上海龙凤419**市**区国有建设用地使用权挂牌出让公告

****

****人民政府批准，****决定以****工业园区三辆****工业园区****0101号地块的国有建设用地使用权，交易组织****政府政务服****服务中心实施。现将有关事项公告如下：

上海龙凤419一、挂牌时间、地点、期限

（一）报名申请截止时间：2025年4月29日23：59：59；

（二）竞买保证金交纳截止时间（以到账时间为准）：2025年4月29日23：59：59；

上海龙凤419（三）挂牌期限（报价期限）：2025年4月30日10：00至2025年5月12日10：00；

（四）挂牌地点：****政府政务服****服务中心(**市**区景乐南路377****中心三楼）；

（五）本宗地挂牌出让采取网络报价、现场摘牌方式。

上海龙凤419二、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

三、竞买人资格要求

竞买人须同时符合下列条件，且只能单独申请竞买：

（一）中华人****公司、企业、其他组织和个人，法律法规另有规定者除外。

（二）限制条件：至本宗地出让公告发布前一日历日，尚未全部履行之前已成交的**市**区范围内国有建设用地使用权出让合同或成交确认书约定的付款义务的，或与****有债务、债权或其它纠纷未了结的，以及竞买人及其控股股东存在违法违规违约行为的，不得参加本次竞买。

（三）按宗地出让文件规定交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间为2025年4月29日23：59：59（以到账时间为准）逾期交纳到账的不具有竞买资格。

（四）其他要求：

1.未按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴清全部价款及违约金的，不得办理《不动产权证书》，也不得按出让价款缴纳比例分割办理《不动产权证书》。

2.土地出让后，原则上不允许调整既定规划条件，确需调整土地用途、容积率指标的，必须符合法律法****政府常务会议审议决定。

3.宗地为现状出让（包括所有的挖填方），宗地内所有的管线都不属于出让人拆迁的范围，均由宗地竞得人自行承担费用进行拆迁。

上海龙凤4194.宗地竞得人取得土****经济开发区管理委员会签订工业项目“标准地”投资履约监管协议，并严格按照“标准地”投资履约监管协议的要求执行。

上海龙凤4195.行政办公及生活服务设施用地配比≤7%，原则不设置绿地，如确需设置不应大于20%。

（五）责任：

1.延期支付出让价款的，每延期1日按应支付款项的1‰收取滞纳金。

上海龙凤4192.延期开工、竣工的，每延期1日按出让价款总额1‰收取违约金。

上海龙凤4193.违反土地使用条件的，出让人按出让价款总额1‰收取违约金，且出让人有权无条件收回宗地使用权后再行出让。

四、挂牌方式及确定竞得人

本次挂牌采用无底价增价方式。首次报价不得低于起始总价，按照挂牌期限截止时价高者得原则确定竞得人。

五、宗地的挂牌起始价

起始价为人民币669.12万元。加价幅度为1万元/总价的整数倍。

六、交地时间及成交价款支付方式

上海龙凤419（一）土地出让成交后，竞买保证金自动转为定金，受让人必须在10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让人逾期不签订合同的，终止供地、不退还定金。

上海龙凤419（二）出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且缴纳期限不超过1个月，1年内缴清全部土地出让价款。分期支付出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期出让价款时，须按照支付第一期出让****银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。交地时间详见《挂牌出让须知》。

七、竞买申请的办理

（一）意向竞买人需在**公共**交易平台（**省﹒**市）（http://www.****.com）注册，并办理CFCA数字证书和电子印章，凭CFCA数字证书参与交易（用户注册及办理CFCA数字证书咨询电话：0838—****653）。

（二）符合条件的意向竞买人在本公告规定时间内，凭注册后办理的CFCA数字证书，登录**公共**交易平台（**省﹒**市），进入**市国有建设用地使用权和矿业权市县一体化交易系统（以下简称“交易系统”）下载出让文件、了解宗地出让详情，提交竞买申请（属限制土地竞买人的将不予通过）。

上海龙凤419（三）按规定交纳竞买保证金的，交易系统自动确认其竞买资格。

八、联系方式

（一）****

上海龙凤419联系人:洪老师 咨询电话：0838-****128

（****政府政务服****服务中心

联系人：韩老师 咨询电话：0838-****236

****政府政务服****服务中心 ****

2025年4月9日