本招标项目赤牛宸项目已获取相关部门批准建设，项目业主为****，建设资金来自专项借款、上级资金及业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：**市**区双桂街道。

上海龙凤4192.2 项目概况与建设规模：本项目主要包含房建及连接道路建设,房建部分总占地面积13587.62㎡(约20.38亩)，总建筑面积约35363.91㎡，其中地上建筑面积27452.47㎡，地下建筑面积7911.44㎡，居住总户数约158户，机动车位约208个，非机动车位约158个。主要内容包括平基土石方、地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑外立面装饰及建筑室内装饰（含公区精装修）、绿建节能工程、电梯（含门套）、给排水、电气工程（含强弱电工程和智慧小区）、消防工程（含通风与暖通）、环境绿化工程、夜景灯饰工程、防雷、道路及铺装、室内外综合管网和相关的设施设备预埋工程及采购、设备安装工程和相关的设施设备的预埋工程及采购、设备安装工程等内容。连接道路长约900m，宽约44m，道路等级为城市主干路，主要建设内容包含路基土石方工程、道路工程、桥梁工程、给排水工程、综合管网工程、照明工程及交通工程等。

上海龙凤4192.3 本次招标项目合同估算金额：约160万元。

2.4 招标范围：房建部分主要内容包括平基土石方、地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑外立面装饰及建筑室内装饰（含公区精装修）、绿建节能工程、 电梯（含门套）、给排水、 电气工程（含强弱电工程和智慧小区）、消防工程（含通风与暖通）、环境绿化工程、夜景灯饰工程、防雷、道路及铺装、室内外综合管网和相关的设施设备预埋工程及采购、设备安装工程和相关的设施设备的预埋工程及采购、设备安装工程等内容。连接道路主要建设内容包含路基土石方工程、道路工程、桥梁工程、给排水工程、综合管网工程、照明工程及交通工程等。工程施工至竣工验收交付使用、工程缺陷责任期等全部监理工作内容，包括但不限于：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理、信息档案管理和履行建设工程安全生产管理法定的监理职责等。具体详见招标人发出的图纸、答疑补遗等。

上海龙凤4192.5 监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：700日历天，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

上海龙凤4193.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

上海龙凤419①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

上海龙凤419②建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质和市政公用工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

上海龙凤4193.2 本次招标不接受联合体投标。