公开招标公告

****受********中心社区公寓房四期项目物业管理项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的供应商前来投标。

一、招标方式：公开招标

二、资金来源：上级补助及自筹

三、招标内容

上海龙凤419本次招标****中心社区公寓房四期项目物业管理项目(包括物业共用部位和共用设施设备维护、秩序维护服务、清洁卫生服务、绿化管理服务等)。

上海龙凤419项目坐落位置为北至河道，**翠南村，南至平黎公路连接线，西至河道；建设用地约115884.3㎡，总建筑面积192053.31㎡，地上计容建筑面积127243.93㎡【住宅建筑面积118091.33㎡，配套建筑面积4944.16㎡，不分摊建筑面积4208.44㎡】，地下车库建筑面积64811.62㎡。机动车停车位 1346 个，非机动停车位5216个，****停车场（库）建筑面积总计9389.12平方米，住宅 25 幢1229套。

上海龙凤419服务期限：自本前期物业服务合同签订之日起1年，合同期满后，经招标人同意且考核合格，可续签一年，最多续签两年。

四、物业服务标准和收费标准

上海龙凤4191、本项目服务标准不低于《**县普通住宅小区物业管理服务规范》（**县团体标准 T/JSWYXH0001-2021） 三 级标准。

上海龙凤4192、****公司按月向业主或使用人收取1元/㎡﹒月，****政府补贴；政府补贴部分按实际拨付。

3、

上海龙凤419五、合格供应商的资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。

上海龙凤4192.本项目的特定资格要求：无

六、招标文件的发售：

日期：2025年4月15日至2025年4月23日（双休日及法定节假日除外）；

上海龙凤419时间：上午:8:30-11:30 下午:2:00-5:30；

地址：**县阳光东路185号善商大厦1号（东）楼21层****财务部；

上海龙凤419联系人：沈建超 联系电话：0573-****1099

标书售价：500元（售后不退）

购买招标文件时应提交的资料：

上海龙凤4191、单位介绍信（注明投标人名称、项目名称、联系人及联系电话）一份；

上海龙凤4192、企业法人营业执照副本原件及复印件

上海龙凤4193、委托代理人购买招标文件的，提供法定代表人出具的授权委托书原件及代理人身份证复印件一份（如法定代表人购买招标文件的，提供法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件一份）；

上海龙凤4194、其他所需特定资料。

上海龙凤419七、投标送达、截止日期：2025年4月24日下午3：00时止，逾期送达或不符合规定的投标文件概不受理。投标地址：

投标书送达地点及方式：以下两种方式由投标单位自行选择其一。

①、邮寄快递或直接送达方式：在2025年4月23日下午4时前将投标文件按招标文件要求密封后邮寄快递或直接送达至招标代理单位。

送达地址：**县阳光东路185号善商大厦1号（东）楼21层****，收件人：沈建超，联系电话：0573-****1099。

②、直接送达方式：在2025年4月24日下午2:00时至3:00时将投标文件按招标文件要求密封后直接送达至西塘镇宏福路76号****酒店一楼）开标室。

对送达人要求：投标人送达并办理交接手续时应配合工作人员工作。办理完交接手续后不得在现场逗留。因投标人原因无法投标的，后果自负。

上海龙凤419投标截止时间：2025年4月24日下午3：00时止

开标时间：2025年4月24日下午3：00时整

开标地址：西塘镇宏福路76号****酒店一楼）开标室。

上海龙凤419八、投标保证金：交纳投标保证金50000元。

上海龙凤419保证金交纳方式：****银行****银行****公司的保证担保，由投标单位自行选择。具体详见投标人须知。

九、招标公告发布于：****交易中心网（网址：http://jxszwsjb.****.cn/col/col****743605/index.html)

十、招标单位、委托代理机构联系方式

上海龙凤419招标单位名称：****

上海龙凤419招标单位联系人：顾先生

上海龙凤419联系电话：0573-****0103

代理机构名称：****

联系人：沈建超

联系电话：0573-****1099

传真：0573-****1199