-10分)；

注：无此项不得分。

2、安全保障方案得分(满分12分，按标准主观评价)

（1）安全保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面十分优越(得9-12分)；

上海龙凤419（2）安全保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面较好(得5-8分)；

（3）安全保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面基本满足(得1-4分)；

注：无此项不得分。

上海龙凤4193、环境卫生保障方案得分(满分12分，按标准主观评价)

上海龙凤419（1）环境卫生保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面十分优越(得9-12分)；

（2）环境卫生保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面较好(得5-8分)；

上海龙凤419（3）环境卫生保障方案结合本项目的需求在科学性、合理性、全面性、针对性等方面基本满足(得1-4分)；

注：无此项不得分。

上海龙凤4194、应急预案得分(满分12分，按标准主观评价)

（1）意向经营管理单位提供的预案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面十分优秀，并且对应急管理、处置措施有非常深入的理解、方案内容清晰准确(得9-12分)；

（2）意向经营管理单位提供的预案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面良好，对应急管理、处置措施有一定的理解、方案内容清晰准确(得5-8分)；

（3）意向经营管理单位提供的预案在科学性、先进性、合理性、规范性、成熟性等方面较一般，对应急管理、处置措施的了解比较片面、方案内容不太清晰(得1-4分)；

注：无此项不得分。

（三）商务部分

项目负责人业绩(满分4分，按标准客观评价)

经营管理单位项目负责人具有近十年（2015年1月至今）演出项目业绩(以合同或中标通知书为准)，每有一项得2分，满分4分。

注：未提供不得分。

综合评议文件领取相关安排：

****中心演出活动场地及演出期间广告位公开征集经营管理单位项目面向社会公开挂牌征集意向经营管理单位，经资格确认的合格意向经营管理单位通过综合评议方式遴选经营管理单位。详细内容见《综合评议文件》。

上海龙凤419领取地点：****服务中心5****交易所柜台

上海龙凤419领取时间：****交易所电话通知

文件费用：免费

联 系 人：原女士

联系电话：185****7372

传 真：0411-****1200

与转让/出让相关的其他条件

1、本项目交易过程分为挂牌阶段和综合评议阶段，主要流程如下：

(1)意向经营管理单位公告期内完成尽职调查并办理完毕登记手续；

(2****交易所审核意向经营管理单位报名登记情况；

(3)意向经营管****交易所资格确认，被确认为合格意向经营管理单位；

上海龙凤419(4****交易所向合格意向经营管理单位发放《综合评议文件》；

上海龙凤419(5)合格意向经营管理单位根据《综合评议文件》制作《参评文件》并按照《综合评议文件》确定的时间和要求提交《参评文件》并参加综合评议；

上海龙凤419(6)综合评议结束后，评议小组形成综合评议结果以及最终经营管理单位候选人建议名单报资产所属单位确认；

上海龙凤419(7)综合评议结果和最终经营管理单位人选经确认后，****交易所对最终经营管理单位人选进行公示，公示期5个工作日；

(8)公示期满无异议后，****交易所向最终经营管理单位出具《交易结果通知书》《交款通知书》由经营管理单位签章确认，通知经营管理单位交纳除交易保证金外其余保底经营管理费用、交易服务费、履约保证金，通知交易双方签订经营管理合同并办理交接；

上海龙凤419(9)如公示期内有异议，****交易所将根据资产所属单位最终意见确定最终经营管理单位或对本项目重新挂牌；

上海龙凤419(10****交易所按照本项目信息披露公告约定出具《交易凭证》。

2、意向经营管理单位应当在公告截止日17:00前对标的进行充分的尽职调查。

上海龙凤4193、意向经营管理单位应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向经营管理单位名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃经营管理资格。****交易所指**算账户是意向经营管****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向经营管理单位自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向经营管理单位在本项目(标的)交易过程中指**算账户(包括交纳交易保证金、保底经营管理费用、交易服务费、履约保证金等相关款项)，请意向经营管理单位务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向经营管理单位自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

4、意向经营管理单位在提交经营管理申请时须对以下事项进行书面承诺：

上海龙凤419(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的咨询评估报告等主要内容，已经了解标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状，在递交经营管理申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销经营管理申请、退还标的或拒付交易价款(经营管理费用)、交易服务费、履约保证金等。

上海龙凤419(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意资产所****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。若出现“履约保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意资产所****交易所有权全额扣除其交纳的履约保证金。

上海龙凤419(3)承诺所提交的经营管理申请材料真实、准确、完整、有效。

上海龙凤419(4)知悉并同意须完成办理登记手续、网站注册报名、交纳交易保证金并经资格确认后方可被确定为合格意向经营管理单位。

上海龙凤419(5)知悉并同意在被确定为合格意向经营管理单位后2个工作日内领取《综合评议文件》，根据《综合评议文件》制作《参评文件》，按照《综合评议文件》确定的时间和要求提交《参评文件》并参加综合评议。

上海龙凤419(6)知悉并同意在被确定为经营管理单位且公示期满后3个工作日内，与资产所属单位签订经营管理合同，并在经营管理合同签订后3个工作日内将除交易保证金外其余保底经营管理费用、交易服务费、履约保证金一次****交易所指**算账户。

上海龙凤419(7)知悉并同意在被确定为经营管理单位、与资产所属单位签订《经营管理合同》、将除交易保证金外其余保底经营管理费用、交易服务费、履约保证****交易所指**算账户后5个工作日内，与资产所属单位进行标的的交接，经营管理单位核查验收后，资产所属单位与经营管理单位均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(8)知悉并同意经营管理单位需持交易双方签订的经营管理合同(原件)、《资产交接单》****交易所办理退还履约保证金手续。

本项目履约保证金为人民币50万元。【履约保证金保证事项】若非资产所属单位原因，出现以下任何一种情况时，资产所****交易所有权全额扣除经营管理单位所交纳的履约保证金：①未按公告要求与资产所属单位完成交接的；②经营管理单位存在其他违反交易条件及交易规则等情形的。

上海龙凤419(9)知悉并同意交易双方签订经营管理合同，****交易所审核通过，且经营管理单位按公告及经营管理合同约定交纳除交易保证金外其余保底经营管理费用、交易服务费、履约保证金后3个****交易所出具《交易凭证》。

知****交易所在出具《交易凭证》后3个工作日内，将保底经营管理费用划转至资产所属单位指**算账户。

(10)已充分知晓并完全接受本项目信息披露公告[重大事项及其他披露内容]及本项目附件《经营管理合同（样本）》的全部内容。

上海龙凤4195、本项目交易服务费按照《经营管理申请书》执行，由经营管理单位承担，一次性支付。

上海龙凤4196、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由经营管理单位承担。

上海龙凤4197、本项目标的以现状进行公开征集经营管理单位，****交易所对标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向经营管理单位充分了解标的情况，请意向经营管理单位在办理意向经营管理登记前对标的进行充分的尽职调查。

上海龙凤4198、本项目信息公告期为尽职调查期，意向经营管理单位在此期间有权利和义务自行对标的进行全面了解。意向经营管理单位一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向经营管理单位若发生以不了解标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订经营管理合同、拒付保底经营管理费用、拒付交易服务费、拒付履约保证金、放弃经营管理或退还标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，资产所****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将标的重新公告。

处置方案

交易方式

综合评议

交易方式说明

信息公告期满后，如只产生一个按照公告约定提交《参评文件》的合格意向经营管理单位，采取协议成交的方式确定经营管理单位，****交易所组织交易双方按挂牌底价与意向经营管理单位报价孰高原则直接签约。 信息公告期满后，如产生两个及以上按照公告约定提交《参评文件》的合格意向经营管理单位，则采取综合评议方式确定经营管理单位。信息公告期满，如未征集到合格的意向经营管理单位，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到按照公告约定提交《参评文件》的合格意向经营管理单位，最多**40个周期。

报价方式

其他

上海龙凤419受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

上海龙凤4191、意向经营管理单位应当是依法注册成立并有效存续的企业法人、企业法人分支机构、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或民办非企业单位(法人或非法人)等其他组织。 2、经营管理单位通过信用中国(www.****.cn)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。 3、本项目不接受联合体经营管理。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为300.000000万元。

交纳时间

上海龙凤419交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非资产所属单位原因，出现以下任何一种情况时，资产所****交易所有权全额扣除意向经营管理单位所交纳的交易保证金：①意向经营管理单位通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回经营管理申请的；②产生两个及以上合格意向经营管理单位时未参加后续竞价(综合评议)程序的；③在竞价(综合评议)过程中以挂牌底价为起始价格，各意向经营管理单位均不应价的；④被确定为经营管理单位后，未按约定期限与资产所属单位签订经营管理合同的；⑤被确定为经营管理单位后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于保底经营管理费用、履约保证金、交易服务费等)；⑥意向经营管理单位存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

意向经营管理单位被确定为经营管理单位的，其交纳的交易保证金在经营管理单位按照公告和《经营管理合同》约定支付除交易保证金外保底经营管理费用、交易服务费、履约保证金后，转为保底经营管理费用等额部分。其他意向经营管理单位(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定经营管理单位之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

******体育中心16号

法定代表人/负责人

桑琳

注册资本（万元）

上海龙凤4195,000.000000

经济类型

上海龙凤419国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

912********840713L

经营规模

小型

内部决策情况

其他 会议纪要(2025)9号

经办人联系方式

项目咨询

原女士

咨询电话

上海龙凤419185****7372（工作日8:30-17:00）

项目报名

王先生

报名电话

上海龙凤4190411-****0566（工作日8:30-17:00）

现场报名地址

**市**区东北北路101****服务中心五楼

网上报名地址

上海龙凤419www.****.cn