拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-04-30 09:00

预展地点：****花园

预展时间：公告发布之日起至2025年4月29日17时止

****花园小区14号楼三层S301 房屋公开拍租公告

上海龙凤419受委托，我公司定于2025年4月30日上午9时在中拍平台（http://paimai.****.cn）以网络竞价方式进行公开拍租，现公告如下：

一、标的简介：

二、特别提示：

1、买受人租赁本标的房屋经营时应充分了解经营条件，应在法律法规及相关行业规定允许的范围内进行经营，超出规定允许范围及要求的，所产生的一切责任，买受人自行承担。委托人、拍卖人概不负责。

2、买受人拟开展的业务如需办理特殊审批、许可、批准、验收、检验的，若与承租房屋有关（如装修改建许可、消防许可、环境污染等），竞拍人应自行了解办理该等特殊手续相关的要求，并明确提出，参与竞拍视为承租房屋的当前实际状况已满足竞拍人办理特殊手续的需求。若发生因承租房屋当前现状不能满足办理特殊手续的要求导致的任何损失和责****公司无关。

上海龙凤4193、标的以现状为准租赁移交，房屋具体交付时间以委托人通知时间为准。

4、租金价格不包含水电费、物业费等，租金按年收取。

三、瑕疵告知：

上海龙凤4191、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向委托人提出询问，并以委托人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。委托人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应遵守中拍平台的《用户注册协议》《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则。主动查看《网络竞拍流程》及相关规则，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

上海龙凤419我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞拍保证金，参与竞拍，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

上海龙凤419四、咨询、登记、展示时间

有意者请于2025年4月29日17时前自行在中拍平台注册办理竞拍报名手续。

意向竞拍人自行或预约到标的物所在地实地查勘，看样展示时间公告发布之日起至2025年4月29日17时止，委托人、拍卖人不组织集中查勘。

看样时的安全责任：严禁酒后看样，禁止翻爬窗户大门、私自使用水电等。请竞拍人亲自现场查看标的，以现场看样为准，未至现场查验标的的视为认同标的情况。看样时的安全责任由意向竞拍人自行负责承担。

五、竞拍保证金：8000元。以竞拍开始前实际到账为准（户名：****；开户行：****银行****支行；账号：1209 8501 0400 16446）。

上海龙凤419报名费50元，以电子档网络形式出售服务，售后不退。

六、注意事项：转账时的名称与报名人名称一致，凡参加竞拍者，视为已认可并接受发布的公告、《竞拍须知》、网络平台规则等相关拍卖文件及条款。

七、联系方式：

公司地址：**市天湖国际A3栋1505室。

联系电话：186****8898

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2025年4月22日