一、本次招租发包的地块为****所有的集体土地，基本情况如下：

上海龙凤4191.土地面积：水浇地23.7亩、设施农用地2.63亩、其他草地39.02亩、园地125.85亩，合191.2亩；

上海龙凤4192.四至范围：详见附件勘测定界图；

上海龙凤4193.土地类型：水浇地、设施农用地、其他草地、园地；

4.租期/承包期：水浇地、设施农用地租期二十年，园地、其他草地承包期三十年；

上海龙凤4195.支付方式：第一次支付五年，以后一年一付；

上海龙凤4196.特别提醒：按照委托方要求，受让方需在竞拍成功后签订合同前承担评估测绘费共计人民币壹万零柒佰元整，意向受让方参与竞价即视为同意此条款，承诺按照约定执行。

以上信息仅供参考，请各意向受让方于实地亲自查看，一切资产状态、数量以现场实物为准。

二、1.受让方要严格按照批准的范围和用途使用土地，在符合环评、水利、林业等相关规定的前提下，不得改变土地用途；不得超过用地标准；不得改变生产设施性质。

2.受让方在租期/承包期内要接受委托方对土地使用情况的监督管理，不得改变土地性质及用途，遵守国家针对集体土地的相关法律法规、政策、制度等。在租赁/承包结束后负责恢复土地原貌，对租赁/承包过程中的一切行为承担法律责任。

上海龙凤419三、本项目报名须办理CA数字证书，在**省公共**交易市场主体库（http://jyzt.****.cn）进行注册，主体库注册完成后办理CA数字证书，凭借CA数字证书在**市公共**交易平台登录报名。报名方式见本平台上海龙凤419-服务制度-产权交易-****中心网络竞价系统注册及报名操作指南。

上海龙凤419四、办理CA数字证书请咨询：

1、****认证中心****公司）：网址：http://cert.****.cn/，联系电话：400-6530-200；

2、******公司：网址：http://www.****.cn/，联系电话：400-0351-858。

上海龙凤419五、本标的项目保证金不计利息，****中心指定账户经**市公共**电子交易系统确认的时间为准。保证金管控制度详见本平台上海龙凤419-服务制度-产权交易-公共**交易保证金统一管控制度。

六、本标的委托方不保证其完整性、品质及其原用途，不负责技术质量保证及售后服务，均以现场实物现状为准。

七、意向受让方在信息公告期间应自行对标的资产进行实地踏勘以便全面了解，并严格遵守标的所在地现场踏勘有关规定；意向受让方在**市公共**交易网上报名参加本标的竞买，视为已对标的资产完成现场踏勘，了解与认可标的现状。

八、如意向受让方在参与网络竞价时遇到网络异常或无法出价时，请在限时竞价周期内及****交易中心，如未在限时竞价周期****交易中心，所产生的后果由意向受让方自行承担。

九、受让方须在网络竞价后三个工作****交易中心签署《成交确认书》并缴纳交易费（交易费按总成交价4%计），逾期将每日按成交价1%收取滞纳金。不得以不了解标的状况及资产质量、数量等方面瑕疵为由要求退还标的物或拒付价款，否则将视为违约，****中心有权将其交纳的保证金予以扣除，并保留进一步追究责任的权利。

十、受让方不得擅自将标的地块分租、转租、转让、转借。受让方涉及对标的物的改造、设施铺设等均需委托方同意批准；租赁/承包到期后，一切改造、安装等相关费用不予补偿。成交价款不含税。

上海龙凤419十一、现场踏勘联系人：赵先生（155 3638 5789），请工作时间联系。