1. 意向竞买人参与交易前应仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等的有关资料，意向竞买人对标的进行实地勘察，自行了解标的详细信息，对标的进行充分了解和风险预估，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担。一旦参与交易（报名）则视为意向竞买人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定竞买人后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，转让人将有权处置保证金已作为违约方的违约金。

2. 交易服务费根据《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2024〕292号）文件规定标准交纳，成交金额60万元及以下按照金额的0.3％交纳，交****财政局承担。

3. 租金支付方式：分两次付款，竞得人第一次付款需支付前五年租金并2025年5月29日前完成支付，第二次付款需支付后五年租金并在2030年5月29日前完成支付。

4. 租赁期押金为 贰仟 元（￥2000元），应当在合同签订之日由竞得人支付给转让人。合同租赁期满或解除时，在竞得人交清租金、水费、电费、物业管理费等费用后，竞得人对租赁物无损害，转让人应当不计息全额退还竞得人的全部押金。

上海龙凤419资格审查通过后3个工作日内，转让方与竞得人在线上签订成交确认书，出租标的物所涉及所有税费由竞得人承担。

无