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挂牌出让国有建设用地使用权公告

上海龙凤419莲储土告字〔2025〕2号

****政府批准，****决定挂牌出让以下1宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

上海龙凤419一、挂牌出让宗地的基本情况及要求

“标准地”指导性控制指标

上海龙凤419投资强度：大于等于220万元/亩；

上海龙凤419亩均产值：大于等于300万元/亩；

亩均税收：大于等于15万元/亩。

二、竞买人范围

上海龙凤419中华人民**国境内外法人、自然人和其它组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人仅可以单独申请。

欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者，不得参加竞买。

外地企业、组织或个人竞得的，须在本市注册成立其持有100%****公司。

三、起始价、加价幅度及付款方式

（单位：万元，人民币）

四、交易方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过**市公共**交易网上交易平台（以下简称“交易平台”网址：http://ggzyjy.****.cn/rzwz/）进行。数字证书（电子印章）ca锁、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、交易要求

本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见各宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、规划部门的规划指标要求和网上挂牌出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

上海龙凤419六、公开出让文件的索取及报名

上海龙凤419申请人可于2025年5月3日至2025年5月12日，登陆网上交易平台向交易平台提交竞买申请并交纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人一致）。申请报名时需向****（用地服务科）提交如下资料的纸质文件：①竞买申请书（从网上交易平台下载后打印）；②申请人有效身份证明文件原件及复印件（复印件留存）；③法定代表人有效身份证明文件原件及复印件（授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件，复印件留存）。

上海龙凤419交纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2025年5月12日17:00时。报名资格确认截止时间为2025年5月12日17：00时。

七、本次挂牌出让国有建设用地使用权的挂牌报价时间、地点

****号宗地：2025年5月3日9：00时至2025年5月14日9：00时。

挂牌报价时间截止时，经网上交易平台询价，有竞买让人表示愿意继续竞价的，网上交易平台自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。

八、“标准地”出让要求

工业“标准地”竞得人取得土地使用权后，竞得人须在成交2日内，****人民政府签订《“标准地”开发建设协议》。

竞得人凭签订的《“标准地”开发建设协议》，3日内到****签订《成交确认书》，公示期满后，自竞得人竞得土地30日内凭环境影响评价审批和工业项目审批（核准、备案）等文件与****签订《国有建设用地使用权出让合同》。

上海龙凤419遇不可抗力等特殊情况的，竞得土地者应提供证明材料，由市、****政府自然**行政主管部门会有关部门商定。

九、其他注意事项

1．申请人可自行实地踏勘出让地块。

2．本次网上挂牌出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

3．竞得单位应及时缴纳代征道路费用，详细面积及费用见《须知》。

上海龙凤4194．申****认证中心数字证书办理网点办理数字证书（可提前登陆“交易平台”查看）。

上海龙凤419（1）办理地点：①****中心D****交易中心窗口CA办理处（**市**区**路518号），联系电话：0633-****519。②****交易中心（文化路与滨河路交汇处），联系电话：0633-****056。

（2）技术支持

上海龙凤419技术支持电话：0531-****0028/156****4466；技术支持QQ号：****286986/****565247。

上海龙凤4195．竞买人可在**市公共**交易网下载园地下载土地交易操作手册。交易系统技术支持电话：0633-****660，技术支持QQ号：****2055。

上海龙凤4196．申请人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向出让人咨询。

联系单位：****

联系地址：文化路11号

上海龙凤419联系人：地价核算科（116室）

咨询电话：0633-****850

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2025年4月14日