为有效发挥**县吉角村乡村**商业公益配套项目经济效益，现拟对**县吉角村乡村******商铺整体进行公开招租公告如下：

一、招租原则

上海龙凤419坚持“公开、公平、公正”的原则，公开招租**县吉角村乡村******商铺整体房屋运营单位，确保公平竞争、公正交易。

二、招租房屋基本情况

1.地址：**市**县县城吉角村美丽宜居村**路。

上海龙凤4192.概况：招租商铺房屋建筑面积共计1199.25㎡，其中一层建筑面积为684.45㎡，二层建筑面积为514.80㎡，一楼共计13个门面（实际建筑面积与本公告中公告建筑面积存在差异的，以实际移交建筑面积为准）。

上海龙凤4193.招租商铺现状：房屋目前为**房，承租方需自行负责室内装饰装修及水电设施设备的完善。招租商品室外已配套花岗岩人行道及硬化、室外电气工程、亮化工程、给排水工程。

三、承租方经营范围

上海龙凤419意向竞租人的经营业态应符合吉角村乡村**商业公益配套项目总体使用要求，可从事餐饮、茶饮、商贸及符合出租方审核通过的其它经营业态。

四、招租底价

上海龙凤419本次公开招租的房屋整租租金在上一期公告19.0488万元的基础上下调10%，即17.1439万元/年起。

五、租赁期限

上海龙凤419租赁期限最长为3年，自《房屋租赁合同》签订之日起计算。

六、租金支付方式

上海龙凤419租金采取“押一付一”模式，即承租方在签订合同时需支付1年租金作为押金，并提前预付第1年的租金。

七、招租方式

采取公开招租方式确定。具体竞租方式为综合评分确定。

八、竞租人资格要求

1.具有独立的法人资格或者具备民事行为能力的自然人，持合法有效的企业法人营业执照或身份证；

2.无违法违规等不良记录，社会信誉良好；

3.本次竞标不接受联合体竞标；

上海龙凤4194.竞租人租赁期内不得将租赁房屋转让。

5.竞租人在租赁期内就业当地农牧不得少于10人；

上海龙凤4196.竞租人在租赁期内负责维护修缮租赁房屋；

上海龙凤4197.本次竞标租金底价为17.1339万元/年。

九、竞租人报名要求

1.报名时间和地点。竞租人于2025年4月22日至2025年4月28日（具体时间：上午10:00-13:00；下午15:30-18:00）前往****党校大院综合办公二楼右，****办公室。报名人如需查看房屋现状，须于报名前预约后出租方安排看房。

2.报名递交相关资料。报名时需递交报价函（报价函必须密封并加盖鲜章）和房屋运营管理方案、投资计划（必须提供书面，并密封加盖鲜章），****公司营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（附委托书、被委托人身份证复印件，法定代表人直接参加竞标的，只须提交其身份证复印件）、提供企业信用查询记录，履约保证金缴纳凭证；报名人为自然人的提供身份证（复印件）、个人信用查询记录、履约保证金缴纳凭证。不符合的取消竞租资格。

十、中标方式

1.本次招租采用综合评估法，即租金报价和运营管理方案及投资计划等综合评分后确定中标单位。

上海龙凤4192.报价函格式及要求：

上海龙凤419（1）报价函必须胶装成册单独密封、法人签字或者自然人签字并加盖公章或者摁手印；

（2）报价不得以低于租金底价，不得以其他方式弄虚作假，骗取中标；

上海龙凤419（3）****公司营业执照、法人身份证复印件等与参与竞价招租人资格要求相对应的材料；

（4）封套上应注明“报价函”。

上海龙凤4193.房屋运营管理方案要求：提供书面材料，必需体现内容为：投资计划、整体营销方案、前期改造及装饰装修设备添置内容及预算、项目推广策略、改造装修期限和计划营业时间，用人需求等运营方案内容越详细越符合**县吉角村乡村**商业公益配套项目的得分越高。运营方案具有法律效力，中标者严格按照提交方案进行执行，如未能按照方案执行出租房将有权单方解除合同，并且不承担任何损失赔偿责任。中标人同意在拟签订《房屋租赁合同》明确约定运营管理方案内容。

上海龙凤4194.参与竞标人在规定时间内递交有效材料，逾期送达的或者未送达指定地点的，不予受理；

5.如对本次招租和竞标方式提出询问，请在2025年4月23日前与****联系，逾期不予受理。

十一、报名须知

（一）出租方声明。招租房屋需要装饰、装修、改造过程一切安全生产及消防等要求全部由承租方负责，承租方严格履行国家法律法规有关规定及相关行业部门规定。为承租方经营所需对租赁房屋进行改造或装饰装修等费用全部由承租方承担。

（二）安全生产及其他要求。承租方要坚持“合法经营、安全第一、预防为主”的基本原则，加强治安与安全监督管理，落实治安与安全生产主体责任。承租方应遵守有关部门规定，应保持租赁房屋及周围环境整洁，做好防火、防盗、防毒、防洪、防灾、用电、用气等安全工作。如承租方出现违法违规行为及安全问题，一切责任均由承租方承担。

（三）租赁期间特殊情况要求。因出租方及出租方上级对该房屋或者该片区进行整体修建、改造、开发建设、出售以及国家征收该房屋及土地等时，出租方应提前三个月通知承租方，致使承租方无条件按照出租方要求，在接到通知后三个月内完成房屋腾退返还工作，房屋腾退返还工作按《房屋租赁合同》约定执行，若承租方未在三个月内完成房屋腾退返还工作的，则视为违约行为，按照违约责任约定，承担违约责任。

上海龙凤419（四）履约保证金及其支付方式。****公司交付履约保证金5万元。中标者该保证金直接抵扣到房租，未中标的由出租方退还，不计息。如中标后由于竞标者原因未能履行中标通知书要求，未能正常签订合同的不予退还保证金。

收款名称：****

开户行名称：****银行****公司**县支行

账号：256********002686

（五）房屋维修及装饰装修。我公司只负责对房屋整体结构和公共区域的通电通水以及房屋楼顶积水情况等进行维修，非公共区域的通电通水等其他相关事宜由承租方维修。承租方在租赁期间内对进行调整或者装饰装修改造的，则装修方案和效果图须提前交由出租方审核，承租方经征得出租方同意后实施，并在装修过程中接受管理人员的监督管理，租赁期限届满后承租方要么恢复原状要么依附于房屋的装饰装修剩余价值归出租方所有，具体按照《房屋租赁合同》约定执行。

上海龙凤419（六）租赁房屋转让、转租、转借、抵押。租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让、分租、转借、转租（整体租赁外）或转让给他人，委托他人经营，若承租方出现上述情况，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并收回该房屋。

上海龙凤419（七）租赁房屋水电费。租赁期限内承租方使用的电费水费由承租方自行承担。 本公告仅为作为招租说明和要求，未尽事宜以双方具体签订《房屋租赁合同》为准。

十二、联系方式

出租方：****

上海龙凤419联系地址：****综合办公室二楼

报名联系人：边先生

联系电话：187****8987

十三、公告期限

公告期限为7天，2025年4月22日至2025年4月28日，超出期限的不予受理。

以上所有内容解释权由****负责。报名截止时间期限为自本公告发布之日起7天。

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2025年4月22日