上海龙凤419罚没资产（第16次）拍卖公告

项目编号：****

上海龙凤419项目名称：罚没资产（第16次）拍卖

拍卖内容：

上海龙凤419受委托，我公司定于2025年5月9日9时至11时止(延时除外)，在**市公共**交易平台公开拍卖罚没资产：**乐东县九所镇**村自建房二号楼四楼西户402室。标的概况如下：

上海龙凤419保证金：详见上面表格中保证金。

交纳方式：竞买人登录**市公共**交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人注册、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：2025年4月25日9时至2025年5月8日17时

上海龙凤419拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。

注意事项：

上海龙凤4191.交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。

2.竞买人需在参与竞拍前向有关职能部门详细咨询拍卖标的房产及土地过户的相关政策、过户具体税费等，并自行承担因政策原因导致拍卖成交后拍卖标的不能正常办理过户或者需缴纳相关费用才能办理的，由买受人缴纳相关费用，并自行承担一切风险和责任，拍卖人、委托人对此不承担任何法律责任。

3.拍卖成交后，拍卖标的若能转移过户时，办理过程中所需一切税费均由买受人承担（包括应由委托方承担的一切税费）。自证据开具之日起三个月内到有关部门办理产权变更、登记等手续，所需税费（营业税、所得税、增值税、契税、交易费、土地出让金、以往所欠水电费、物业费、取暖费、装修费、其他费用、委托人或者原房主应缴纳的费用等）均由买受人负担。由于买受人原因逾期未能办理，造成的一切后果及损失由买受人承担。

4.标的展示期内，竞买人可自行对拟竞买标的进行了解，现场勘察，我公司对拍卖标的的数量与质量、网络平台上发布的图片等方面进行的表述，仅供竞买人参考。拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准，委托人和拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。竞买人在拍卖预展时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，由竞买人承担由此产生的一切法律责任。

上海龙凤4195.竞买人应谨慎竞拍，一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的价值、瑕疵与现状，并愿意为自己按照拍卖标的现状参与竞买的行为承担责任，不得反悔。竞买成交后不以对竞买须知及拍卖标的有不明及误解为由提出任何异议或违约，不以面积、土地权属等提出异议作为退标理由。

上海龙凤4196.**乐东县九所镇**村二号楼四楼西户402室。位于**省乐东县九所镇**村，右邻吉训腾坑塘，自建房，小产权房，无法办理产权证书；该房屋按套拍卖，拍卖成交后，不再因面积误差进行多退少补。该房屋无不动产权证，也不能办理不动产权证过（入）户手续；拍卖成交后，拍卖人仅能提供相关竞买证明（即《拍卖成交确认书》和《委托拍卖合同》复印件）。****房产所在地限购政策约束的竞买人竞拍此拍卖标的，所产生的一切风险后果均由买受人承担。请慎重考虑参拍！

7、请竞买人